あなた自身の財産を売却しているとき、それは家、タウンハウス、コンドミニアム、アパート、完成した多くの、生の土地、農場、牧場、または何であろうと、取得するにはまず最初に右のあなたがそれを求めるの価格です。あなたがブローカーで作業する場合、足場は固まりましたがあなたのために行われます。あなたがFSBO（所有者による販売用）として動作するときは、自分でそれを把握する必要があります。ちょうどそれをする方法を見てみましょう。
価格を設定する
最初に、あなたがそれから抜け出すために必要なものを見ただけのミスを犯すことはありません。それはもちろん、これが、その数は5月を知ることが重要です、または、市場価格にいかなる関係を持っていない可能性があります。それは、より低いまたは市場価格より高くなる可能性があります。最初の状況は素晴らしいです。後者は、あなたがこの時点であなたの財産を売却するかどうかを再考する必要がある場合があります。
あなたが市場価格の下にあなたの財産価格を設定した場合、それはすぐにスナップされるでしょう。問題は、もちろん、あなたがテーブルの上にたくさんのお金を残しておきますです。これは売り手の後悔の多くにつながる。
あなたが市場価格の上にあなたの財産価格を設定する場合の牛が家に来るまで、それは売れ残りそこに座ってすることがあります。それは非常に市場価格を超える価格だ場合、人々も来て、それを見ることはありません。マーケットプレイスの交渉と、それは大声で話しています。
だからあなたの目標は何ですか？
高、中、低 - - ではない正確な価格、市場価格はほぼ常に価格の範囲です。あなたは、あなたの財産の市場価格の範囲の先頭付近に自分で価格を設定したい。そのようにするには、必要であれば価格を交渉する柔軟性があるでしょう。
あなたの財産を売却する急いでいる場合、上記のシナリオの唯一の例外はあります。そのような状況では、市場価格の範囲の下端付近にあなた自身価格を表示してください。これを行うために強制した場合でも、バイヤーとの交渉には、いくつかの余地を残すことを確認してください。バイヤーが常に表示された価格が交渉可能であると仮定する。
どのようにFSBOとして市場価格を決定するか？
最初の方法は最も簡単で最も高価です。それは、1つまたは複数の住宅ローンの貸し手と連動鑑定士による鑑定評価がある。最初に住宅ローンを発行した会社に電話して、彼らがお住まいの地域で使っている人お願い。鑑定士があなたの目的が販売のための提示価格を確立することを知っていることを確認してください。
鑑定士を使用すると、数百ドルの費用がかかるが、それはよく使われるお金であることができる。あなたがあなたの財産の価格決定支援に加えて、それはまた、鑑定の言い値をサポートしていることを交渉している誰と買い手を表示するために役立ちます。
市場価格の範囲のrの下端。これを行うために強制した場合でも、バイヤーとの交渉には、いくつかの余地を残すことを確認してください。バイヤーが常に表示された価格が交渉可能であると仮定する。どのようにFSBOとして市場価格を決定するか？
最初の方法は最も簡単で最も高価です。それは、1つまたは複数の住宅ローンの貸し手と連動鑑定士による鑑定評価がある。最初に住宅ローンを発行した会社に電話して、彼らがお住まいの地域で使っている人お願い。鑑定士があなたの目的が販売のための提示価格を確立することを知っていることを確認してください。
鑑定士を使用すると、数百ドルの費用がかかるが、それはよく使われるお金であることができる。あなたがあなたの財産の価格決定支援に加えて、それはまた、鑑定の言い値をサポートしていることを交渉している誰と買い手を表示するために役立ちます。
あなたが販売価格のタイトパターンと地域に住んでいる場合は、最後の3ヶ月から6ヶ月以上のご近所の販売の価格をチェックすることができます。あなたのサイズとスタイルの狭い範囲の家々が細分化に住んでいる場合は特にそうです。多くの法域では、この情報がオンラインです。そうでなかったら、それは公的な記録の問題であり、裁判所で利用可能になります。より個別でユニークなあなたの財産、より困難このアプローチ。わずかな作業で、しかし、あなたは多くを学ぶことができます。
価格を確立するためのもう一つの方法は、オンライン検索です。あなたが例えば、"価格+ハウス+あなたの状態、"を検索する場合、あなたはあなたの財産の価格決定に役立つサイトを見つける必要があります。資源としてこれらを使用する不動産業者やブローカーの一部、およびそのほかのオプションに私たちを導く。
あなたがあなたの財産を売却するためのブローカーを使用する予定がない場合、それは本当に不公平ですが、それのあなたのフォールバックの位置は、（自分で売ることがうまくいかない場合）は、市場分析を行うためにブローカーを招く可能性がある場合あなたのためのあなたの財産の。フロントまでです。最初に自分でそれを試してみるつもりだと説明する。
であってもそれらの状況下で、多くのブローカーは、あなたにいかなる料金なしで、あなたの財産の市場価格を評価するために喜んでいる。彼らはまた、通常、あなたがそれらを使用することを決定してください彼らはあなたの財産をマーケティングに取り掛かるだろうかのプレゼンテーションを行う。あまりにも、それを慎重に耳を傾ける。
あなたがあなたのFSBOの努力に満足していない場合は、この人で作業するかどうかを評価を開始することができます。また、非常に良く、自分で実装することができるマーケティングのアイデアを拾うことができる。
言い値はpports。あなたが販売価格のタイトパターンと地域に住んでいる場合は、最後の3ヶ月から6ヶ月以上のご近所の販売の価格をチェックすることができます。あなたのサイズとスタイルの狭い範囲の家々が細分化に住んでいる場合は特にそうです。多くの法域では、この情報がオンラインです。そうでなかったら、それは公的な記録の問題であり、裁判所で利用可能になります。より個別でユニークなあなたの財産、より困難このアプローチ。わずかな作業で、しかし、あなたは多くを学ぶことができます。
価格を確立するためのもう一つの方法は、オンライン検索です。あなたが例えば、"価格+ハウス+あなたの状態、"を検索する場合、あなたはあなたの財産の価格決定に役立つサイトを見つける必要があります。資源としてこれらを使用する不動産業者やブローカーの一部、およびそのほかのオプションに私たちを導く。
あなたがあなたの財産を売却するためのブローカーを使用する予定がない場合、それは本当に不公平ですが、それのあなたのフォールバックの位置は、（自分で売ることがうまくいかない場合）は、市場分析を行うためにブローカーを招く可能性がある場合あなたのためのあなたの財産の。フロントまでです。最初に自分でそれを試してみるつもりだと説明する。
であってもそれらの状況下で、多くのブローカーは、あなたにいかなる料金なしで、あなたの財産の市場価格を評価するために喜んでいる。彼らはまた、通常、あなたがそれらを使用することを決定してください彼らはあなたの財産をマーケティングに取り掛かるだろうかのプレゼンテーションを行う。あまりにも、それを慎重に耳を傾ける。
あなたがあなたのFSBOの努力に満足していない場合は、この人で作業するかどうかを評価を開始することができます。また、非常に良く、自分で実装することができるマーケティングのアイデアを拾うことができる。
注意の注記
隣人があなたの近所で独自の販売および/またはその他のプロパティについて、社会的状況であなたを言うことに過度に依存しないでください。もちろん、聞いて、彼らはしばしば、単にオリジナルの提示価格と絵の買い手があるという事実を知っていることに注意してください。彼らが提示価格が原因で家の状態が低下した、改装手当がなど、与えられたことはわからない
隣人と話をしてからはないと思う"とまあ、その家は$ X用に販売されて、私の家ははるかに良い状態ですので、私は$ X + $ Yを取得することができるはずです"そうかもしれない。多分ない。使用可能な最も信頼できる情報ではなく、近所のうわさ話であなたの販売価格を決定。
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