不動産投資と開発されたことがないより人気のある娯楽やキャリアの挑戦を変更;一貫して成功した不動産開発への投資のための 7 つの秘密を学ぶしたいかどのように市場がちょうど読む. 下方にかかる場合でもプロパティから利益を続行するを知るようになります。
1） デスクトップにあなたの場所の宿題-成功と持続的な場所が実際にダウン、市場の利益にプロの不動産投資家を継続研究を有効にすることをご存知ですか？それは本当です - どのような条件の場所を適用することができますあなたの不動産投資へのアプローチを調査しても一貫した市場プロパティから利益します。
すべて、次のプロパティの開発の購入を検討しているし、町の新進気鋭の分野のする可能性がありますを発見市区町村について学ぶために必要な時間を取る。ある場合インナーシティが場合たとえば、潜在的な将来の価格を上昇今活況を呈している領域、即時の近隣地域を調べる再開発プロジェクトの計画、すぐ近くの不動産市場を調べます。
Don ' t は、群衆に従ってください-既に開花しているバックの動向とあなた自身 1 つではなく、市場では、ブームには、配置先のカーブを得るには自信があります。
2） 何もことを推測するのに支払うことができますがあなた自身の家のたくなる余裕-を知っています。あなたの財政を仕事とあなたがすることができ、、住宅ローンのコストをあなたの次の不動産投資の再開発と改修余裕がないことについては情け容赦なく厳密。のみをしっかりと割り当ての予算の範囲内で進み、特にプロパティ市場での競争が厳しいです、市場が低速または低迷とを拡張を自分でしようとはしません。
3） あなたの標的市場の識別-不動産投資のあなたの次の場所を特定した後にその場所の改装されたプロパティを購入する人々 の種類を識別します。人あなたの標的市場になるだろうが、彼らがその場所でのプロパティで検索する可能性が高いとは何を知っています。たとえばあなたの買い手が 1 つの若者の専門家になることと、これらの人々 のための理想的なプロパティの型が低いメンテナンスの豪華なアパートメント-ことを識別することがあります - インナーシティ スペースを検証している場合、低いメンテナンスの豪華なアパートメントに再開発の可能性との適切なプロパティを求める実質的な庭園エリアで大規模な住宅をターゲットとする市場の brief…seek を達成しては完全に市場を逃したして可能性がありますが、プロパティを作成販売 ！
4） 改修はしない再構築-あなたの予算制限とあなたの個人的な技術の制限を知っています。完全な構造オーバー ホールが必要あなたの予算がタイトなか、個人的には、時間、スキルや傾斜構造自分で仕事をする必要はありませんが、プロパティでの撮影を考慮しないでください。何あなたとあなたの予算を達成できその簡単を達成プロパティを求めるについては現実的になります。頭金があるようにする前に購入、予算全体を食べること、床板の下があなたを待って隠された驚きは真剣に検討している任意のプロパティで、独立した、完全な調査が支払ってください。
5） あなたの予算の管理-あなたの調査の手で建設の引用のためのアプローチ、備品、建具、仕上げや家具の価格を求めます。価格引用し供給し、予算をビルドをします。継続的な住宅ローンとサービス コストと労働コストだけでなく、あなたの調査結果と構造の要因し、それに応じてあなたのお金を割り当てます。すべて 1 つの費用を見るとあなた自身とあなたのビルダーを情け容赦なく厳密。可能であればあなたの建築者との契約の固定終了日と料金をコミットし、すべての単一のペニーまたはセントの上に毎日を滞在があります。各週の終わりにあなたの支出と支出を集計し、お客様の予算を超えないいるを確認します。浪費している場合、抑制や開発の他の部分を剃るする必要があります。決してけちけちして仕上げを保存することを忘れない、常に自分で現実的な秋バック基金の緊急事態の場合を与えます。
6） の魅力を幅広い市場-任意のプロパティにあなたの個人的なスタンプを置くの忘れて、開発-のプロパティに住んでいるつもりはない ！レベルと予想仕上げの品質の良いアイデアを与えるあなた自身の個人的な好みは、式に追加せずこれらの期待を満たすあなたの標的市場を既に特定している必要があります。広い市場に、最小の共通分母の魅力的であなたの財産それを高速化のバイヤーの大半に魅力的で容易に販売から利益を得るになります。
7） お友達と、不動産エージェント-プロパティを開発あなたの不動産エージェントが、最大の同盟国を確認します。これらの人とあなたを友達の両方に最大の利益を美しいと成功の共生関係を構築する ！不動産業者は、人の領域のプロパティを探している、追加機能を追加するには少しコストしますが、提示価格をプッシュし、何買い手あなたの特定のプロパティから期待入力未開発の知識については、ローカル市場の噴水です。あなたの不動産エージェントからの事実を得るし、彼らのアドバイスを適用します。彼らの先頭ドルを市場がプロパティを作成する、幅広い市場-より多くの利益になるし、彼らは美しいと永続的な友情を確保は大きな委員会を行います ！
最後に、購入、改装された販売してきたときに、次のプロパティの機会を見ることになります、どんな人も働いてきた不動産に適した投資用不動産、その後の購入を次のソースがはるかに簡単になります忘れないでください。
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