住宅市場が火を最近されている疑いがないです。多くの人々 の低利率率と賃借人の家の所有者にされてから行くに簡単に住宅ローンの融資の条件を活用します。市場参入、多くの人々 の質問が発生すること避けられない。
あなたの最初家の購入を検討する多くの事があります。家を購入する最も重要な手順のとおりであります。
ステップ 1： プロセスを買い、家庭を学習
あなたのホームを購入し、住宅ローン アプリケーション動作処理方法についてできる限り多く学習を開始します。家の購入についてできる限り多くを読みます。最初の時間買い手にヒントを提供する多くの本、地元の図書館にことを確認してください。金融の web サイトのヒントのためのインターネットの最初の時間買い手を読みます。最初の時間住宅を目指したクラスを登録することもできます。多くの町や都市にこれらの種類のクラスを提供し、彼または彼女の最初の家を探しているバイヤーについての素晴らしいソースすることができます。
ステップ 2: 認定の価格帯を見つける
それは家を探しているを開始する前にどのくらいを借りることができますを見つけることが重要です。お住まいの地域でいくつかの住宅ローンの貸し手と話をしてを特定の価格範囲をあらかじめ認定を取得します。住宅ローンの貸し手は、どのくらい、ベースの年間収入借りることができるかを判断することができます。一般には、住宅ローンの貸し手は、税金、不動産、住宅ローンの支払い、保険料を含む、ホームすべての関連費用は、あなたの毎月の収入の 28 ％ を超えないことをお勧めします。
ステップ 3: 住宅ローンの事前承認を得る
次のステップは、住宅ローンの融資を事前に承認を得ることです。これは、価格の範囲には、あらかじめ認定取得に似ていますより正式なプロセスです。前方に移動するには、事前承認のプロセスをあなたの収入の証拠を供給する必要があります。ほとんどの金融機関は収入申告、過去 2 年間、主張している収入の証拠としてから参照してくださいします。
ステップ 4: 狩猟を家します。
あなたは、あなたの住宅ローンの事前されている後は、実際に家の狩猟、全米リアルター協会加入 （なぜ家を買う前に不動産業者を検索する必要がありますを見つけるか？） を開始する時間です。あなたの住宅ローンの貸し手は住宅ローンを借りるに許可されている量事前されていることを示す文字を与えます。あなたが始めるときこの手紙、不動産エージェントに存在する必要があります。住宅ローンの融資のあなたの家の検索を開始する前に事前に承認を得ることが重要です。不動産と不動産会社彼らを見ている、ホーム余裕がないことができます知っている場合あなたと仕事を喜んでされます。それはあなたの住宅ローンの貸し手からの事前承認の手紙でを伴っている場合また、売り手を提供もっと真剣にかかります。
手順 5: 提供をします。
お客様のニーズを満たしている家を発見した後は、プロパティを提供する時間です。事前承認のプロセスを過ごすことが、ほとんどがすでに知っているでしょうし、おそらく、プロパティが何実際に価値があるあなた自身のアイデアがあります。また、あなたの不動産エージェントことができます、ネゴシエーションのプロセスを通じてガイドし、手順を提供します。あなたの事前承認の手紙のコピーは、書面によるオファーの一部として表示されます。これは、売り手のあなたの提供が正当であることを確認します。
ステップ 6: ネゴシエーション プロセス
販売人を最初に提供し、お祝いの言葉受け入れる場合。あなたの交渉であり、あなたの移動の準備を開始する準備が整いました。多くの場合、売り手は、カウンターオファーと戻ってくるでしょう。このネゴシエーション プロセスは、売り手、地元の不動産市場とその他の要因のホストの動機のような要因によっては時間の短いまたは長い量行くことができます。不動産エージェントは良いガイドの交渉プロセスになります。すべての後に、彼または彼女はこのプロセスを何回も前に、だったでしょう。
ステップ 7: 購入と販売住宅ローンのブローカーに契約書のコピーを提供します。
交渉プロセスが完了した後は、購入と販売契約のコピーは、ホーム、住宅ローンのブローカーが存在する必要があります。
ステップ 8: 住宅ローンを作業
購入と販売契約を提示した後、住宅ローンの終了のために必要なすべての条件を満たすことを確認するには、住宅ローンのブローカーを使用する必要があります。
ステップ 9: いくつかの検査の前を閉じる
終了する前に、認定のホーム検査官によって実行される完全なホーム点検があることを確認します。ホーム検査、裸の目には明らかではない欠陥の建設と、ホームの状態から保護します。ホーム検査財団亀裂、シロアリの侵入や他の家庭の品質の問題のようなものを発見することができます。
ステップ 10: 手でお支払い
ホームの検査が実行されているレポートをきれいな来ている (や発見のすべての項目が修復されている後、買い手実際に頭金のためのお金の手し、は、ローン書類に署名するための時間です。
ステップ 11: 家の鍵を収集します。
融資の楽しみの終了後ホーム購入の部分を開始します。あなたの不動産エージェントはあなたの新しい家への鍵を手が、実際に移動、美しい新しいホームをお楽しみください。日の移動にようこそ ！
No comments:
Post a Comment