あなたの家を販売している場合、トランザクションの中でいくつかの点で困難があるように予定されています。いくつかの問題が解決することはできません。それはあなたが修正可能であるか否かを把握することが重要です。その後、どちらかに修正するか、または移動して、別の買い手を見つけることができます。それが適切な価格なら、ほぼすべてのプロパティのためのそこにバイヤーがあります。
タイトルの問題
あなたのいとこが一度に削除というあなたの財産にタイトルを検索する人からの呼び出しを取得プロパティに10％の権益を有するものとして示されている。私はあなた（だけではなくあなたの貸し手が）タイトルの保険を持っている願っています。
そうしないと彼女の父がずっと前に彼の利益のために支払われたが、何も土地記録とその効果に記録されていない場合、多分あなたのいとこは、"中断クレーム証書"（または任意の同様のお管轄が使用する用語）を署名します。それでも問題が解決しない場合は、多分あなたのいとこは、販売に参加し、収益の10％を受け取ることに同意するものとなります。
それに失敗すると、おそらく公判を見ている。売却はバラバラになるでしょうし、法的な所有権の問題が解決されれば、最初からやり直す必要があります。がっかり。あなたが市場にプロパティを置く前に、あなたのタイトルがクリアされていることを確認してください。
貸し手異議
貸し手は本当に自宅の売却に穴を開けることができる。いくつかの例を見てみましょう。
例1
貸し手は、呼び出して、そのフェンスがあなたの上にある間、あなたの庭の小屋は、隣人の財産を侵害さだ。すべてはそれが属する場所に移動するまでの間貸し手は、買い手のローンに資金を供給しません。一般的に、貸し手がダウンしてバックアップするつもりはない。あなたのオプションは何ですか？
あなたの隣人と仲良くして（またはそれが行っているに余裕がある）作業を自分で行うことができる場合、問題はすぐに治癒することができます。私はかつてこの問題に非常に創造的な解決を見た。小屋には、ユーティリティの通行権にあった。売り手は、小屋が注がれた基礎（それがなかった）になかったし、予告で移動することができれば、それはそのような場合を除き/まで浸食を考慮されていないという貸し手に手紙を書くために郡を得た通知が送信されました。
すべてはそれが属する場所に移動するまでの間は買い手のローン。一般的に、貸し手がダウンしてバックアップするつもりはない。あなたのオプションは何ですか？あなたの隣人と仲良くして（またはそれが行っているに余裕がある）作業を自分で行うことができる場合、問題はすぐに治癒することができます。私はかつてこの問題に非常に創造的な解決を見た。小屋には、ユーティリティの通行権にあった。売り手は、小屋が注がれた基礎（それがなかった）になかったし、予告で移動することができれば、それはそのような場合を除き/まで浸食を考慮されていないという貸し手に手紙を書くために郡を得た通知が送信されました。
例2
貸し手は、あなたの財産に限り、次の修復が行われているとして融資に必要な量のために鑑定と言う。修理のリストはあなたを混乱させます。深呼吸をし、考える時間。どのようにそれらを決済する前に面倒を見てやらなけれ入手できますか？あなたはそれらを行うことができますか？それらはしたのか？バイヤーが助けてくれるでしょうか？これはから離れて歩いて契約です？に関係なく、答えの、キーは論理的な意思決定ではない感情的なものを作ることです。
例3
貸し手の鑑定士は、合意された販売価格を下回る評価と入って来。貸し手は、審査ではなく、以前に合意された価格に基づいて融資していく所存です。
この問題を修正するためのいくつかのオプションがあります。
1。あなたは、鑑定価格にご希望の値段を減らすことができます。
2。バイヤーは十分なあなたの財産を望んでいるし、十分なお金を持っている場合、彼は頭金より大きい支払うと購入価格と同じままにしておくことができます。
3。お二人は違いを分けることができます。一部を降りてくる、と彼は彼の頭金の一部を増加させる。
4。または、悲しいことに、契約は、この問題で離れて落ちることができます。
うまく問題に対処するため、実際のキーは穏やかな、オープンマインド、柔軟性のある、一番下の行は指向滞在することです、そして勝つ/勝つと思う。発生する問題のほとんどは、解決策を持っている。我々は、単に永続的にそれらを探す必要があります。
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