コンドミニアムホテルは、時間の共有によりよい、より信頼性の高い第二の故郷の代替手段として進化してきました。彼らは、サイズ、位置に応じて、通常、設備100万人以上、海または他の一等地の高層ホテル、範囲の価格で200.000ドルの半ばから注目されている。
ホテル業界で最も名の多くは、ヒルトン、フォーシーズンズ、クラリオン、ザリッツカールトンなどのコンドミニアム、ホテルの建物を持っています。ドナルドトランプは、フォートローダーデールの建物と別のサニーアイルズビーチ、フロリダ州を含む全国の数多くのコンドミニアムホテルの設備を備えています。
一般的には、コンドミニアムホテルのプロパティは、最初の提供数ヶ月またはほぼ完売すべてのユニット内に非常にすべて成功しています。例えば、ザリッツカールトンキービスケーンの建物はも終了される前に、すべてが年完売188コンドミニアムホテル単位とビーチのプロパティです。言うまでもなく、この建物の中にコンドミニアムホテルの値が大幅に値上がりした。
コンドミニアム-ホテルの人気にはいくつかの理由があります。あなたが不動産を購入するときは、ホテルのコンドミニアムユニットを購入してください。いつでも好きなときにタイムシェアとは異なり、あなたは、プロパティへのアクセスを持っているあなたが居住されていないときはレンタルプールに格納されます。開発者は、レンタルされるプロパティを保証するものではありませんが、よく知られているホテルグループによる管理は、通常、賃貸収入の数週間になります。これは、コンドミニアムホテルの最大の魅力の一つ賃貸収入は、休暇のプロパティを所有しているの費用の一部を相殺することができるためです。
また、管理会社は、その接続と専門知識を使用して、ユニットを借りるの面倒を見る。あなたはこれらの詳細のことを心配する必要はありません。ほとんどのレンタル契約は、管理会社と所有者間の所得折半することに。しかし、いくつかのプロパティがより有利な契約を提供し、これはプロパティの購入を決定する際に考慮すべきもう一つの側面です。
プロパティは、ホテルの設定になっていることにもかかわらず、コンドミニアムホテルの私邸と見なされ、所有者は住宅ローンの利子控除と第二の家を所有しているから、他のすべての税制上の利点をご利用いただけます。しかし、ほとんどのコンドミニアムホテルは、ユニット年中に住んで許可されていません。あなたがそこにされていない場合、管理会社は、両方を使用すると、彼らはその賃貸収入から利益を得ることができるユニットをレンタルする必要があるので、これは。
各コンドミニアムホテルプロパティを使用すると、プロパティに住むことができる時間の最大量を示す独自の居住制限があります。これは、コンドミニアムホテルのユニットを購入する前に考慮すべき重要な情報です。ほとんどの所有者がマンション年中に住んでいるつもりはありませんので、これは典型的な状況では問題とされていません。
管理会社と所有者。しかし、いくつかのプロパティがより有利な契約を提供し、これはプロパティの購入を決定する際に考慮すべきもう一つの側面です。プロパティは、ホテルの設定になっていることにもかかわらず、コンドミニアムホテルの私邸と見なされ、所有者は住宅ローンの利子控除と第二の家を所有しているから、他のすべての税制上の利点をご利用いただけます。しかし、ほとんどのコンドミニアムホテルは、ユニット年中に住んで許可されていません。あなたがそこにされていない場合、管理会社は、両方を使用すると、彼らはその賃貸収入から利益を得ることができるユニットをレンタルする必要があるので、これは。
各コンドミニアムホテルプロパティを使用すると、プロパティに住むことができる時間の最大量を示す独自の居住制限があります。これは、コンドミニアムホテルのユニットを購入する前に考慮すべき重要な情報です。ほとんどの所有者がマンション年中に住んでいるつもりはありませんので、これは典型的な状況では問題とされていません。
理由だけではなく、ホテルの部屋を貸してくれない？投資の側面に加え、コンドミニアム、ホテルは、通常、標準的なホテルの部屋よりより多くの部屋を提供しています。ほとんどのスイートは、1つまたは2つのベッドルームですより大きな単位が利用可能です。コンドミニアムホテルは、通常、設備や客室にはしないことを他の家庭的な機能を作っている。これは、家族が訪ねてくるときと一緒に持って理想的です。
彼らは時間の共有、提供の利点により、それはまた、彼らが欲しいときに楽しむことができる休暇不動産投資の探しているので、多くの人々が現在コンドミニアムホテルで探している理由は簡単です。
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