産業所得プロパティファイナンス：3の第3部

ようこそ所得プロパティについて3回シリーズの3番目と最後のセグメントに。このセグメントでは、産業所得のプロパティのための資金調達のオプションだけでなく、プロパティのこのタイプを所有しているの利点（および欠点）について議論されます。

金融不安

所得プロパティの3つのタイプのうち、工業所有権は、技術的専門知識と経験の最大の学位を必要とします。同様に、そして、最高の状態で、非常に適切な計画なしに危険にすることができます工業所得権の取得の資金調達のノウハウ。

まず最初に考慮しなけれことは、建物が使用されますどのような産業用アプリケーションです。すべての貸し手は、工業所得プロパティの型のすべてのタイプの購入資金を提供します。たとえば、石油精製に使用される工業不動産の購入資金を提供、多くの金融機関のリスク投資になります。あなたの貸し手はあなたの収入プロパティの目標をサポートすることができることを確認します。

ほとんどの産業の所得不動産ローンのLTVの料金は一方で投資資金の素敵な山を有するのように75％の最大の計画で実行されます。産業ローン金利も少し、他の所得のプロパティの種類の通常は5.6％、7.5パーセントの間よりも高くすることができます。ほとんどの産業の所得不動産ローンが付属して20年間の任期はかなり一般的です。

経営不安

製造施設の性質上、責任ははるかに住宅や商業利益のプロパティでより重要になります。適切なタイプと保険の量を確保多くのあなたがあなたの産業施設をリース後にかかるリスクの軽減に役立ちます。

工業所得プロパティは、特定のリスクや課題が付属していますが、それは大部分を欠いている、しばしば回住宅所得財産管理の不便な性質。任意の深夜が溢れてトイレや壊れたストーブに関する呼び出し期待しないでください。時間の多くは、あなたの財産をリース会社は、典型的な修理や設備や機器のメンテナンスを処理するための契約の下で義務付けられている。

それらのいずれかまたは清算されるまでその操作は、建物を脱却し、商業（特に）住宅入居者とは異なり、産業テナントは、通常、または無期限に施設をリースする予定です。あなたは実質的にあなたの収入の不動産投資の持続のための現金の流入を保証されているので、これは良いニュースです。

結論

最終的な分析では、工業所得プロパティへの投資をより多くの時間、お金、そして、それは商業や住宅の対応を見るよりも経験をたくさんする必要があります。適切なスキルと財政的支援と投資家は、しかし、ペイアウトははるかにやりがいのある他の所得不動産投資が可能になる。