あなたの夢の家 - パート 1 を築く

私の大人の生活のほとんどの私の夢の家を構築いつかについて思った。数年前に私は最後にチャンスを得た。湖フロントは、小さなコテージを購入していた。私の最初の意思」として、プロパティを使用していた、いつの日か、昔のコテージを心底してその場所に新しい家をビルドします。カップルの後、週末、かび臭い古いキャンプで私の時刻表を高速化に必要な結論に来た。

自分の家の建物の夢の一部は、一般的な請負業者として行動して個人的に汗株式を大量に供給するだった。簡単だった私は両方のこれらの目標を達成しました。多くの障害とベンド途中の道があった。この年表の以降の部分で、私は私の経験から私の経験で他の人を得ることができます希望を確認します。

ホーム スタイルとサイズを決定します。

コテージを心底、新しい家を建てるに決定した後、最初何の種類とサイズのホームを構築するをしていた。私の多くは、サイズが限られていたし、私は住んでいた町国法挫折のすべてを満たしていることを確認するには慎重な計画が必要があります。私はこれらの懸念していたが、私は建築家のルートを見送ることを決めた。私は、それも高価なものし、おそらく家のスタイルに必要なビルドを考えました。代わりに、ホーム計画雑誌の握りを選んだし、家の設計のためのインターネットをサーフィンします。また、家庭やフロアプラン設計のため、安価なソフトウェア パッケージを選択します。ホームの計画の見直しの 1 週間後、1 つは、ほとんど私の要件は、フロアプランの面で会ったが見つかりました。フット プリントは、それに応じて私新たに購入したホーム設計ソフトウェア パッケージを使用して間取りを再描画できることを締結したよりも小さいだった。

ホーム設計ソフトウェア パッケージを暗黙の取扱説明書、ただし、週のカップルの後、フロアプラン次元のすべての情報は使用する単純ではないです。

一般的な請負業者としての役割を仮定

私は前述したように、私の目標のこのプロジェクトでは、一般的な請負業者としての役割を仮定するもの。私はすぐに銀行日常の住宅所有者と、ほとんどの専門の建物の経験を持っている人々 に建設住宅ローンの融資に難色を示すことを学んだ。この問題を回避、銀行融資を使用しないことを決定私。ただし、後で学んだから、それは私私の一日の仕事を終了にし、「フルタイムとして一般的な契約」融資を適用していた場合、建設住宅ローンと仮定するかもしれない。確かに、私は完全に提案する、すべてのコストと識別、下請け業者、銀行を完了する必要があるだろうこれがとにかく必要。

一般的な契約私はビルドのスケジュール ・ タスクのリストを開発しました。含まれる上位のアイテムのいくつか: 委託先を識別する、許可を引っ張ると承認、浄化槽の設計。

慎重にあなたのサブを選択します。

右の下請け会社を識別する一般的な契約を実行する最も重要なタスクです。下請け業者の貧しい選択のスケジュール、コスト超過、悪い技量と闘争の遅延、様々 な下請け仕事の間可能性があります。下請け業者を採用する前に、その現在の死角を訪問することが重要です。既存の死角に自分の仕事を確認し、作業の関係を判断するには、他の連結と付き合います。さらに 2 つまたは 3 つの参照チェック下請け会社に取得します。悪い技量がある場合は、人格の問題、または参照移動します。あなた可能性が高い以上も大きくスケジュール伝票または高いコスト、間違った人々 を雇用して苦しむ、あなたのスケジュールやコストの目標を滑りを意味しても 2 番目の率潜水には解決しません。

許可を引っ張る

選択してあなたショベル、チーフ フレーマ、および財団の会社を雇ったと、それらのあなたの計画を確認します。彼らは、サイトを歩くし、慎重に出資して家の足跡を多くの挫折、浄化槽、リーチ フィールドとよく場所に細心の注意を払っていることを確認します。すべての家の計画と、ホームの場所で合意された後、建物検査に連絡し、彼とあなたの計画を確認します。非常に徹底的なパッケージの承認を取得する前に、建物検査に提出する必要があります。頻繁に、湿地とホームの熱解析について記入する必要がある町と状態のフォームです。また、提案のホームの詳細な図面は必要があります。フレーマのスケッチをする地域、州および連邦政府の構造のコンプライアンスを確保するため、住宅計画の開発を支援することができた私の場合でコードを構築します。私が得た最初のホーム プランを使用していた場合、これらのされて十分でしょう。私の場合は必要だった私も建築家追加の詳細情報を提供するために私の選択した計画と連絡がでした。

後 1 週間と後のいくつかの 100 ドルについては新しい家を建てるに許可だった。

浄化槽の設計

私の家自身敗血症のシステム サイトに必要な。結果として、私は、浄化槽の設計と関連するための新しい家を許可が必要。私はこれは早く追求限り任意の新しいホーム プロジェクトこの町と州の両方の承認が必要な場合に完了するまで 2-3 月を取ることができるよう、ない言及サイトとのエンジニア リング作業をお勧めします。

正確に知らなくても水槽、浄化槽システムが存在する、それがホームの正確な位置を検索するは難しい場合があります、浄化槽の設計を許可するまで多くのケースで建物検査、建築許可を承認しない得ています。建物検査私の承認を与えたので、プロパティ既に小さな浄化槽システムの多くをしたので、私は幸運だった。私は金融のリスクで、ただし、イベントは新しい敗血症性設計されたない承認または提案の場所から移動するために必要があります。幸いなことには、ケースではなかったし、前進全壊のコテージとサイトの作業を開始することができた。

継続するには

家」の建物あなたの夢」のパート 2 では既存建物全壊、サイト準備作業、および基礎壁を注ぐを説明します。引続き注目し