犯罪者も住宅が必要

賃貸住宅の犯罪研究繰り返し高犯罪の問題は、中程度表示が通常住民の小さな割合にさかのぼることができます。これらの犯罪の問題を引き起こして、知人、元配偶者かボーイ フレンドはあなたの許可なしに移動することを決めた、法的居住者の多い。

居住者のスクリーニング

この問題を頭に、最善の方法は、居住者のスクリーニングを実践し、リースのアプリケーション プロセス中に強調している明確に定義され、関節のコミュニティのルールを適用します。住民は、彼らの不正・未公開) 乗員をもたらす場合の入居危険にさらされている可能性があります知っている必要があります。警察の通話サービスを住民の審査基準とルール施行管理変更次を異なると比例して変動するようこのメソッドの証拠もアパート プロパティは全国で記載されています。

良い居住者スクリーニング信用、雇用、レンタル履歴、および犯罪者の背景、可能な場合します。よいスクリーニング計画、リースと同じの居住者の資格の対象に含まれるすべての非依存の居住者を呼び出す必要があります。すべての子供たちは最大収容人数制限と一緒にリース識別必要があります。この日および年齢では、居住者のスクリーニングは、以上は家賃を払うことを確立することです。私の経験では、無断居住者の割合が高くする傾向があるプロパティは、クレジット、レンタカーと雇用の歴史、審査基準が低下している、利用可能な犯罪者の背景のチェックをしません。二重の預金を収集の連署をそれ以外の場合取得ポリシー修飾されていない出願人の道をトラブルを求めているし、他の住民に公平ではないです。

犯罪の浸透

キャリア犯罪者 （通常男性） を借りることはできないときは、彼らに法的な居住者を密かに移動することによってあなたの財産に侵入しようとします。ご想像のとおり、これらの望ましくない居住者その他の不快な文字を集める傾向にあります。プロパティの文字は、オフのまま場合大幅に変更できます。これらの無断居住者すべての昼と夜をハングアップし、あなたのコミュニティ、貿易プライを開始失業者の刑事型がある場合、問題は急性になります。この条件の症状は、駐車場や高足のトラフィックのうち、単位またはグループ単位で時間を過ごす人々 です。

深刻な不法占有問題を解決するには、時々 家をきれいにし、住民の遵守、居住要件を削除する必要があります。入居基準を強調、そのかなりがしっかりと、ルールを適用する必要があります。犯罪無料 Multi-housing プログラム リースの付録は法的に強制することができますコミュニティ ルールの良い例です。立ち退き率 60 ％ と高くは真剣に問題を抱えたプロパティに対する制御を回復する必要があります。短期的に財政的に痛みを伴うが、家主すぐに戻る営業利益増加のネットで俸給を受け取る。98% の稼働率と待っているリストは数ヶ月後に収益を返すプロパティを確認するが一般的です。

どのように不正な乗員のスポット

よく、公平な質問は、短期的な社会的なゲストと不正な乗員を識別を行う方法ですか？その答えは、"あなたの住民を知っている」ことです。特にあなたのコミュニティの 100 台を超える場合これは不可能な作業のように思えるかもしれません。あなたのコミュニティのルールが書かれた手順社会ゲスト長期滞在しているときに、管理通知と駐車場を手配する必要があります。このアイデンティティの危機を解決するには、プロパティ マネージャー周りの国の住民を知るために創造的な方法を発見しました。

どのような次のように識別および無断居住者と対処に役立ついくつかのアイデアです。

社会のお客様を訪問して書かれたコミュニティのルールを確立します。
* 新しい居住ルームメイトにリースは審査合格する場合のみ追加します。
* (定期的に無断居住者の単位正式および非公式) 監査します。
* 各居住者、リース ファイル (ユニット ロックアウトを参考に） の ID 用の写真します。
* 割り当てるコード化された駐車スペースとレコードの車両情報 （スポットの新しい車に簡単)
* 許可ステッカー車と二輪車駐車場が必要
公園 （車の情報を取得する) 指定されたゲスト スペースのみのご宿泊を必要と。
* 不法居住者、新しい車および新しい子供のための警告にスタッフをトレーニングします。
* 定期的に検査台 (煙探知器、エアコン フィルター、炉熱供給のダクト、ロックのチェック)
* 常にすべての口頭占有警告文字を実行します
* 非対応の通知規則のすべての違反を提供します。一貫性のあること
コミュニティ ルールとハウス不法居住者に違反する住民を削除します。
* する公正な会社、一貫した、ドキュメント、ドキュメント、ドキュメント