家が期待どおりに迅速に販売していない場合は、簡単です (所有者のとにかく）、ソフトの不動産市場やお粗末な販売シーズンのせいに。すべての後に、それらの事のどちらもは、売り手の障害も、売り手の制御の下で。その家がすぐに販売しない時間の 90 ％ は、ホームの所有者のコントロール内の問題のためには、事実です。そして、良いニュースです。それは、彼らは修正可能 - と彼らを固定するいると、家がすぐに販売する必要がありますを意味します。
あなたの家、販売されているし、注目と期待を提供していますを取得ではない場合は、それ少しの物を再評価する時間があります。良い住宅通常も販売していないいくつかの潜在的な理由です。あなたの家がそれらの 1 つに収まるかどうかは、リストを通過して。
上記の市場価格
家迅速に販売していない番号を 1 つの理由は、その真の市場価値上記価格です。気言うあなたの不動産鑑定評価、またはどのくらい家を取得する必要がありますどのように多くの改善を投資 - あなたの家の真の市場価値の唯一の本当の測定人々 が何を払うつもりです。
最善の方法はどのくらいの人々 あなたの近所で同様の住宅の支払いに喜んでされているを見つけることです図には。それがわかれば、論理的に、市場価格のような住宅に基づいてあなた自身の家のための価格を計算できます。しかし、あなたの近所では、5 ％ の典型的な価格上よりも多くあなたのホームを価格いつでも自分の市場の価格設定の非常に現実的なリスクを取っているに注意してください。
貧困層の写真
あなたの呼び出しですべてからの人々 を販売している家を見て興味がある取得していない場合は、MLS のパンフレットや web サイトであなたの家の写真のせいかもしれない。中にいくつかの不動産業者 '写真正義は実行されませんので' を見に買い手を促す、ほとんどの買い手は、パンフレットをよく見ない家についてもコールされません。
あなたの家の最高の可能な画像を得るにはプロの写真家に投資します。撮影されていると、そのほとんどのお世辞の家を表示する写真をトリミングすることを確認するのには、その最高の日の時間がある場合を配置します。その写真は非常にあなたの家の買い手を取得、最初の一見をする可能性が高いです。偉大な第一印象を与えます。
ひどい縁の懇願
売り上げ高は前も、ドアに足を踏み入れた潜在的な買い手に、を失う可能性があります。通りの向こうで散歩し、縁からあなたの家を見てください。彼らは、通りからのアプローチとして、あなたの家の人々 を取得、最初のビューです。芝生毛むくじゃらと草に覆われた、または家ひどく塗料のコートの場合、買い手何の長年の世話していないされて不思議に思われます。
あなたの家から縁によさを確認します。シャッターがしっかりと接続されている、塗料の新鮮なあり、芝生と茂みの眉毛がいることを確認します。より良いあなたの家の外では、可能性が高く、ステップの中に将来のバイヤーを取得する見えます。
汚れた家
家がダーティの場合は、雑然と古いタバコのにおいの煙やペットのにおい、それ買い手を見つけることは困難になります。非常に少数の人々 は、汚れた家を購入します。外から無視されたが表示されますような家、内部大事ではない家彼ら自身に何を得ているのだろうかバイヤーになります。1 つの最初の週後の古い所有者を洗浄新しい家で過ごすしたいと思います。
家の表示を開始する前にあなたの行動をきれいにします。個人の所属の解消を取得または、視力のうちを積み込みます。カウンター、テーブル、壁を整頓します。新鮮なあなたの家の掃除機よりの買い手購入について感じることができます。
耐え難いにおい
においが最も狡猾な取り引き殺人者の 1 つです。ペットのにおいに住んでいる場合は、たばこの煙やカビのにおいがすべての時間、それらを気付かないことがありますが潜在的な買い手。なく意識的注意すれば、良いにおいがしない、家は開始を取得する前に、販売を殺すことができる微妙な心理的な効果があります。においのソースを攻撃する必要があります。カーテンを取るし、新鮮なにおいするファブリック軟化剤を洗って re-hanging する前に。かび臭いにおいカーペットを取り除く、あなたの家の中に喫煙を停止します。
あなたって、買うを防いでいるあなたの家について特定していない場合は、それを見に来る人からのフィードバックを得るにあなたの不動産を求めます。何をあなたの家をより魅力的にするためにだけであなたの指を置くために彼らのコメントの追跡。
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