土地の一部を所有するたびに、あなたに課税されます。商業用不動産や住宅のプロパティかどうかは、あるまだ支払う税、村、町、都市、郡、または状態のかどうかは。最も住宅の個人財産税はローカル レベルでは、郡よりも高くなることに処理されます。ビジネスの性質に応じて、さまざまな状態と連邦政府機関などのエンティティによって処理されること。それぞれの特定の領域と状態固定資産税の課税の独自の方法があります。この資料の不動産の初心者のためのもので、住宅のプライベート プロパティに関連する固定資産税の焦点。あなたの信用組合の財務アドバイザーもかなり貴重な情報の提供することができます;コール今日のあなたの無料相談をスケジュールします。
財産税はどのように使用されます。各ロケールは、異なる目的のための財産税からの獲得の収入を使用します。それ何か道路の修理や維持管理ユーティリティから消防士の給与と緊急時の対応にすることができます。ほとんどの地域では、ただし、学区の財産税から受け取ったお金を使います。税金徴収され、学校財産税から受け取ったお金の量によると、地に分散します。それらのほとんどの子供たちは、質の高い教育をする、財産税の増加で起因する対策を渡すための投票には消極的ですが、この頻繁にバインドを住宅置きます。
財産税はどのように決定されます。家を購入する前に、不動産初心者の方法で財産税を支払う量決定は理解するため重要です。誰もがどのくらいホーム価値によって、異なる量を支払っています。地域の税率をその地域では同じですがさまざまなホームの値のためには、支払う財産税少しより高くまたは低くあなたの隣人があります。
お住まいの地域の財産税率 9%、あなたの家が 250,000 ドルで評価されて場合、年間資産税 22,500 ドル。あなたの隣人の家だけ 235,000 ドルで評価された場合は、彼または彼女は 21,150 ドル年間の税金を支払うことになります。多くの地域のための新しい評価サービスに必要な時間の期間を指定しています。ほとんどの場所は、すべて 5 ～ 7 年の新しい評価サービスが必要です。これは、あなたの税金を上下、プロパティ値の変更として行くことを意味します。
何は、プロパティの評価に行きますか？いくつかのガイドライン査定使用あなたの家の価値を決定するときあります。これらが精通しているが、なぜあなたの家の特定の値を与えられているを理解しやすくなります。ここでは、ホームの値を決定するときに考慮の最も一般的なベンチマークです。
• 地域で同様のプロパティの販売価格： あなたの即時区域でどのように多くの他の家を販売しているし、近所の値を反映するようにあなたの家を評価し、査定を知っています。
• プロパティの歴史的価値: レコード プロパティの値は、年間を通じての決定かどうか現在の動向では、ホームの値を保持し、かどうかホーム値の一般的なルールとして時間をかけて増加する査定人に役立ちます。
• プロパティを置き換えるのコスト: プロパティを置換するどのくらい材料を確認するのにはまたは、値を増やすに改善を追加するコストします。これは、プロパティの値を判断できます。
• お金を使用する場合、プロパティの潜在的な値: 多くの人々 のプロパティを使用して利益をレンタルまたは販売とどのくらい彼または彼女はあなたの財産を大事にしなければならない決定査定のためにこの値を使用することができます。
評価を紛争します。ホームの値が主観的であるため、値を議論することが可能です。近所の人と話すことができるし、何で家を発見するには、不動産業者に大切です。最近のホーム買い手と売り手何他の財産税を払っているは良いアイデアを与えることができます。あなた税ボードまたはどの手順紛争について評価を確認するローカル評価税務署を感じる訪問は公正ではありません。
あなたの財産税を支払います。不動産初心者として、あなたは、あなたの財産上の税金を払っているおきます。税制調査会に四半期または年間の支払いを含めこれを行う方法の数です。ただし、最も簡単な方法をあなたの税金を支払うことにあなたの住宅ローンを統合してもらうことです。彼らは、すべての世話をされるかどうかを確認するには、比較的手間のかからない方法は、毎月の住宅ローン支払いを追加できます。
少し精通した不動産初心者でも良いハンドルを公正価値の査定を得るし、の財産税を支払うには、インとアウトを知っているのために取るものを持つことができます。
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