不動産利益への最も簡単な方法の1つがpreforeclosuresを通してです。正確に、preforeclosureは何ですか？ preforeclosureは銀行家がオークションで販売している時に、デフォルトの通知をし、時間から行われます。通常、これは州法に応じて、デフォルトに90日の頃です。
preforeclosureの投資への鍵は資本です - 家が販売されると何が家に負われているものの違い。 Preforeclosuresはあなた自身のための即時の公平を作成し、公正な市場価値よりも小さいため家を購入することができます。
Preforeclosuresはすぐにあなたの利益を最大化、低買って高く売るためにあなたの機会です。どのようにpreforeclosuresと最大の利益と終了時に現金に換えることができますか？
それを行う方法は以下の通りです。
ステップ1。 Preforeclosureを検索して固定します
あなたは、プロパティがまだこの段階で、それらに属するので、preforeclosureを買うために所有者に直接書面による契約書を提出する必要があります。 preforeclosureのリストへ新聞とサブスクリプションでの広告は、プロパティを見つけるのに役立ちます。 （。記事1のこれについての詳細を見る）プロパティを見つけたら後は、それらを選別して、住宅所有者の事前承認を得るために、次の操作を行う必要があります。
·プロパティの物理的および財務の詳細については可能なすべてを探してみてください。 （そこに先取特権はありますか？貸出金残高には？主な修理が必要？）
·詳細に所有者がを十分に認識したり、完全に理解されないことがありますできない場合があります埋める貸し手（s）からの対応を収集します。
·それらの施設で住宅所有者と面談し、それらを使用すると、.*家の制御を完了するすべての所有者が誰であるかを理解しておいてください、とあなたが契約を交渉開始前に販売を真剣に考えているその場所の文書に署名している。
*注意：もしあなたが固体不動産投資としてのプロパティに興味を持っていることを決定した後速やかにこれを行います。これは、迅速に株式好転させるのに役立ちます！
一度、あなたが住宅所有者を助けるためにあることを確立する、あなたがお探しの利益を達成するのを助けるだろう妥当な提案を行うことができます。
ステップ2：販売前のマーケティングを開始
あなたのpreforeclosureを確保する上で最も重要なステップの一つは、できるだけ早く順番に、あなたの書類を持っているとして販売を開始することです。それはあなたの株式を下取りする時です。
開始する方法は次のとおりです。
あなたの主張を賭ける - 文字通り。
家は、.*はすべての所有者が誰であるか知っていることを確認し、契約の交渉を開始する前に販売することについて深刻であること。*注意：もしあなたが固体不動産投資としてのプロパティに興味を持っていることを決定した後速やかにこれを行います。これは、迅速に株式好転させるのに役立ちます！
一度、あなたが住宅所有者を助けるためにあることを確立する、あなたがお探しの利益を達成するのを助けるだろう妥当な提案を行うことができます。
ステップ2：販売前のマーケティングを開始
あなたのpreforeclosureを確保する上で最も重要なステップの一つは、できるだけ早く順番に、あなたの書類を持っているとして販売を開始することです。それはあなたの株式を下取りする時です。
開始する方法は次のとおりです。
あなたの主張を賭ける - 文字通り。
あなたが徴候の重い供給を必要とするでしょう。一度あなたの書類は順番に、プロパティの正面の写真を撮っています。あなたの車の後ろにいくつかの"所有者による販売のための"標識を維持し、所有者を含む会議を終了した後、それらを準備しておくとよいでしょう。あなたは"賃貸、オーナー様へ"だけでなく、サインを出すようにすることができます。不動産屋を再生 - 販売用不動産につながる矢印が付いている近所の標識を置く。
広告を掲載 - 探査を開始。
地元の新聞の兆候に似て広告を掲載。電話のよい流入を期待する。電話が鳴る、見込み客は、投資家または将来の占有者かどうかを調べます。発信者の電子メールアドレス、電話番号、およびFAX番号を収集する。
あなた自身の投資家のリストがこの方法を始めます、そして、あなたが同様に将来的に販売している特性のそれらを通知することができます。不動産業者はまたあなたの新聞広告に基づいてで呼び出します。
ステップ3：あなたのバイヤーを選別 - と販売を行う。
あなたのpreforeclosureのための潜在的なバイヤーを選別するときに慎重になる。彼らが、柔軟性のある患者、そして、もちろん、財政的に修飾する必要があることを知らせて！条件はそのまま、自宅が販売されている知っていることを確認します。書類が承認されると、彼らは通常30日以内に、すぐに閉じる必要があります。
あなたの基準を満たすオファーを受け取っていない場合、それはオークションで前進する時です。
多くのpreforeclosuresは、オークションを通じて市場を再入力します。あなたがオークションを自分で保持するかあなたのために財産を競売にかけるために専門の会社を使用することができます。二つの異なるオークションの会社のアドバイスを得るために始める上でそれは最高です。彼らはあなたの財産は、提示価格に基づいてではなく、競売またはに良い財産になるかどうかのアドバイスをさせていただきます。
あなたの車の後ろにサインして、所有者を含む会議を終了した後、それらを準備して。あなたは"賃貸、オーナー様へ"だけでなく、サインを出すようにすることができます。不動産屋を再生 - 販売用不動産につながる矢印が付いている近所の標識を置く。広告を掲載 - 探査を開始。
地元の新聞の兆候に似て広告を掲載。電話のよい流入を期待する。電話が鳴る、見込み客は、投資家または将来の占有者かどうかを調べます。発信者の電子メールアドレス、電話番号、およびFAX番号を収集する。
あなた自身の投資家のリストがこの方法を始めます、そして、あなたが同様に将来的に販売している特性のそれらを通知することができます。不動産業者はまたあなたの新聞広告に基づいてで呼び出します。
ステップ3：あなたのバイヤーを選別 - と販売を行う。
あなたのpreforeclosureのための潜在的なバイヤーを選別するときに慎重になる。彼らが、柔軟性のある患者、そして、もちろん、財政的に修飾する必要があることを知らせて！条件はそのまま、自宅が販売されている知っていることを確認します。書類が承認されると、彼らは通常30日以内に、すぐに閉じる必要があります。
あなたの基準を満たすオファーを受け取っていない場合、それはオークションで前進する時です。
多くのpreforeclosuresは、オークションを通じて市場を再入力します。あなたがオークションを自分で保持するかあなたのために財産を競売にかけるために専門の会社を使用することができます。二つの異なるオークションの会社のアドバイスを得るために始める上でそれは最高です。彼らはあなたの財産は、提示価格に基づいてではなく、競売またはに良い財産になるかどうかのアドバイスをさせていただきます。
プロのオークションの主な利点は、マーケティングおよびオークションの発表のすべてを尽くすということです。あなたは彼らがバイヤーの審査を含むオークションの詳細は、処理させることができる。あなたが探しているリザーブ価格が表示されない場合は、単にその費用をカバーするためにそれらに料金を支払う。
あなたの財産は、最初の試行で販売していない場合は、他のプロパティをアンロードすると作業中には、後で再びオークションを再試行できます。
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