不動産の農業の重要性

どのような不動産農業ですか？不動産の農業は、自分の人々、地域、または市場セグメントの特定のグループには最初の選択エージェントとしての不動産投資家や homesellers の住宅購入者のブランドのプロセスです。定期的にビジネスの開発に役立つための不動産の農業両方の時間とお金がも価値がある、最後には長い時間投資です。

徹底的に調べる

不動産の農業の過程で最初のステップで専門とする、特定のニッチを識別しています。あなた自身の近所をファームしますか。特定の年齢やプロのグループですか？特定の種類の不動産のようなアパートメントまたは休暇家ですか？

次のステップは、領域または市場セグメントの深い知識を集めることです。各プロパティを感じ、財政の一般的な特性を取得する場所だけでなく、販売を検討します。あなたの研究にはすべて他の家のリスト、価格は、市場、提供しています、要求の状態に関する細部を理解が含まれます。この目標を達成するには、また時に、オープンハウスを訪問、家の週間のツアーに参加、隣接する地域にもに関するデータを収集します。

すべてこのデータのカタログを作成した後は、問題の近所に注目し、一緒にプレゼンテーションのポートフォリオを置く作業を開始します。教育と地域の交通ドロップしたり、価格を引き上げる非常に重要な要素です。また、ショッピング センター、教会、公園、劇場、その他の重要な場所は近所を分析します。専門家との領域の最初の選択肢を考慮する場合すべてのこれらの詳細を知っている必要があります。

実際の訪問の前に、クライアントより良いアイデアは、すべてのリスティング、外側と内側の写真を撮る。また、画像自体の近所の買い手パッケージに含めるようにします。

一言で言えば、あなたの方法がスローされることがありますすべての質問に答えるために準備される必要があります。

不動産について農法

農業法、不動産の成功への鍵： 品質、数量、および整合性。

品質-どのような方法を使用して、品質の手段を採用してください。人々 は病気の取得は、メールボックスと受信トレイに追加されます。彼らおそらくの解消を取得する、それを読むことも邪魔する前に追加します。従ってそれらとしての現金牛を扱うのではなく、受信者自分の代わりに役立つように、あなたの農業向き。それらが何か彼らの使用できる、すなわち品質情報を与える: あなたのターゲットオーディエンス興味があります購入し、家の改善、住宅ローン情報、住宅の販売を何かのヒント。

また、あなたの広告資料に注意してください。チラシを使用する場合は、安価な紙を使わないし、もあなたの広告を読む前に低品質印刷人の手を取得します。それは、印象になります。

数量– いくつかのケースでは、確かにより小さいが、農業では、あなたの名前を多くの将来のクライアントに可能な限りがする必要があります。だからターゲットの人々 と、相当量のプロモーション素材の結果の十分な量が必要です。十分に大規模な基盤をあなたの方法来るビジネスの着実なストリームを維持する必要があるので人々 住宅毎日、販売していません。良い、売り上げ高、少なくとも 250 のプロパティ必要があります。しかし、これらの 250 のプロパティを取得するには、おそらく少なくとも 2 回として多く可能な多くの所有者と買い手連絡されます。あなたのチラシをスパムする必要はありませんし、街全体をメール、確かに非常に興味がある見通し、ビジネス カードをあなたの財布に達するとなしの検索中に直面しないように。

一貫性-最初の接触の後、フォロー アップすることが重要です。人々 は考えてのマーケティング キャンペーンで撮影され、忘れて好きではないです。また、アイドリング ストップしている間、競争その醜い頭をリア可能性があります。だから、すべてを対象とする公衆の頭の中であなたの名前を維持するあなたの力で行うようにします。すべての後、不動産取引をすることが人々 の心にポップアップするようにエージェントの最初の選択であることについて。

オフラインとオンラインの両方の世界の最高を得るための農業、法を結合することをお勧めします。過去年の間に、インターネットの使用法が大幅に増加しています。調査 2004 NAR ホーム買い手と売り手の「プロファイル」よると、以上バイヤー （53 ％） の半分インターネットの検索時に頻繁に使用します。

友達の輪を利用して起動し、可能な限り多くの人々 を満たします。名前、電話番号およびメール アドレス可能な限りを取るかどうかを確認します。同じ精神で近所のあちこちに行くし、のドアをノックすることができます。

最初の連絡先を作成した後は、必ず少なくとも 3ヶ月を彼らに話すことによってに従ってください。通常のメール、オンラインを使用してダイレクト メールやニュースレターなども、それら品質情報両方オフラインで送信します。忘れてはいけない、これらの人々 他の人に、ドミノ倒しのように知っています。高実行するエージェントを選択する理由のリストに信頼と、お友達からの紹介あなたのお手元に新しい展望をもたらすに役立ちます。

同じの精神では、紹介と推薦状を自分ですることを忘れないでください。それらはあなたのウェブサイト、およびオフラインのマーケティング ツール （パンフレット、チラシ、ポスター) を表示します。

メソッドに関係なくを使用して、できるだけ多くのデータを収集してください。明らかに、名前、電話番号、e メールが最低限必要です。しかし、貴重なフィードバックも得ることができます。何と探して、潜在的な買い手は、売り手はどのような家は彼の家は、市場では、人を見て、不動産業者より多くを置きます。、それは、不動産取引の瀬戸際に他の誰かを知っていることもあります。

もう一度、フォロー アップすることを確認して、最も重要なは、常に呼び出すためのアクセス許可を求めます。あまりにも多くのトラブルもなくメールを削除することができる場合は、予想外の電話は迷惑することができ、クライアント失ってしまうことがあります。

不動産の農業の最初そして最も明らかな利点自分信頼と経験豊富なプロフェッショナルとしてのブランドです。購入または、家を売る恐らくほとんどの人々 は彼らの生命時間中になる最も重要なビジネス トランザクションです。そのため、信頼と評判エージェントを選択するのに等しい要因です。実施し、不動産企業を促進する最善の方法はかなりおそらく不動産農業は時間をかけてあなたのイメージをビルドします。