世界の株式市場の最後の低迷は、自分の指を有する'毎日'投資家の何百万も煮え湯を飲まされる見ました。一晩の生活の節約が離れて食べていた、退職金は減少、誰が株式投資のお金を持って、共有は非常に控えめに言っても暗く私たちのすべての経済見通しに入った。
何千人もの直接の結果投資家は、ジェットコースターの株式市場に背を向けたようにし、また、それらの苦労して稼いだお金を投資するオルタナティブ資産クラスを求めた。これは、不動産市場と不動産価格の世界的なブームにつながっている、それは不動産投資家の卵の発生を生み出しています。
これらのあなたのそれはあまりにも不動産は投資、または最高のhere潜在的な利益への道を設定するには成功した不動産投資のための5人のホットヒントは、プロパティへの投資を最も重要なリターンを作成する方法を考慮にベンチャー企業に遅れているかどうか疑問のために！
1）海外投資のプロパティを考慮してください
レンタル利回りや中期的な資本の成長に短いの形で投資不動産投資高いほど、より高いリターンを提供する世界各国の多くの比較的未開拓の不動産市場があります。
アメリカ、イギリス、オーストラリア、ヨーロッパの主要な市場が減速しているが、そこは、投資に飢えている収益性の高いことを証明しているグローバル不動産市場を浮上している。
たとえば、2007年に国の数は、すでに欧州連合に加盟し、これらの国々での結果の不動産市場は、訪問者の大きい数、より多くの貿易の恩恵を受ける可能性があるとして揃えているインフラストラクチャと、より安定した経済への投資を増加させた。ハンガリー、スロバキア、ブルガリア、クロアチア、トルコ、さらには北キプロスのファンになっているものを考慮に値することができる、不動産、新興市場と海外の目的地のほんの一例です。
2）確かにしますあなたの計画は収益性
これは驚くほど簡単に権利を聞こえるか？さて、あなたは少数の人々が実際に彼らの計画は、実際になる収益は、願って、持続可能なことを確認してくださいどのように驚かれることでしょう。
欧州連合へのアクこれらの国では結果の不動産市場は、訪問者のgreater番号、より多くの貿易の恩恵を受ける可能性があるインフラと、より安定した経済への投資を増加。ハンガリー、スロバキア、ブルガリア、クロアチア、トルコ、さらには北キプロスのファンになっているものを考慮に値することができる、不動産、新興市場と海外の目的地のほんの一例です。2）確かにしますあなたの計画は収益性
これは驚くほど簡単に権利を聞こえるか？さて、あなたは少数の人々が実際に彼らの計画は、実際になる収益は、願って、持続可能なことを確認してくださいどのように驚かれることでしょう。
Examineには、まず都市、州または地域全体のプロパティの値を比較し、あなたのお金はあなたを購入するかを知ることを確認することによって入力しようとしている任意の不動産市場。それからあなたのプロパティから取得しようとするレンタル収率が実際に現実的であること、またはプロパティが提供されるに改装しました、一度つもり提示価格は設定していることを確認します。
3）何も想定しない
あなたの入居者を信じてから、彼らは家の誇りに思って、最初のビルダーの見積書を受け入れるように正直であることを言うとき - これは、家を仮定してから行くが構造的に税法は変更されないことを受け入れて、サウンドです！
プロパティの言い値ensuringからプロセスのあらゆる局面であなたのデューデリジェンスは、会計士はあなたのためにそれらを送信する前に納税申告書をチェックするに公正されてください。これは、あなたの投資は、将来、あなたの潜在的な利益であるため、それが最終的にはあなたの責任です。
4）専門家を採用して疑問がある場合は
少数の人々は、したがって、あなたが専門家の中から遠く離れている領域を確認するために調製することがすべての取引のマスター少なくともセカンドオピニオンを求愛を検討してください。繰り返しますが、これはあなたの財産を出しての法的な問題を理解するためのプロパティの構造健全性をチェックアウトしてから行く。疑問がある場合は、常に二重チェック - あなたは、専門家に電話するが、この手段は、あなたは専門家で呼び出すことを確認する場合！
図5は）現実的な予算を設定し、それに固執
あなたができるようにプロパティを購入しているかどうかは、座って投影支出のすべての単一の領域を追加するには、これで動作するように現実的な予算を設定して有効にする必要が改修に不動産を購入する。
あなたの財産をオムまたはプロパティが提供されるに改装しました、一度予定の提示価格は設定して、実際に現実的です。3）何も想定しない
あなたの入居者を信じてから、彼らは家の誇りに思って、最初のビルダーの見積書を受け入れるように正直であることを言うとき - これは、家を仮定してから行くが構造的に税法は変更されないことを受け入れて、サウンドです！
プロパティの言い値を確保するからプロセスのあらゆる局面であなたのデューデリジェンスは、会計士はあなたのためにそれらを送信する前に納税申告書をチェックする公平であるか。これは、あなたの投資は、将来、あなたの潜在的な利益であるため、それが最終的にはあなたの責任です。
4）専門家を採用して疑問がある場合は
少数の人々は、したがって、あなたが専門家の中から遠く離れている領域を確認するために調製することがすべての取引のマスター少なくともセカンドオピニオンを求愛を検討してください。繰り返しますが、これはあなたの財産を出しての法的な問題を理解するためのプロパティの構造健全性をチェックアウトしてから行く。疑問がある場合は、常に二重チェック - あなたは、専門家に電話するが、この手段は、あなたは専門家で呼び出すことを確認する場合！
図5は）現実的な予算を設定し、それに固執
あなたができるようにプロパティを購入しているかどうかは、座って投影支出のすべての単一の領域を追加するには、これで動作するように現実的な予算を設定して有効にする必要が改修に不動産を購入する。
は、検索や調査によると、入居者やバイヤー、不動産代理店手数料のマーケティング弁護士費用を、会計料、保険料、必要な金融、税制上の可能性が高い利息の支払、ユーティリティの接続、行つたからのすべての追加を確認し、もちろん、プロパティのコストおよび改修の価格とrefurnishing、必要な装飾作業に追加することを忘れないでください。
費用が計上されますすべての単一の領域を考慮して時間を費やして行われなければならない、あなたは防弾の予算と自分の腕が、あなたが道に沿ったnasty驚きが発生するようにできることはすべて行うすべての可能性が高い支払いを詳しく説明します。
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