究極のショートセールの秘密

抵当流れを買うことは不動産投資家にとって極めて有益なことができます。しかし、これらの住宅のほとんどは柄に抵当です。彼らは株式、および大きなローンの支払いはありません。実際には、多くは実際にプロパティが価値であるより多くを負う！

彼らは明らかな利益を見ていないので、ほとんどの投資家はこれらの情報から離れて歩いていく。ただし、銀行や貸し手と"ショートセール"を交渉して、独自の株式を"作る"ことができる。

なぜ空売りが機能しない

空売りを行うとき彼らはすべての最も重要な秘密を知らないのでしかし、さらに経験豊富な投資家は、成功する空売りの作成に失敗する。この秘密なしで、最大の交渉のスキルを持つ投資家は失敗します。この秘密がないと武力投資家は失敗するとすべての権利書類なります。そしてこの秘密なしで、修理の見積もりを含む低い価値の気密ケース、などとさらに投資家は失敗します。

それは交渉、書類、そして説得力が重要でないというわけではない。それはあなたが、貸し手は、彼らがデフォルトでプロパティに対して行われるかを判断するために使用する最も重要な要素を見落としているだけです。作は不可能になります。

究極のショートセールの秘密

[OK]を、私はサスペンスであなたを保持しません。ここでは秘密です：差し押さえに直面してプロパティで貸主から大幅な値引きを取得するためには、ブローカーの価格オピニオンを制御する必要があります。 （BPO）。

BPOとは何ですか？要するに、それは価値の評価です。空売りのパッケージが銀行に送信されると、彼らはその価値を判断するプロパティに不動産業者やブローカーに送信します。
BPOを取り扱うブローカーやエージェントは、銀行と協力しています。 "そのまま"彼らの仕事は、単にプロパティを訪問し、その値で自分の意見を与えることです。

とここではキーです：それは、ブローカーの価格の意見です！意見が主題なのでと、その意見に影響を与える能力を持っている。それを行う方法を学習し、少しの努力であなたの銀行口座に$ 10,000'sを作成することができます。

ステップ1：独自の研究を行う

あなたがBPOに影響を与えるために準備ができている前に、あなた自身の研究をして、効果的にあなたの短い販売のパッケージを準備してから開始する必要があります。あなたは何を含めればよいのですか？

この時点で、あなたはすでにプロパティの通過ウォーク行っているはずです。まだ行っていない場合は、プロパティを調べて（できれば、自分の家の検査官または不動産ブローカーと）と、次の情報を取得します：

·プロパティの内側と外側の写真。これは、部屋ごとに部屋の写真、天井の亀裂、破損の他の状態を含める必要があります、あなたは、画像を取得。

トンプロパティとその値について自分の意見を与えることは"そのまま"。

とここではキーです：それは、ブローカーの価格の意見です！意見が主題なのでと、その意見に影響を与える能力を持っている。それを行う方法を学習し、少しの努力であなたの銀行口座に$ 10,000'sを作成することができます。

ステップ1：独自の研究を行う

あなたがBPOに影響を与えるために準備ができている前に、あなた自身の研究をして、効果的にあなたの短い販売のパッケージを準備してから開始する必要があります。あなたは何を含めればよいのですか？

この時間によって、あなたはすでにプロパティのウォークスルー、行っているはずです。まだ行っていない場合は、プロパティを調べて（できれば、自分の家の検査官または不動産ブローカーと）と、次の情報を取得します：

·プロパティの内側と外側の写真。これは、部屋ごとに部屋の写真、天井の亀裂、破損の他の状態を含める必要があります、あなたは、画像を取得。

通常のから必要とされる修理の·一覧、主要な改善に摩耗して、引き裂く。これらの修理のための推定値を得る - あなたが得ることができる最高の入札のために試して！

近所、地域経済、そして家の価値を下げることができる他のローカル要因について·情報。プロパティに関する特定の否定的な情報を提供。これはあなたの状態にある人口動態統計のオフィスからのローカル新聞の記事や情報を含めることができます。 （あなたは、ローカルライブラリからこれらにアクセスできるはずです。）

家族について·情報。覚えておいて、ブローカーおよび損失Mitigatorsも、人々です。家族、彼らの希望についての情報、そしてどのようにこの短い販売の具体的な証拠の写真は、彼らが自分たちの生活と上に移動するのに役立ちます...

今、あなたは提案をする準備が整いました。あなたが作業している人と損失のmitigatorへのファクシミリによる書面でのご提供と書類を提出する。

今、損失のmitigatorのフォローアップ。彼らはすべての書類とオファーを受けたことを確認してください。これは非常に重要です。それは時には貸し手があなたの書類を食べて、特別なファックス機の設計を持っているようです。彼らはそれを受信して​​いない場合は、直ちに、再度ファックスしてください。

ステップ2：Brokerの価格意見に影響を与える

あなたが損失のmitigatorとの電話上にある場合、、あなたがキーを持っているし、それらが入ってファックスでこれをフォローアップさせることができるだけなのでBPOのエージェントは、プロパティに行く前に、あなたに連絡することを言及ので、そのファイル内の連絡先を持っている。 BPOのエージェントがあなたなしでそこに行けば - あなたは沈没している。

OOMは - で部屋の写真、天井の亀裂、破損の他の州には、画像を取得。

通常のから必要とされる修理の·一覧、主要な改善に摩耗して、引き裂く。これらの修理の見積りを得る - あなたが得ることができる最高の入札のために試して！

近所、地域経済、そして自宅の値を下げることができる他のローカル要因について·情報。プロパティに関する特定の否定的な情報を提供。これはあなたの状態にある人口動態統計のオフィスからのローカル新聞の記事や情報を含めることができます。 （あなたは、ローカルライブラリからこれらにアクセスできるはずです。）

家族について·情報。覚えておいて、ブローカーおよび損失Mitigatorsも、人々です。家族、彼らの希望についての情報、そしてどのようにこの短い販売の具体的な証拠の写真は、彼らが自分たちの生活と上に移動するのに役立ちます...

今、あなたは提案をする準備が整いました。あなたが作業している人と損失のmitigatorへのファクシミリによる書面でのご提供と書類を提出する。

今、損失のmitigatorのフォローアップ。彼らはすべての書類とオファーを受けたことを確認してください。これは非常に重要です。それは時には貸し手があなたの書類を食べて、特別なファックス機の設計を持っているようです。彼らはそれを受信して​​いない場合は、直ちに、再度ファックスしてください。

ステップ2：ブローカーの価格の意見に影響を与える

あなたが損失のmitigatorとの電話上にある場合、、あなたがキーを持っているし、それらが入ってファックスでこれをフォローアップさせることができるだけなのでBPOのエージェントは、プロパティに行く前に、お客様に連絡することを言及ので、そのファイル内の連絡先を持っている。 BPOのエージェントがあなたなしでそこに行けば - あなたは沈没している。

可能であれば、空売りために準備しているパッケージを利用し、BPOを行う最初のエージェントを満たすためにプロパティにそれをあなたと持って。ここでの目標は、エージェントがあなたの視点を介して認識していることを確認することです。覚えている - 彼らはアクションのカットを持っているので、不動産の世界では、エージェントは、通常、最良の評価値は、可能な限り取得しよう。家を購入しようとしているほとんどの住宅所有者はローンのために修飾するために最上位の値を必要とする。

空売りで、しかし、エージェントは単に必ずしも彼らからコミッションを得ているプロパティの値を評価しない、仕事をしている。によっては、まずBPOは単純に、"ドライブバイ"に基づいているこれは基本的にはプロパティがまだ占有されているかどうかを探していることを意味すると彼らは、ブローカーの価格の意見は、彼らが信じるものとまだラインであることを確認したいホームの値です。

可能であれば、ウォークスルーの欠陥と補修外エージェントと点とを行います。強引かもしれませんが、それらを悩ますことはありません。

このエージェントは、生活のために、この種の仕事を経験して行われている。通常、エージェントと鑑定はスケールのハイエンドで値のプロパティに求められます。それは低い数字を求めるのは珍しいです、そのためには、プロパティでエージェントを満たすことが重要です。あなたのケースを弁解し、最低のBPOは、可能な限り求める。

ステップ3：BPOがあまりにも"ハイ"の場合の対処方法

銀行のためにBPOのあなたの短い販売を拒否した場合、あなたはそれに挑戦する必要があるとしている。 BPOのエージェントが、ドライブを行なったし、あなたを呼び出していない場合は、貸し手が原因で家自体に深刻な被害の真の値を取得していないというケースを構築することができます。あなたが写真をお持ちの場合、今はあなたの反論と一緒に送信する時間です。

エイク申し出。あなたが作業している相手と損失のmitigatorへのファクシミリによる書面でのお申し出を書類を提出する。

今、損失のmitigatorのフォローアップ。彼らはすべての書類とオファーを受けたことを確認してください。これは非常に重要です。それは時には貸し手があなたの書類を食べて、特別なファックス機の設計を持っているようです。彼らはそれを受信して​​いない場合は、直ちに、再度ファックスしてください。

ステップ2：ブローカーの価格の意見に影響を与える

あなたが損失のmitigatorと電話上にある場合、、あなたがキーを持っているし、それらが入ってファックスでこれをフォローアップさせることができる唯一の​​一つですので、BPOのエージェントは、プロパティに行く前に、あなたに連絡するであることを言及ので、そのファイル内の連絡先を持っている。 BPOのエージェントがあなたなしでそこに行けば - あなたは沈没している。

可能であれば、空売りのために準備しているパッケージを利用し、BPOを行う最初のエージェントを満たすために、プロパティにそれを持参。ここでの目標は、エージェントがあなたの視点を介して認識していることを確認することです。覚えている - 彼らはアクションのカットを持っているので、不動産の世界では、エージェントは、通常、最良の評価値は、可能な限り取得しよう。家を購入しようとしているほとんどの住宅所有者はローンのために修飾するために最上位の値を必要とする。

空売りで、しかし、エージェントは単に必ずしも彼らからコミッションを得ているプロパティの値を評価しない、仕事をしている。によっては、まずBPOは単純に"ドライブバイ"、基本的にはプロパティがまだ占有されていると彼らはブローカーの価格の意見はまだ彼らが信じるものを持つ線であることを確認するかどうかを探していることを意味に基づいています。ホームの値です。

可能であれば、ウォークスルーの欠陥と補修外エージェントと点とを行います。強引かもしれませんが、それらを悩ますことはありません。

このエージェントは、生活のために、この種の仕事を経験して行われている。通常、エージェントと鑑定はスケールのハイエンドで値のプロパティに求められます。それは低い数字を求めるのは珍しいです、そのためには、プロパティでエージェントを満たすことが重要です。あなたのケースを弁解し、最低のBPOは、可能な限り求める。

ステップ3：BPOがあまりにも"ハイ"の場合の対処方法

銀行のためにBPOのあなたの短い販売を拒否した場合、あなたはそれに挑戦する必要があるとしている。 BPOのエージェントが、ドライブを行なったし、あなたを呼び出していない場合は、貸し手が原因で家自体に深刻な被害の真の値を取得していないというケースを構築することができます。あなたが写真をお持ちの場合、今はあなたの反論と一緒に送信する時間です。

あなたがカンプが不正確であると信じるなら、あなたのケースをサポートする独自のを持っていることを確認してください。情報が受け入れられて、データベースからプルアップしてください。

セカンドオピニオンを求める。覚えている - 値切るや上司と話すことを依頼しない。あなたは過度に積極的であるため、損失を軽減することにより、ファイルの86'edを取得する必要はありません。彼らはゲームのこの部分の間に位置することができます。彼らはそれ以外の場合を教えていない限り、あなたの交渉のすべては、書面やファックスで行う必要があります。

あなたの次の会話の目的は、銀行の質問第一BPOにすることです。銀行
お金を失うのビジネスではない、と誤ったBPOは、後々たたるできます
それら。それはあなたがしようとしているようにそれらが鳴ってなく低い売却するよう説得するお仕事です
それらからプロパティを"盗む"。

多くの銀行は第二BPOがあまりにも高価であることを教えてくれます。ほとんどのBPOの唯一のコスト
約75.00ドル、しかしコストはFHAやVAの融資のための700.00になることもあります。それを言う
あなたは費用を支払い、プロパティでエージェントを満たしてということだ。あなたは、として記載されていることにしたい
連絡先担当者。

·第意見を取得する。プロパティで新しいエージェントを満たしており、プルアップした、追加の研究だけでなく、以前に提示他の材料を使用して、あなたのケースを申し立てる。それは、このエージェントは、ローカルおよび地域のプロパティ値に精通している場合に役立ちます。

·あなたの書類のすべてを取り、損失mitigatorsとエージェントにそれを与える。

·あなたのケースを販売。そこにBPO年代の違いでなければならず、今価格が単に高すぎることを彼らに伝えることができます。