1031 プロパティ Exchange あなたの問題を解決するか？

あなたの問題を以下、1031年の交換可能性がありますか、あなたのソリューションをされない場合があります。

1. もうプロパティを管理するために望んでいない、家主ですか？
2. は、投資のプロパティを販売したいが、キャピタルゲイン税の膨大な量を支払う必要はありませんか？
3 あなたの現在の所得のプロパティに十分な収入を生産ないですか？
4 低調整後ベースとしない多くの借金をレンタルにか。
5. あなたの信用格付けは完璧未満ですか？

上記の 5 つの質問のいずれかにはい答えたら、伝統的な 1031年プロパティ エクスのような種類の別のプロパティには、右正方形 1 に戻って置くかもしれない ！

みましょう 5 の問題の 1 つを同時に解決します。

1 あなたの現在のプロパティを等しいまたは大きい値の別の交換の場合は、現在、家主・ テナントと同じ問題をまだ直面しています。プロパティを雇うことができる確かに、マネージャーがなぜそれが現在 1 つを持っていないか。

2. A 1031 プロパティの交換のような種類のプロパティはすべてのあなたの持分とで実行した場合のキャピタルゲイン税の支払い延期債務同じ量が少なく。ただし、新しいプロパティ、少なくともできるだけ多くの最後の販売コストをので、最も可能性の高いあなたの財産税が増加します。おそらくちょうどあなたの新しい投資のコストを行っています。

3 肯定的なキャッシュ フロー現在ホームについては、あなたの新しいプロパティが高い家賃を正当化する必要があります書き込みを何も、下の財産税を領域に配置するか少数のメンテナンス費用があります。それ以外の場合、追加の受動的所得のチャンスは非常に低いです。

4. あなたの調整の基準は、交換プロパティの詳細を支払う限り、同じ減価償却利点、前のプロパティが表示されますので、新しいプロパティが引き継がれます。最も可能性の高い洗浄。

5. 貧しいクレジット スコアは、より高い金利で可能性があります。 または貧しい、現在のプロパティを所有するいないと仮定すると、新しい住宅ローン、無料の規約をオフします。再度、この高い所有権のコストに変換します。また、トランザクションのコストを閉じる 2 つのセットをお支払いいたします。

考慮するもう 1 つは、あなたの現在のプロパティを販売、交換プロパティを見つけて、そしてすべての資金を確保することがあります、時間です。これは、1031年の特定時間フレーム内で行う必要があります。預託下落しているから、時代のだと思うし、融資が永遠にドラッグ時がすべて閉じ。

あなたジレンマと可能の長所と短所を考慮して、1031年プロパティ エクス遠く先の背後にある、さらに、または最高の状態で右あなたが今では同じボートにバックアップするでしょうか？

場合は、最後の質問への答えではなかった」遠く先」させて、わずかに異なるねじれを持つ 1031年の交換を見てお勧めします。

1031年の交換をテナントに共通のプロパティでと呼ばれます。これだけで遠くの「先」カテゴリを置くかもしれないし、多くあなた問題を解決。別の単独所有投資プロパティに交換するのではなく、比例の端株は、A グレードの商業用不動産の取得します。リッツで譲渡関心が所有権 (あなたの交換量) のあなたの分け前に等しい必要があります。

正しく行う場合。

1. あなたの財産の管理を担当できなくなります

2. すべてのキャピタルゲインが延期されます。

3. 譲渡持分から (通常は 6-7%)、契約上の毎月の収入を得ることができます。

4. 持ち越し基礎は同じが修飾せず余分ノンリコース借金を取得、ため、課税少ないことあなたの毎月の収入には、高い利子控除を受けます。

5 の TIC を取得負債 (あなたの負債株主資本比率は、承認済みのガイドライン内と仮定は必要ありませんが住宅ローンを取得したり、それを支払います。これは、非償還債務と呼ばれます。お客様のクレジット スコアの要因にはならないと、終了日、ない週または月の問題で行うことができます。

今、もう一度あなたの自己を求めます。1031 の交換をテナントに共通の問題を解決だろうか？答えが「はい」場合は、何を待っているか。

不動産契約を交渉

交渉の通信プロセス前後共同契約に到達するためにです。不動産契約を交渉の「1 つのサイズですべてをまかなう」戦略はありません。私達の顧客の多くは非常に経験豊富な交渉をしているし、我々 は偉大な契約それらからだけでなく、主題の本から学んだ。私たちはあなたとの交渉に私たちの思考のいくつかを共有したいと思います。

何我々 は交渉で達成したいですか？

最高の交渉期待テーブルへの態度をもたらします。彼らは、問題のハードとソフトの人々 です。あなたがはっきりと推論された方法では、必要な知っている売り手をさせるそれを得ることの第一歩です。我々 はすべてのこれらの目標を念頭にしてください。

あなたの新しいホームに移動できます。

最低限の価格のプロパティを取得します。

許容時間枠内でを閉じます。

任意の問題の修復をかなり解決します。

タイトル、調査やローンの問題またはが発生する、解決します。

良好な関係の販売を開発します。

将来の問題は、終了後があります。

協力や格闘技のアプローチは効果的ですか？

我々 の経験は協調のスタイルが、トランザクションを完了するには、最も効果的かつ効率的な方法であることを示しています。プロの交渉は、通常、パーティーと仕事の関係を一緒に問題を解決するのには保持してください。目標はどちらも、売り手の頓挫に到達しないことも、買い手のニーズが満たされています。バイヤーは時々 手紙を提出欠陥を指して、なぜ彼らの家で彼らが求めている価値はない記述する販売など。これは、ほとんどが裏目に出たと、守備の売り手との交渉を開始します。彼らの家の非常に無料のまま、市場価格を固定することをお勧めします。

どのようにあなた格闘技戦略、販売業者またはエージェントによって働くか？

格闘技のスタイルにも発生します。この戦略が含まれています: 負のコメント、感情的なステートメント、テーブル ドキドキ、散歩する脅威、自我関与、および記載位置します。創造的なソリューションとのトレードオフは、この環境で発見される可能性が高いされません。好戦的なスタイルの交渉をするには、考えのアプローチしている必要があります。

感情的に応答しません。怒りや防御応答、交渉、八方ふさがりの戦いにエスカレートします。

主張していません。通常と主張してそれらの位置をより強くし、ネゴシエーション プロセスをコースをドラッグします。

その引数または文を無視しないでください。注意深く耳を傾けがない受け入れるか拒否します。

しっかりとアンカー価格やその他規約に外部のデータ。価格が任意選択されていないことを示してください。

次の誤解を減らすまで書かれた要約の議論と。

スタンドに漠然とした、または不明の提案を許可しません。

いくつかの用語のいくつかの「勝利」を提供します。顔の節約は非常に重要です。

その基になる興味を満たすための方法を見てください。

彼らは、買い手の目標を満たす美しい家を必要があります覚えています。

すべての点で接触交渉ですか？

はい。しかし、合意に来るの最も効果的な手段の一つ一貫した標準や規範可能な場合に依存することです。たとえば、一般的な方法は、タイトルのポリシーおよび調査のコストを支払うことに買い手のための支払いを売り手です。受け入れ基準を使用して買い手と売り手すべてのポイントの上を値切りから防ぎます。私たちの地域の受け入れられた「規範」内での作業提供を正当化し、、いくつかのポイントでの交渉に焦点を当てることができます。その一方で、すべてのポイントを提供契約を構成する使用できます。彼らは交渉から欲しいものを取得するには、両当事者のためのトレードオフ機会を提供します。

どのように」の要因は交渉の信頼か？

ほとんどの人は、公正な心と合理的です。彼らはよく尊重治療を聞いた彼らの関心事を持って応答します。売り手、買い手エージェント誠実に行動していることを感じている場合は、彼らの態度より協力的になります。契約交渉は機密事項であり、不安が高いことができます。バイヤーは、不快な過去の家を購入するとの経験があるかもしれません。売り手は、将来計画絡んでの圧力の下でことがあります。整合性と演技わけではない、すべてが「カードあるテーブル上に。それは、買い手など、金融の詳細に移動するには、緊急性に影響を与える個人の問題を議論するは適切ではありません。信託あなたの活用を増加するために親密な関係を開発する価値があります。方法を以下に示します。

聞くし、売り手が言わなければならないものを理解します。

出品者の家庭、庭園、装飾は、感謝を参照してください。

対抗するための妥当な時間内に応答を提供します。

売り手をあなたの能力を安心させます。

自分の個人情報を明らかにします。

売り手との共通点を見つける複数提供のイベントで、非常に強力なツールをすることができます。私は非常に個人的な理由のための売り手が自分たちの契約を選択いくつかのインスタンスを考えることができます。たとえば、彼らの幼児の年前に移動すると、家族の彼ら自身を思い出した。または、彼ら両方は、同じ宗教のだった。または、新しい所有者は、庭園の気になります。

あなたの活用を理解するか。

多くは、売り手のニーズ、私たち交渉のハードルにソリューションを見つける必要があります良いチャンスについて確認できます。私たち売り手の深い懸念をアピール情報または譲歩を提供することができます。明らかに、家の 300 日間のための市場にされている場合は、ブランドの新しいリストでよりもより多くの活用があります。その時間フレームはすぐにされて、それを満たすことができる場合は、いくつかのてこの作用があります。複数提供されて場合は、非常に小さなてこの作用がある ！

価格の下でどのくらいあなたを提供する必要がありますか？

強力な売り手市場でない限り、買い手は通常リスト価格未満を提供します。標準的な割合がない」の下でリスト ・ プライス」を使用することができます。最近の販売価格を確立するために、最善の方法は、近所の市場分析が表示されます。それはそう低く売り手が自動的に提供を拒否するように提供するは逆効果です。これは、否定的なトーンを設定して、感情的な反応、売り手からの可能性があります。

我々 は、複数の提供状況がある場合ですか？

時折、販売のプロパティの 1 つ以上提供を受け取ります。オースティン ボード不動産 ® の 2 つのオプションを許可するポリシーがある: 複数のオファーを受けている、またはそこには複数の開示誰に提供するすべての当事者に開示します。我々 はすべての当事者に開示を好みます。ただし、エージェントと売り手の提供を処理する方法を決定を下します。単に開示している複数提供は「ご契約ショッピングされない」。ショッピングは売り手買い手より良いオファーを提出を誘発する提供の条件を開示する場合に発生します。これは、プロセスでは、当事者の主要な不信のバイヤーの損失の可能性があります。通常、プロシージャは複数のオファーを受けたこと各当事者に通知します。各当事者は、上げるまたは彼の提供によって、特定の時間を調整する機会を与えられます。その時間の後、売り手はすべて提供していますを確認し、作業する 1 つを選択するには無料です。彼らは来た、「最初」提供を選択する義務はありません。選択した提供は反論かとして受け入れ可能性があります。

スペインへの移動

だから移住しています。スペインは良い選択は、暖かい気候、生活の低コスト、可能性があり、EU の一部として場所がないポイント システムの場合は、passort に、加盟国から権利がありますか。

スペインへの移動を探している場合は、ただし、どのように、それについて行くか？領域での休暇を取っている何人かの人々 を提案する生活したり、経験があるようになるといくつかのためのどこに住んでが見てながら。ただし、多くの新しい居住、海岸での結果します。スペインは、はるかに多く、沿岸のリゾートだけよりも潜在的な住民を提供しています。沿岸地域に加え、田舎 (カンポ)、山と湖町 (urbanizations) です。

たぶんあなた本当にあなたの移動からスペインに欲しいものを見つける最良の方法はまず休日に来るです。できれば、中央の場所はありません制限沿岸のリゾート地の 1 つを選択します。これほど多くの提供と同様、内陸部にあります。到着した後、数日、のんびりととき準備ができているし、さらに、ホテルの範囲から、フィールドを venturing を開始、最初の和解を得る。

ながら、スペインの休日の試みと接触で既に常駐サービスを起動するには、最高の場所を撮影している何人かの人々 すべてのバーやレストランはすでに移住した人々 によって実行されるでしょう。彼らは通常は話をするすべての右の人々 を知っているも、すべてのクラブや施設の詳細をあなたたぶん探して提供します。彼らは学校や医療施設等について必要があります情報を提供することもできます。

移動したい領域を検出した後、次のステップは接触の不動産エージェントです。いくつかの新しい住民との取引の経験とがの多くの落とし穴の助言することができますのすべての領域で多くの不動産エージェントは、問題に直面する可能性があります。

地元のレンタルの代理店に連絡するは良いアイデアは、多くの場合ローカル プロパティを見ている間に、数ヶ月、家を借りるには良いアイデアですが、それはスペインへの移動、右であるかどうかを決定するチャンスを移動あなたの不動産を購入するすべてのあなたのお金をコミットする前にも提供します。

最後に、あなたの時間スペインでは、かどうかは、休日やあなたの人生の残りの部分をお楽しみください。

スペインで不動産を購入

スペインに移動するには、意思決定が、今購入するプロパティを探している？どこで始めるか。

まず、私はインターネットに行くし、スペインでの販売のためのプロパティを提供しているさまざまなエージェントを見てお勧めします。これらの企業の多くは、すでにスペインに移住したが、多くの問題、スペインで不動産を購入するときに発生する落とし穴を知っている人々 によって実行されます。

次の手順はするここでライブするには、それの町 （都市）、国 （カンポ) も、山、湖や海岸です。すべて手元をする場合は、特に医療施設の近くに必要な場合、あなたの最善の町や海岸のプロパティを見てでしょう。[アパート、タウンハウス、ヴィラ、フィンカ (国土地付き住宅） や改修の必要なプロパティを購入するかどうかを決定する必要があります。

今ここでライブをしてどのようなプロパティを購入する決定をしました。それは今、エージェント、両方インターネット上でライブするのに近い町にある人に連絡を開始する時間です。彼らは、彼らを感じるプロパティの詳細をすると提供するだけでなく、弁護士、（住宅ローン、不動産を購入する必要がある場合は) の銀行、学校、医療施設、に関する詳細情報を提供することも必要でしょう。可能な場合にどのようなプロパティのほとんどのスペイン銀行の購入を貸すことの金銭の割合だけ提供する住宅ローンの 75 ％ に銀行を取得します。

今あなたの夢のプロパティを発見した、あなたのエージェントの尋ねるべき最初の事の 1 つプロパティの所有者の財産を売却する権利が、ので確認書類出すことができるかどうか。このようなドキュメントがない場合は、それらを販売する前に描画されますかどうかはお問い合わせください。そうでない場合は、[購入を続行しないでください。

また、エージェントは販売されて、プロパティ アクセスすべて正しい計画許可をローカルのタウンホールで提供されているを確認できるかどうかを求めます。プロパティ アクセス、正しい許可の計画とタウンホールで指定されていないことを見つける場合は、このプロパティが不法に構築されていることを意味があります。現在スペイン政府今違法ビルドに関する法律の適用を開始しているし、この時は開発者によって発生した破壊と大規模の罰金をされているプロパティになりました。

ただし、上記の問題だけはマイナーなもの、あなた自身のタスクでは、あなたの夢のプロパティを見つけるを助けるには評判の良いエージェントを見つける限り、上記の問題のない結果をする必要があります。

情報を提供することを望む aboves できますで快適な 1 つのスペインでは不動産の購入を決定。

所有者の貸付け金 - 自分で、住宅ローン アプリケーションの準備をする 5 つのヒント ホームします。

だから、新しい家の資金を調達する住宅ローンを取得する必要がありますか？自分で適切に有利なアプリケーションの準備を知っている必要がありますいくつかの事があります。

1） あなたの財政の状態を知っています。数字を集計将来の失望を避けるために重要です。新しい家の価格を余裕が範囲内にあるか。どのくらいあなたが余裕もホーム関連コストの家具、ホーム アクセサリー、ガジェット、保険、ユーティリティ法案などのような影響を受けます。予算の計画 - を通じて自己ヵ事前 - それを迅速に返すことができるように必要な貸付け金の量を予測することができます。

2） 良い代わりにあなたの信用報告書である知っています。あなたの信頼性は融資を承認することができます前に何貸出の会社、金融背景に見えるです。お客様のクレジット スコア Equifax スコア電源、該当クレジット カード、または Consumerinfo から生成されたレポートを調べることができます。得点が低いほとんど常に関心の高い料金をリードしています。多くの要因の債務と信用を義務等のプロファイリング履歴、収入、長さなど、あなたのスコアを確認します。領域は、不要なアカウントを閉じるように改善されることができますあなたのレポートに必要なアクションを取るし、約 60 日間有効にするには、最新の状態を待つ場合、お客様のクレジット レポートの別のコピーを取得します。

すべてが、金利、手数料について必要、3） 知っています。適当な 1 つに定住する前にすべての融資会社の比較を行います。すべての条項および条件を理解し、他の隠された費用がないことを確認します。質問がある場合は、単に、空気をオフにお問い合わせください。

4）、返済は何を知っている方法のような。会社のポリシーに応じて、バックは、融資の関心、ちょうど、融資計画や計画の完了後に関心を含む完全な合計の全体の長さの一部を支払うことがあります。ローンオフィサーと相互の合意に到達するにはあなた個人の返済能力について説明します。

5） どのようなドキュメントは、アプリケーションに必要です知っています。もう一度あなた自身それらを準備する時間を与えるため、融資担当者の初期は、給与明細書、ホーム保険、ドライバーのライセンスと社会保障情報可能性がありますを確認します。

オンライン融資を適用することができる場合は、最後に、これを行うには最も奨励します。インスタント インター ネット アクセスの利便性を与えるし、行う書類のオフィスで待機することの代わりに時間が短いカットします。

古い家はあなたのためですか？� プロ

ユニークなあり文字家を好む場合は、おそらく、古い家を購入するいくつかの考えを与えています。購入する前に、慎重に、賛否の家を所有するをお勧めします。この記事では、我々 は 1825 で造られた、家を所有している肯定的なメリットをカバーします。

古い家の長所

1972 年には、私の夫と私は 1825年に建てられた家を買った。メンテナンスは確かに問題ですが、数よりも多くの陽性、ホームには。すべて本物です。偽物は何もありません。レンガ レンガです。木材木材です。スレートのスレートです。暖炉のマント、椅子レール、冠成形品、およびベースボード貧弱ささいなことではないです。彼らは美しく調和しています。床は松の板の豊富な広い心です。

豊かな歴史感と近所を浸透する私たちの国の過去に接続されてです。ジョージ ワシントンは、川を渡ってちょうど育ち、レーンを私たちから毎日学校に出席するため、通りの向こう側 trudged です。私たちのブロック内では、ジェームズ ・ モンローとマシュー Fontain モーリー （「パスファインダー海の「） に住んでいた。私たちの家は少年の陸軍士官学校 （フィリップス陸軍士官学校） は、南北戦争の前に、使用されました。一緒に、1 つ不思議感、コミュニティーの周りを歩くとを取得します。

古い住宅も非常に良い投資をすることができます。最初に、それらの限られた供給です。歴史的社会と保全運動の人気とは、人々 はそれらのより感謝となっています。正確に、都市拠点 (最初にここで我々 を移動するときに欠点を提供それらの多くのため、多くの場合非常に望ましい場所となっているは。私たちの家、ワシントン DC のダウンタウンに実行通勤列車の 2 ブロック以内ですして多くの古い都市古い家の近所で素晴らしい場所。ボストン、リッチモンド、サバンナ、チャールストンの心に来る。

1972 年に私たちは私たちの家の $35,000 を支払った。最後の年では、私たちのブロック内の 2 つの住宅は 100万ドル以上を販売しています。私は私たちの家、最高の投資を私たちが今まで行ったことは感じがあります。

についてそれを合計します。美容室。それは「実際」中の感覚感じは、過去に接続されています。ブートにとびきりの良い投資です。うん。我々 は、いくつかの血と汗と涙を費やしてきた。実質のお金は、あまりにも。しかし、私は再び、心臓の鼓動でそれをする。

古い家はあなたのためですか？� の短所

思うので、古い家を購入したいと思うことがありますか？多分何か十分に古い歴史的なに？プロを慎重に評価するは良い考え、決める前に短所します。沢山の両方。長所と短所に対処する意思があるには十分な貴重なのだろうか？ここで私たちを開始しなければならないか。訓話と思います。

古い家の短所

1972 年には、私の夫と私は約 1825年に建てられた家を買った。8 月 15 日に移動します。私の夫は町ビジネス会議と 5 次の日については左のうちだった。（何彼とてもスマートですか？）約 1 時間後、私は階下始め、階下のホールのシャンデリアを有効にするスイッチを反転します。少年は私は光を取得でした。フラッシュ、され、[雷のように見えたものがコードを実行します。私は、スイッチがオフになってが、花火を続けた。実行し、私たちの息子 （10 と 11 歳の時） は叫んだ。我々 はドアをもう 1 つのホールを持って、私たちの隣りの隣人の家に、消防署を走った。（この 1 つの新しい隣人を満たすために、非常にエキサイティングな方法です。我々 戻す自分自身を得た前に消防署は本当に高速と私たちの家にだった。

時に私の夫は、後半日の夕方、私たちを訪問されていただけでなく、消防も電気 (再加工されるために必要な古い配線および回路ブレーカーに置き換え、ヒューズ ボックス)、(水を固定価格を取得するには、火災の被害には)、画家でと床 refinisher (画家として同じ理由) と両方の私達の息子にマリファナを提供されていたに返されます。(私は美しい古い家は、しばしば市外の領域に配置し、時々 全体の近所では、まだ完全に育ちの良さの元の状態に復元されていない言及しましたか？）私たちが、要求された」が我々 が何か？」

まあ、我々 配線を修正した、作業床を持つ置き、絵画をした自分自身。我々 も授業料と少年たちの昔の学校の地区に維持する手数料を支払った。

古い家で暮らすに柔軟なする必要があります。何も、標準のサイズです。右の角度は、単なる偶然です。（上記、水損傷私たち床前のホールの外端に約 6 インチ向こう側床より高く、リビング ルームのある示した。)このためか、標準的な交換を購入するにはローズやホームデポに行くか？忘れてください。おそらくそれはあなた自身を作製する必要があるつもりまたはそれを行っています。大規模なホーム メンテナンス予算があるいずれか、「汗を資本」または両方多くを投資する準備がする必要があります。

我々 は 30 年以上今のところこの同じ古い家に住んでいます。私たちの冒険をしている項目があります。

1. 配管、

2 でより多くの電力をもたらす、

3 暖房システムの交換、

4. 煙突を repointing、

5. ことでないが、その熱からエスケープされないので、煙突を使用したダンパー (したはもちろん我々 4 つの作業の暖炉があるか？）、

6、断熱材を増やすと

7 多く、何回も塗装。

私たちの家は、本物の木はないビニール、屋根は立って縫い目錫-元の屋根。もちろん、多くの面をペイントするには、あり、家 2 つのストーリーをであり高い天井からは、サーフェスのいくつかはかなり高を意味します。(私は私の夫が屋根から 2 倍に下落するいると言及しましたか？）われわれは私たちの家を持つ塗装 (はない、自分のプロジェクトのこの時間) 再び。私たち $15,000 から 20,000 ドルに投射得た入札。（私は、大きなメンテナンス予算家の古い必要があります言及しましたか？）

ふー ！短所は、です？古い家を所有するは素晴らしいです。単に得ているものを理解することを確認します。

成功した不動産開発者になるには、方法

不動産投資と開発されたことがないより人気のある娯楽やキャリアの挑戦を変更;一貫して成功した不動産開発への投資のための 7 つの秘密を学ぶしたいかどのように市場がちょうど読む. 下方にかかる場合でもプロパティから利益を続行するを知るようになります。

1） デスクトップにあなたの場所の宿題-成功と持続的な場所が実際にダウン、市場の利益にプロの不動産投資家を継続研究を有効にすることをご存知ですか？それは本当です - どのような条件の場所を適用することができますあなたの不動産投資へのアプローチを調査しても一貫した市場プロパティから利益します。

すべて、次のプロパティの開発の購入を検討しているし、町の新進気鋭の分野のする可能性がありますを発見市区町村について学ぶために必要な時間を取る。ある場合インナーシティが場合たとえば、潜在的な将来の価格を上昇今活況を呈している領域、即時の近隣地域を調べる再開発プロジェクトの計画、すぐ近くの不動産市場を調べます。

Don ' t は、群衆に従ってください-既に開花しているバックの動向とあなた自身 1 つではなく、市場では、ブームには、配置先のカーブを得るには自信があります。

2） 何もことを推測するのに支払うことができますがあなた自身の家のたくなる余裕-を知っています。あなたの財政を仕事とあなたがすることができ、、住宅ローンのコストをあなたの次の不動産投資の再開発と改修余裕がないことについては情け容赦なく厳密。のみをしっかりと割り当ての予算の範囲内で進み、特にプロパティ市場での競争が厳しいです、市場が低速または低迷とを拡張を自分でしようとはしません。

3） あなたの標的市場の識別-不動産投資のあなたの次の場所を特定した後にその場所の改装されたプロパティを購入する人々 の種類を識別します。人あなたの標的市場になるだろうが、彼らがその場所でのプロパティで検索する可能性が高いとは何を知っています。たとえばあなたの買い手が 1 つの若者の専門家になることと、これらの人々 のための理想的なプロパティの型が低いメンテナンスの豪華なアパートメント-ことを識別することがあります - インナーシティ スペースを検証している場合、低いメンテナンスの豪華なアパートメントに再開発の可能性との適切なプロパティを求める実質的な庭園エリアで大規模な住宅をターゲットとする市場の brief…seek を達成しては完全に市場を逃したして可能性がありますが、プロパティを作成販売 ！

4） 改修はしない再構築-あなたの予算制限とあなたの個人的な技術の制限を知っています。完全な構造オーバー ホールが必要あなたの予算がタイトなか、個人的には、時間、スキルや傾斜構造自分で仕事をする必要はありませんが、プロパティでの撮影を考慮しないでください。何あなたとあなたの予算を達成できその簡単を達成プロパティを求めるについては現実的になります。頭金があるようにする前に購入、予算全体を食べること、床板の下があなたを待って隠された驚きは真剣に検討している任意のプロパティで、独立した、完全な調査が支払ってください。

5） あなたの予算の管理-あなたの調査の手で建設の引用のためのアプローチ、備品、建具、仕上げや家具の価格を求めます。価格引用し供給し、予算をビルドをします。継続的な住宅ローンとサービス コストと労働コストだけでなく、あなたの調査結果と構造の要因し、それに応じてあなたのお金を割り当てます。すべて 1 つの費用を見るとあなた自身とあなたのビルダーを情け容赦なく厳密。可能であればあなたの建築者との契約の固定終了日と料金をコミットし、すべての単一のペニーまたはセントの上に毎日を滞在があります。各週の終わりにあなたの支出と支出を集計し、お客様の予算を超えないいるを確認します。浪費している場合、抑制や開発の他の部分を剃るする必要があります。決してけちけちして仕上げを保存することを忘れない、常に自分で現実的な秋バック基金の緊急事態の場合を与えます。

6） の魅力を幅広い市場-任意のプロパティにあなたの個人的なスタンプを置くの忘れて、開発-のプロパティに住んでいるつもりはない ！レベルと予想仕上げの品質の良いアイデアを与えるあなた自身の個人的な好みは、式に追加せずこれらの期待を満たすあなたの標的市場を既に特定している必要があります。広い市場に、最小の共通分母の魅力的であなたの財産それを高速化のバイヤーの大半に魅力的で容易に販売から利益を得るになります。

7） お友達と、不動産エージェント-プロパティを開発あなたの不動産エージェントが、最大の同盟国を確認します。これらの人とあなたを友達の両方に最大の利益を美しいと成功の共生関係を構築する ！不動産業者は、人の領域のプロパティを探している、追加機能を追加するには少しコストしますが、提示価格をプッシュし、何買い手あなたの特定のプロパティから期待入力未開発の知識については、ローカル市場の噴水です。あなたの不動産エージェントからの事実を得るし、彼らのアドバイスを適用します。彼らの先頭ドルを市場がプロパティを作成する、幅広い市場-より多くの利益になるし、彼らは美しいと永続的な友情を確保は大きな委員会を行います ！

最後に、購入、改装された販売してきたときに、次のプロパティの機会を見ることになります、どんな人も働いてきた不動産に適した投資用不動産、その後の購入を次のソースがはるかに簡単になります忘れないでください。

購入または、マンションを所有する利点

コンドミニアム (ちょうど約皆だ ！ ますます魅力的な家の所有権オプションのシングル、カップル、家族、退職者のカップルになっています。マンションは、自分の家の修理、メンテナンスや雪掻きのような恐ろしい家事の心配ないしたい人のための実行可能なオプションです。

コンドミニアムは通常よく確立された、実証済みの地域に位置しています。あなたを購入する前にすべてを見る機会を与えます。いくつかのコンドミニアムの家と同じサイズで正方形の映像を懸念しているとアクセシビリティがより少し支配される限り、です。より多くのチャンスを離れている間誰かがあなたの財産を見るだろう人近いあなたのコンドミニアムにあります。

あなたは、マンションを購入する前に完了検査が必要です。マンションを購入すると、建物全体にも買っていることを忘れないでくださいあなたのマンションがあるの。建物の所有者としては、あなたになるなど、基礎、屋根、暖房システム、ために必要な修正作業に共通の比例配分、コストを評価します。

マンションあなたの購買力が増加します。コンドミニアムは、通常 20 ～ 30% 未満のような戸建住宅の販売します。あなた自身の家のためのすべての贅沢が建物、屋根、および基盤の維持のコストを共有することができます。ほとんどのバイヤーのため、選択の生活のニーズを満たしているマンションを購入するかレンタルを継続します。

マンション通常以下より戸建住宅を維持する費用します。高層の屋根の交換コスト、戸建て一戸建ての家の屋根を交換するよりも絶対的に詳細が所有者あたりのコスト未満にする必要があります。

マンションは、それ以外の場合余裕がなかった、スイミング プールやテニスコート、エクササイズ ルームと多くが独自コミュニティ センターなどの設備があります。マンションなしのお子様は非常に小さな家族のいくつかの人々 のための理想的な家です。

完全にたぶん何のマンションを買う理由の一般的な考えがありますこの記事を読んだ後、探しています。

最高のシンシナティの不動産業者を選択するには、5 つのステップ

いくつか専門家の購入不動産を除くほとんどの人にとって有効期間決定であります。人が家の購入についてことを決めたときに彼は彼の寿命を節約家を取得するための多額の金額を投資する準備です。さまざまなケースでは、買い手住宅ローンの金融から支援を計画しているこのも買い手も彼の将来の収入を投資している意味します。

家の購入については非常に慎重な意思決定が不可欠であるので。したがって、知識の人からの適切な指導が重要です。本物の不動産だけの家を購入しながら適切な支援を提供できます。人は家のでどのくらい購入する非常に重要である決定に影響高、全米リアルター協会加入者の選択。本格的な不動産業者を見つけることの決定を支配する一定のガイドライン。

そのパフォーマンスは、以前の取り引きによって証明されている不動産業者のローカル ブランドを通過、全米リアルター協会加入者の信頼性推定を与えます。特定の不動産業者に対処している以前の顧客の不動産についての最高の知識を提供します。別の不動産任意の特定の領域の請求手数料を比較もそのロケールで不動産の平均費用について印象を提供します。委員会は、特定の近隣の平均よりもはるかに高い料金、不動産業者はおそらく不要な責任の余分な現金を保存するには避けることができます。

住宅ローンの設備についてのガイダンスを提供するを支援するために、不動産業者の能力も考慮する必要があります。不動産業者は、当分の間には、支持者の役割を果たします。不動産業者は間違いなく、予定のコースで住宅の購入に関連する一般的な問題の種類へのケータリングを出席しなければなりません。全米リアルター協会加入者は、その地域内のプロパティの所有権の移転に関連する全体の法的手続きに精通する必要があります。以前の所有者の家の所有権の信頼性を確保するも、全米リアルター協会加入者の頭にあります。それは、不動産業者、プロパティ販売人とそれを販売する善意の権限があったかどうかを確認するには十分な情報源が確保されなければなりません。契約をファイナライズした後は、不動産業者の責任は終了しません。彼があらゆる法的手続きと全体の紙の仕事手続き絶対に従っていることを確認、最後までする必要があります。プロパティの転送論文の重要な意義と、不動産関連のプロパティを転送するすべての合法的なポリシーの実行を確認する必要があります。

不動産業者は、買い手彼に最も一致するプロパティを選択するには、十分なオプションを提示することができる必要がありますの条件と設定。不動産業者の契約の終了前に、の議論の会議中に思いやりのある必要があります。彼はまたほとんどすべては、クライアントによってほとんどの回で行う通話に参加する予定です。参加バイヤー忍耐と勤勉さのすべてのクエリに任意の不動産業者に存在する必要があります、キーの品質です。

でも、プロパティを購入し、不動産を売却した後も、相違点がいくつかの取引で発生するまたは買い手を incase 傷彼のプロパティを買った後販売サービスは満足できません後、いくつかを与える予定です。クライアントを満たすため、本物の全米リアルター協会加入者か彼彼のジレンマを解決するためにいくつか他のオプションを提示

タイトル保険 � 例問題のアドバイス

タイトル保険は何およびなぜすべての買い手をする必要があります （一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、アパート、や何でもあなたのホームの購入は、format) の家を購入するとき得るか。弁護士または決済終了処理会社に明確なタイトルがあることはないですか？このだけで、別の方法は誰か、いくつかのコインは、不動産取引をサイフォンにね。

タイトル保険

タイトル保険、財産の所有者はいつでも彼の所有権のプロパティの中に、誰か人は全部、または一部、所有権プロパティの代わりが表示することができますに沿って場合、財務上の損失に苦しんでからできなくなります。私はわかっているのすべての住宅ローンの貸し手にはタイトルが必要です保険、住宅ローンの量をカバーするために購入。彼らはビジネスでお金を失うことではありません。

注意タイトル検索手のプロパティの変更時に行われます。まれにとにかく間違いはされます。プロパティは、手の方法行為、意志、裁判所のアクション数を変更できます。通常、これらの手続は、別の場所で記録されます。何もに陥っていることを確認する所有権の履歴の検索覚醒、インテリジェンス、およびスキルを必要とする、退屈な仕事です。間違いが発生することができます。幸いなことに、非常に多くの場合、発生しませんが起こる。

この種の誤りは数年前、136 エーカー小包スタッフォード郡、バージニア州の農地の所有するいくつか私の高齢者友人に起こった。これは、家の場所は、家族の農場をしていた。10 の子供たちは両親の死の継承を持っていた。彼らになった後、大人、1 つの子、娘、それぞれの彼女の兄弟姉妹の興味を買った。彼女の死では、プロパティで彼女の 3 人の息子に伝えた。彼女の息子の 1 つは彼の未亡人と彼の 3 分の 1 興味の州の法律ごとの所有権を得て、3 人の子供の結果になることがなく死亡していた。

私の友人は未亡人です。彼女と彼女の口唇プロパティを販売したいです。地域開発を始めていたし、現金の流入が歓迎されるだろうことを決めたのでそれらの 3 つの重要な健康問題を抱えていた。プロパティ計画、まだのゾーニング、使用のマスターだった。区画整理にされて販売、複雑しますが、価格使用の変更を反映します。タイトル作業が行われたときに、10 人の子供の 1 つの相続人は、プロパティの 10 ％ を所有者として示したものであるが発見されました。私の友人も彼女の口唇タイトル保険をいた。相続人」要求行為の終了」に署名する場合は、彼らは、他の所有者が立ち往生しました。

実際には、この 1 回なく 2 回、同じ家族のグループに起こった。1 つのケースでは、彼女の親がしていたこと、叔母の記憶買ったし、終了要求行為を署名します。その他の場合、いとこは知りませんでしたか何いたが起こったし、は収入の 10 ％ を得ること終わったを認めることを拒否しました。

私の提案は、それの欠如壊滅的なことを証明できるのでタイトル保険を購入することです。頭金をします。あなたは削減のプリンシパルの支払額は増加の部分は、毎月の支払いをを。プロパティの値が、長年にわたって行くことを非常に高いです。時間が経つと、これらの要素はご自宅の持分のあなたの最大の資産に発生する可能性があります。どれだけ壊滅的なそれを最終的に他の誰かは、常と所有を発見したら、あなたの家に考えただろうか？

自分を支持をします。家を買うとき、タイトル保険購入します。

どのような場合、ホームを購入している新しいですか？誰もそれを前に、右所有がでしたか？まあ、誰かの土地を所有します。実際のところ、ビルダー/開発おそらく建設融資には、多くの場合 10 の多くのグループで同時にリリース、可能ですので、銀行あなたのタイトルに関心を持っています。銀行が倒産したら何が起こるか、破産管財人からリリースを取得しようと左だ？

正直なところ、私はこのようなものまで意思はないです。起こるこのようなことを見てきました。自分を支持をします。タイトル保険を購入します。

エスクロー � 高級ホーム例中に構造的な問題を見つける

家を売買するとき、プロパティ購入しばしば行われて、満足のいくホーム検査の対象です。現在とし、ホーム検査構造に重大な問題が明らかになります。ここでは状況の高級近所の例です。

深刻な構造問題

深刻な構造問題がある場合、買い手は徒歩か？はい、必ずではないです。多くの買い手に直面して、制約に依存 (は、新しいジョブを開始する移動またはちょうど「移動」、同じ一般的な領域でですか？） をどのように買い手プロパティ好き。また、態度では、成熟度のレベル、買い手と売り手の両方の柔軟性のコミュニケーションスキル、大きな違いを生みます。

この状況では、爆破を見るは簡単です。私は実際に働いた見た状況について話させてください。

構造的な問題-高級近所

最初の 2 つのプロのカップル関係し家の 1 つのカップルが販売したいし、他を設立、アップ スケールの近所でを購入したいです。家は、植民地時代のスタイル、すべてレンガ、非常に伝統的な住宅約 15 年前にトップのライン素材を使用します。キッチンとバスルームされて近代化アップグレードしていたが、過去 3 年間。上のライン素材 （大理石、セラミック タイル、花崗岩） もう一度使用されました。

家は優しく、フロントの通りの下に傾斜エーカーの多く置かれていた。家の右側から約 10 フィート、多くの急距離はかなりのストリームに傾斜。多くの大学が所有する、美しく、歴史的な不動産の老大木領域にバックアップし、私立に基づいて公開します。

ホームのインスペクターでは、家の右端の煙突から家を引いていたことに気づいた。約 2 インチ離れて、上部は底がまだ接続されていた。地下には、いくつかの割れ、煙突だったの壁に沿ってがあった。ホーム検査は構造的に音として、家を証明はないが、エンジニア リング会社、それを見てください。

買い手に行って、エンジニア リングの研究に、売り手を尋ねた。売り手は、怒っていたが作品には行かなかった。彼らのエンジニアと呼ばれるので何かは、プルには煙突を引き起こしていた。法的な理由で、売り手も何が問題だったを理解する必要。

エンジニアは縮小うねり土壌深刻な基礎問題の原因だったことを決定しました。彼らは元のフッターより多くの詳細を掘ると、手の込んだの新しいサポート システムの構築を推奨しました。それを売り手の合意し、バイヤー、作業が完了するまで終了を遅延することに合意します。3万ドル後 （売り手のポケットのうち）、トランザクションを終了します。

最後に

上記の例を考えると、どのような道徳的なですか？頭を冷やすとソリューションを探す場合は、構造的な問題は致命的する必要はありません。

エスクロー � 小さな農村家庭例中に構造的な問題を見つける

農村のホームの購入には、トランザクションはしばしば行われて、満足のいくホーム検査の対象です。欠点は、通常エスクロー中に修正されています。現在とし、しかし、ホーム検査構造に重大な問題を発見します。何がそれから起こるか。

構造的な問題-小さい田園家

小さな農村ホームを購入する、構造的な問題の発見より問題となることができます。通常、売り手も買い手に主要な修理を実施するための十分な資金があります。まだ、次のようなソリューションがあります。

家 3 ベッドルーム、1 バス、とりとめの 1 エーカー多くの農村部の設定で設定、クロール スペース上に構築されました。売り手は、夫妻は無効になっていたの両方だった。私は、「バナナの皮に障害をここで捏造安について」話ではないです。夫は仕事で感電されていた、過ごした 14 日無意識受けた大規模な心を攻撃します。妻は関節炎の進歩的な問題に苦しんで。買い手は、3 人の子供と若い未亡人だった。

ホーム検査古いシロアリと水の被害を有効にします。シロアリが殺され、固定、排水問題が土台板と床根太真剣に破損していた。床さまざまな分野でややソフトと sagged いた。若い未亡人は余裕がない可能性があるし、の問題に対処したくないです。彼女は、契約から解放されるに尋ねた。

問題を複雑にするには、夫の元雇用者は破産を宣言していたし、彼の医療費を支払ったないです。夫は手形を支払うお金を借りていたが、医療費がまだ成長していた。売り手は、状況を議論しました。彼らは、買い手の視点を理解が、問題を解決する方法を知らなかった。彼らの住宅ローンの貸し手は、2 番目の融資を拒否して、売り手は、任意の貯蓄を持っていなかった残しました。

ビジネス友人構造物の損傷を評価するために、若いビルダー友人、売り手を求める提案しました。目標、タオルで投げる前に修復するには、コストを球場にアイデアを得ることだった。それは、家に必要な新しい土台板と床根太のための部屋を与えるために発生するため、ビルダーが問題を解決ことができなかったことが判明。ビルダー - 引っ越し会社に提案を提案しました。

ビジネスの友人も、売り手不快な状況の人々 に役に立つされていた、貸し手の名前を与えた。売り手は貸し手に連絡し、必要な融資を受けることができた。家の事務所とビルダーを移動、合理的な契約を働いたし、融資が必要な作業を行うために使用されました。給料を閉じ、契約、ローン、支払い、売り手と買い手は幸せだった。

道徳的な物語のですか？何が起こるか、どんな腹を取得しないでください、あなたの冷静さを失わないし、あきらめてはいけない。あなたの頭を保つことができる場合は、合理的な大人のように動作し、通信回線を開いた、一緒にあなたの契約を持ってあなたのチャンスは驚くほど優れているまま。

私たちは家を買っていたときどうして誰このことについてくれた？

開発、それが起こるにバインドされています。

単にそれはわけではありませんがあるので、大きなオープン フィールドまたは境界の森で探して、プロパティ、またはその方法が、将来的にとどまることができます。

開発は人だけのプロパティを閉じていることがあります買い手がされて通知、abutter としては、いくつかのインスタンスを提案した私はオフのインスタンスを牛耳ることができる、彼らについて以前、右隣に彼らの場所をとっていた聞かなかった。

そのメモで、ここでは、家を購入者として、プロパティと近所の周りを見て発生する必要がありますは、いくつかの質問。

任意の区分、大小を問わず、またはあなたの将来の近所に影響を与える計画ボードの前に来ることが期待される計画があるか。

計画は、あなたの購入の意思決定に悪影響を及ぼすだろうか進行中または既存の項目があるか。

近所を別の使用を再開発可能性がある可能性が高いですか？

ほとんどの自治体はどのようにコミュニティまたは将来開発されるかもしれないの行動計画を与えるマスター プランがあります。、ディスカッションでは、領域は近所または使用によってグループ化します。

チェックすべき事の 1 つが、短期または長期の近所に住んでいるが、市の特定の領域に予定変更です。

地域開発、安定性、および減少・再開発を含む遷移を行きます。一部の地域で 1 つの使用から別への移行です。

他の地域実際のゾーニングの変更はおそらく、はるかに高い密度を開発することができます土地の減少の供給のため予定です。

このような移行の途中で捕まると、再販はるかに困難や生活、古い邸宅で開発、世界中を期待されていないかについて語った場合以下が望ましい場合があります。

ゾーニング条例は、何かに何を使用して存在可能なを含む市内の特定の領域で行うことはできませんを指示します。

ゾーニング マップの次の質問に答えるための領域を確認します。

住宅ゾーンで見ているがお宅でしょうか

プロパティは、さまざまなゾーニング地区を境界線ですか？

それは商業または産業ゾーンを境界線ですか？

それはより低い濃度を保持別の住宅ゾーンを境界線ですか？

それを大幅に高い密度のことができます別の住宅ゾーンを境界線ですか？

それは、混合を使用するゾーンを境界線ですか？

それは、歴史的なゾーン又は地区境界線ですか？

プロパティ 1 つ以上のゾーニング地区にまたがるか？

最低ロット サイズ要件に及ぼす影響とは何ですか？

私は私を一度にかかわったプロパティまたは別の問題にされているこれらのシナリオとして、販売代理店、不動産鑑定士、またはプロパティの所有者として、ゾーニング ボードのメンバーとして経験しています。

ここでのアドバイスは、プレーンでシンプルです。

ホームを買った場合、あなたの宿題をしてください。人は彼らを購入し、を終了するホームについてできる限り多くを理解する失敗多くのホーム バイヤーのように、金融投資とを幻滅はありません。

著作権 2005年ドン Berthiaume

住宅ローン

誰もが何かは、あなたの成功の人生を描くために、家を所有したいと思う。一部の人々 いくつかの方法多くのオフィスの融資、銀行からお金を借りることを含むことを考慮した 1 つを所有し、金融機関のように。実際に投資をしたい人にとっては素晴らしいオプションで住宅ローンを行うことです。住宅ローン債権を持っていることは重要なことです。それはあなたのビジネスを構築し、いくつかの投資が計画しているが、あなたの予算が必要、正確な金額に到達できない場合に不可欠です。

お金を借りるのような危険なことに決める前に回答する必要がある多くの質問です。うん、危険な住宅ローンの毎月の義務を支払う必要があるという事実を知ることです。とにかく、これが良いことを考慮します。すべてを行うことです何がモーゲージ ブローカー、または住宅ローン会社の役割をビジネスや業界と物事の実装方法を知っています。モーゲージ ブローカー不動産の資金調達に専門担当者あり良いモーゲージ ブローカーに来てください人々。住宅ローンのことは、重大な仕事がちょうど危険ではないです。住宅ローンよりも一連のお支払いです。住宅ローンはまだアクセスすることができますお金はどこかを置く方法です。

住宅ローンの詳細と、会社からの情報を知ることは、借り手が行う必要があります、重要なことです。人何か金融会社とどのように彼らが mortgagees と、mortgager を扱うについて知っている必要があります。おそらく何かは、事業資金を調達する実際の融資や、新しい住宅ローンであるので家と多くの。今、実際の状態を購入するのに従事する人々 があるし、する唯一の方法がいくつかの融資機関からの融資を持つこと。あなたに与えられる時間枠の代理店と右の金利を支払うことを確保するには、担保を提供します。

本融資することを決めた場合は、ヘルプはこのような状況の処理の専門家からのアドバイスかは大きな助けを必要し、しないことを知っていること。専門の顧問からのアドバイスを求めて、男よりはしないでしょう。それが住宅ローンのあなたの決定をバックアップして、安全なホーム ・ ファイナンス事業の可能なものに役立ちます。融資や借入の経験をしている人の助けを借りて、あなたの金を含むさまざまな種類の貸し手は、融資プログラムと他のもの上の知識があることができ、住宅ローンの問題します。住宅ローンの手段の毎月の支払いを持つことから利益を得ることができます。今まであなたを借りる場合ちょうどあなたの毎月の請求書に何かは、比較するあなたの家のレンタル プラス重要な検討します。行く場合は、あなたの新しい家のような重要なことに、毎月の支払いをあるより実用的です。

あなたのローカル エリアでの専門家を融資を持つことができますが、本当に、あなたの人生とお金を信頼することができます 1 つ場合は、ヘルプのような誰かのための拡張に専門にするオンライン企業の存在です。これらのオンライン企業は、あなたの生活の中でどうつもりです、素晴らしいアイデアをベンチャーに役立ちます。すべてがあなたの住宅ローンのケースを処理する、修飾された会社を見ることです。提供の速度のバランスをとることが重要であることに注意してください。それは決定する前に物事を分析するを助けます。分散の比較、タスクを取得すると、あなたのハードワークのフルーツ味します。あなたは、あなたの新しい家やお客様のニーズを供給するビジネスには良いと便利な生活があります。良いものを影響の人々 と一緒に会社を感謝するが起こるか後、まれな機会をすべての人々 の役に立つことができますを取得します。

なぜ不動産価格 '屋根を介して' スペイン コスタ ・ ブランカ海岸に行っているか。

(一般に、最後の 4 年間で 2 倍として認めて) が好きなのでいくつかの主な理由は価格は、コスタブランカの行っている：

* 英国価格上昇彼らの家を見ているように、彼らは大きく remortgaged して株式のいくつかは、メインの家の 2 番目の住宅を購入するために撮影します。

* スペインのこのお金の流入を見ているし、価格を調達している - 人がスペイン語を提起されている - もう一度彼らが満たされているので、バイヤーが疲れている最後にまで行くと購入する停止サイクルを維持より高い価格を支払っています。その時点では-よく参照してください。

* 引退の人々 は、彼らのメインを販売している英国でのホームし、英国価格増加を続けて、ますます規模が大きくなるの合計があった。スペインを参照してくださいこの人多くを求めるし、それを得る)。

* は、コスタブランカ、幻想的な場所であり当然の望ましい。ヨーロッパのカリフォルニアになることをいうし、人々 に大きな潜在能力 cottoned として彼らここ大挙して価格を押し上げて、来ています。

* は、コスタデルソル、場所として自身の手に入れることを見てと突然、コスタブランカの比較で安価なように見えた。コスタ ・ ブランカよりビーチ、特にそれはたまらなく夏の高さでホットな風土があります。コスタ ・ ブランカので過度の開発ではありません。

* 低利率率、2 番目の家ははるかに手頃な価格となっているものがあります。

ヨーロッパの開発には、人々 の海外での購入を考えるとより快適で、（人に言ってくださいバレンシア州の土地をつかむ法による影響が ！） 紙のヨーロッパの法律の保護を提供を意味しています。

これらのすべての低コストは、航空の出現旅行より手頃な価格でアクセスしました。今人スペインからイギリスに通勤することができます ！

* 維持を-の-、-ジョーンズの要因。顔は - あなたの隣人は、週末のボルト穴に陽光降り注ぐスペインを持っている場合だけ耐えて雨でずぶぬれの別の週末のオッズあなたも欲しいが開始され、ことができます ！

* などは、太陽の下で行った 2 番目の住宅を購入これらのすべてのテレビ番組、毎週のショッピングを行う単純なようです。

* 私たち英国 no-brainer の価格比較をされています。大きな家、もっとその価格イングランドで取引だったが半分の土地します。もちろん価格は上がっている今では違いはとても明らかではないです。

著作権マーク イーストウッドです。

良いクレジット スコア不動産投資家のための ROI 利益の =

強力な信用の不動産投資家住宅ローン金融費用を節約できます。良いクレジット スコアを他のクレジット カードや住宅ローンの資格、投資家は、ポイントや利息などの資金調達のための低料金を支払うことができることを意味と一緒に。、良いクレジット スコア非プライム融資に関連するガベージ料金を避けることもできます。

しかし、実質のお金の違いの不動産投資家なる投資 (収益率 ROI) に。お客様のクレジット スコアを 720 を構築すると、他の人のお金を使用して複数の投資プロパティの資金を調達する方法を開きます。今日では、投資プロパティはわずか 5 ％ ダウン、見極めのためのクレジット カードの要件を満たすときに資金を得ることができます。つまり、あなたの ROI を現金投資の頭金のために重要なことができます。

たとえば、ブレーデントン、フロリダ州で見つけたホームをみましょう。1999 年に建てられ、この 3 ベッドルーム、2 バスルーム、1600 平方フィートの家のような偉大な購入 219,000 $ だけのために見えます。プロパティ $215,000 を購入する可能性があることを仮定します。強い信用、10,750 ドルの現金投資は 5 ％ の感謝は $215,000 に買っています。低いクレジット スコアは、10 ％-25 ％ 以上を投資収益率 （roi） を下げるだろうとを意味します。あなた $21,500-$ 53,750 を同じ $215,000 感謝投資を購入する必要があります。この場合、あなたの支出を投資収益率が大幅に低下します。

もちろん、コストを運ぶのような他の要因はあなたの投資の機能に影響します。ポイント、あなたのクレジット スコア 720 以上投資物件を購入する準備ができたら、あなたのお金の最高のリターンを得るようになります。

著作権 © 2005年ジャネット j. 漁師。すべての権利予約

初心者のための不動産： 住宅財産税

土地の一部を所有するたびに、あなたに課税されます。商業用不動産や住宅のプロパティかどうかは、あるまだ支払う税、村、町、都市、郡、または状態のかどうかは。最も住宅の個人財産税はローカル レベルでは、郡よりも高くなることに処理されます。ビジネスの性質に応じて、さまざまな状態と連邦政府機関などのエンティティによって処理されること。それぞれの特定の領域と状態固定資産税の課税の独自の方法があります。この資料の不動産の初心者のためのもので、住宅のプライベート プロパティに関連する固定資産税の焦点。あなたの信用組合の財務アドバイザーもかなり貴重な情報の提供することができます;コール今日のあなたの無料相談をスケジュールします。

財産税はどのように使用されます。各ロケールは、異なる目的のための財産税からの獲得の収入を使用します。それ何か道路の修理や維持管理ユーティリティから消防士の給与と緊急時の対応にすることができます。ほとんどの地域では、ただし、学区の財産税から受け取ったお金を使います。税金徴収され、学校財産税から受け取ったお金の量によると、地に分散します。それらのほとんどの子供たちは、質の高い教育をする、財産税の増加で起因する対策を渡すための投票には消極的ですが、この頻繁にバインドを住宅置きます。

財産税はどのように決定されます。家を購入する前に、不動産初心者の方法で財産税を支払う量決定は理解するため重要です。誰もがどのくらいホーム価値によって、異なる量を支払っています。地域の税率をその地域では同じですがさまざまなホームの値のためには、支払う財産税少しより高くまたは低くあなたの隣人があります。

お住まいの地域の財産税率 9%、あなたの家が 250,000 ドルで評価されて場合、年間資産税 22,500 ドル。あなたの隣人の家だけ 235,000 ドルで評価された場合は、彼または彼女は 21,150 ドル年間の税金を支払うことになります。多くの地域のための新しい評価サービスに必要な時間の期間を指定しています。ほとんどの場所は、すべて 5 ～ 7 年の新しい評価サービスが必要です。これは、あなたの税金を上下、プロパティ値の変更として行くことを意味します。

何は、プロパティの評価に行きますか？いくつかのガイドライン査定使用あなたの家の価値を決定するときあります。これらが精通しているが、なぜあなたの家の特定の値を与えられているを理解しやすくなります。ここでは、ホームの値を決定するときに考慮の最も一般的なベンチマークです。

• 地域で同様のプロパティの販売価格： あなたの即時区域でどのように多くの他の家を販売しているし、近所の値を反映するようにあなたの家を評価し、査定を知っています。

• プロパティの歴史的価値: レコード プロパティの値は、年間を通じての決定かどうか現在の動向では、ホームの値を保持し、かどうかホーム値の一般的なルールとして時間をかけて増加する査定人に役立ちます。

• プロパティを置き換えるのコスト: プロパティを置換するどのくらい材料を確認するのにはまたは、値を増やすに改善を追加するコストします。これは、プロパティの値を判断できます。

• お金を使用する場合、プロパティの潜在的な値: 多くの人々 のプロパティを使用して利益をレンタルまたは販売とどのくらい彼または彼女はあなたの財産を大事にしなければならない決定査定のためにこの値を使用することができます。

評価を紛争します。ホームの値が主観的であるため、値を議論することが可能です。近所の人と話すことができるし、何で家を発見するには、不動産業者に大切です。最近のホーム買い手と売り手何他の財産税を払っているは良いアイデアを与えることができます。あなた税ボードまたはどの手順紛争について評価を確認するローカル評価税務署を感じる訪問は公正ではありません。

あなたの財産税を支払います。不動産初心者として、あなたは、あなたの財産上の税金を払っているおきます。税制調査会に四半期または年間の支払いを含めこれを行う方法の数です。ただし、最も簡単な方法をあなたの税金を支払うことにあなたの住宅ローンを統合してもらうことです。彼らは、すべての世話をされるかどうかを確認するには、比較的手間のかからない方法は、毎月の住宅ローン支払いを追加できます。

少し精通した不動産初心者でも良いハンドルを公正価値の査定を得るし、の財産税を支払うには、インとアウトを知っているのために取るものを持つことができます。

不動産バブル-ときがバーストか。

多くの個人の不動産がはるかに安全であることを実現しているより良い投資の roi より多くの伝統的な投資の車。株式や債券とは異なり、不動産投資投資家の資金をはるかに少ない時間でアクセスするために通常清算することができます。さらに、他の多くの投資車とは異なり、不動産早期撤退に厳しい罰則を付属していません。ほとんどの場合、投資家を清算して多額のお金を失うことを心配する必要はありません。最後に、不動産収益より高い利回りの投資の他のタイプよりの保証を提供します。

平均では、不動産は年間約 4 ％ を高く評価します。5 年前に、通常の状況でない重要な消耗、購入した物件価値が少なくとも 20% 量より多く、それを 5 年前支払われること。いくつかの不動産市場を実行大幅に与えられた時間と、穏やかな改造またはアップグレードで他の人よりあなたが大幅に高いリターンを投資を見てします。

これらの事実を考えると、多くの人々 は、不動産投資のバンドワゴンにジャンプしている不思議はないです。それはしかし、質問を頼む;とき、不動産バブルされますか？

野生の投資、不動産市場のいくつかの憶測されているし、彼らの法外な投資を返しますに場所がない宣伝移動しますが、戻る地球に衝突します。すべての後に;どのように不動産投資可能性としては、最後の数年間で 2 倍に続けることは可能ですか？一部の批評家は、1980年年代後半の日本の不動産市場の下落もポイントします。住宅はまだほとんど全体における量の最初の住宅ローンを借りている家は数千ドルの価値があった今ほんのその金額の価値があるが。

多様性は、常に得策であるすべてのあなたの投資資金の不動産などの 1 つの車両を配置することをお勧めし、;不動産バブルが米国でいつでもすぐに終わることを約ないことを信じる理由があります。これは、さまざまな理由に当てはまります。最初は、単に需要と供給。マーク ・ トウェインは一度彼は説明したように、彼らだけのことではないための不動産に投資を提案しました。何がすべての私たちがいるとするときは十分に強い需要;それは非常に貴重なことができます。個人や家族のための安全で、手頃な価格の住宅を探している;ただし、この商品の危険な不足です。これは、なぜ反転不動産ほぼ全国趣味となっている主な理由です。それを支払っている、それも支払っています。

理想的な状況下で、投資家は信用組合からの資金調達で不動産を購入、モデル改修を提供し、約 15-20 ％ のリターンの投資のプロパティを再販できます。最初の購入日から 3-6 ヶ月間のどこかに発生する可能性があります。悪くありません。プロの投資家は抵当流れの家の彼らは下の市場価値を購入することができる巨大な利益の潜在性をタップする方法ことを学んだし、さらに大きな利益を反転します。

あらゆる種類の投資として、不動産に投資する、キーの 1 つを販売する場合を理解する上でです。プロパティの一部を保持ほとんどの投資家の金融の最善の利益のです。一部の投資家を保持し、販売の混合戦略も利益を返しますを提供して作品を発見した;しかし、不動産投資の戦略利益ポテンシャルを最大化し、リスクを軽減するには、短期的なプロジェクトに反転のままになります。

主な住宅ローン - 重要なガイドライン

ここに主な住宅ローンの申請のためのアクションの特別コースに関しての説明は、次のとおりです。

主な住宅ローンを購入する最初の手順は、説明のためのブローカーとの御連絡や意思決定に来ている。アプリケーションがダウンになっている場合また、説明を要求することができます。それはあなたのアプリケーションが30日以内に拒否された理由を理解することが不可欠です。住宅ローンのアプリケーションの不承認の理由がたくさんあり​​ます。例えば、不十分な預金や住宅ローン会社や銀行の側で起こり得る誤りは、未承認の取得に考えられる理由です。ソリューションのためのこれらの理由とプローブを評価してください。

持ち家の彼らのアメリカンドリームを実現したいお客様には、住宅ローンの多種多様な、時には非常に混乱させる可能性があるインターネット上で表示されます。インターネット上で最高の主な住宅ローンを選択すると、債務整理や低い住宅ローンに基づくローン商品のための無担保ローンはあなたの個人的な状況、教育、クレジットレポート、および雇用の記録に主に依存します。これらの個人的な主題事項のほか、このような金利、製品の可用性、個人所得、および建築許可など、多くの経済的要因は、あります。に加え、さらに、前にこの重要な結論を得るために、いくつかのホームエクイティローンやWeb住宅ローンのアプリケーション要求を記入することが示唆された。それは確かにあなたの限られた予算内で主要な住宅ローンを介して取得経験です。

時には非常に紛らわしい。インターネット上で最高の主な住宅ローンを選択すると、債務整理や低い住宅ローンに基づくローン商品のための無担保ローンはあなたの個人的な状況、教育、クレジットレポート、および雇用の記録に主に依存します。これらの個人的な主題事項のほか、このような金利、製品の可用性、個人所得、および建築許可など、多くの経済的要因は、あります。に加え、さらに、前にこの重要な結論を得るために、いくつかのホームエクイティローンやWeb住宅ローンのアプリケーション要求を記入することが示唆された。それは確かにあなたの限られた予算内で主要な住宅ローンを介して取得経験です。

どのように主要な住宅ローンや信用不良者の住宅ローンを借りに成功する？

ほとんどの場合、住宅ローンは住宅購入者のために混乱することができます。最大の主な住宅ローンや速い悪い信用個人ローンを好むことはほとんど頭金、信用履歴、およびホームが占有される時間の長さを作るためにあなたの個人的状況、能力に依存します。それらに加えて、このような固定金利、ジョブレポート、住宅価格、および先行指標として様々な金融機能が、あります。それはあなたがこの命令の決定を受ける前にいくつかのインスタント現金ローンや住宅ローンの申込書類の記入が示唆された。これを行う間、アプリケーションの各信用調査があると起こっている場合は、あなたの潜在的な貸し手や住宅ローンのブローカーに依頼してください。あなたが否定的にあなたのクレジットスコアに影響を与える可能性のあるこれらのように頻繁に与信チェックを避けるようにしてください。

rtgageまたは信用不良者の住宅ローン？

ほとんどの場合、住宅ローンは住宅購入者のために混乱することができます。最大の主な住宅ローンや速い悪い信用個人ローンを好むことはほとんど頭金、信用履歴、およびホームが占有される時間の長さを作るためにあなたの個人的状況、能力に依存します。それらに加えて、このような固定金利、ジョブレポート、住宅価格、および先行指標として様々な金融機能が、あります。それはあなたがこの命令の決定を受ける前にいくつかのインスタント現金ローンや住宅ローンの申込書類の記入が示唆された。これを行う間、アプリケーションの各信用調査があると起こっている場合は、あなたの潜在的な貸し手や住宅ローンのブローカーに依頼してください。あなたが否定的にあなたのクレジットスコアに影響を与える可能性のあるこれらのように頻繁に与信チェックを避けるようにしてください。

おそらく主要な住宅ローンのための最善の提案は、あなたの財政状況を分析することです。お問合せには、取得する住宅である親指のちょうど規則に先行すること - あなたの年収の2〜3倍の合計よりそれ以上になることはできません。住宅ローンの金利で、お好みに基づいを避ける、それが唯一の決定要因とはならない。

主な住宅ローンの対象で主に注目すべきガイダンスは、慎重に住宅ローンの諸条件を研究することです。すべての回でそれを決して忘れないために決して確信する、と決して曖昧な文を作成。一般的にはかなり簡単なアドバイスは、誠実になることです！正確にそして率直にあなたの主要な住宅ローンのアプリケーションに必要事項を記入。あなたのウェブ主要な住宅ローンのアプリケーションの詳細を爆破した場合、アプリケーションがダウンしてオンになります。これだけでなく、主要な住宅ローン、安い給料日ローンや個人ローンのショッピングに関する重要宣言の勧告です。それを暗記することで自分のためだ。

あなたがウェブの主な住宅ローン、給料日やホームエクイティローンまでローンを申請しているかどうか、あなたに通知して、得点を調べることが一定になる。ウェブ主要な住宅ローンの貸付および債務のエージェントの多くは、週末に閉鎖されるので、インターネット上の主要な住宅ローンの要求は、通常、月曜日の朝まで明らかにすることができます。

ここでは、アプリケーションのそれぞれに与信チェックになるだろう。あなたが否定的にあなたのクレジットスコアに影響を与える可能性のあるこれらのように頻繁に与信チェックを避けるようにしてください。

おそらく主要な住宅ローンのための最善の提案は、あなたの財政状況を分析することです。お問合せには、取得する住宅である親指のちょうど規則に先行すること - あなたの年収の2〜3倍の合計よりそれ以上になることはできません。住宅ローンの金利で、お好みに基づいを避ける、それが唯一の決定要因とはならない。

主な住宅ローンの対象で主に注目すべきガイダンスは、慎重に住宅ローンの諸条件を研究することです。すべての回でそれを決して忘れないために決して確信する、と決して曖昧な文を作成。一般的にはかなり簡単なアドバイスは、誠実になることです！正確にそして率直にあなたの主要な住宅ローンのアプリケーションに必要事項を記入。あなたのウェブ主要な住宅ローンのアプリケーションの詳細を爆破した場合、アプリケーションがダウンしてオンになります。これだけでなく、主要な住宅ローン、安い給料日ローンや個人ローンのショッピングに関する重要宣言の勧告です。それを暗記することで自分のためだ。

あなたがウェブの主な住宅ローン、給料日やホームエクイティローンまでローンを申請しているかどうか、あなたに通知して、得点を調べることが一定になる。ウェブ主要な住宅ローンの貸付および債務のエージェントの多くは、週末に閉鎖されるので、インターネット上の主要な住宅ローンの要求は、通常、月曜日の朝まで明らかにすることができます。

主な住宅ローンについて

業界トップのリソースの知識に関連して、インターネット上で正しい情報を見つけるための非常に重要なルールは、語句"主要な住宅ローン"と関連する用語を検索することです。用語を理解することによって、あなたは資本の多くを脇に置くことができます。ブローカーの職場まで実行されているとして、問題は主要な住宅ローンを使用して接続ください。たびに彼の良い単語を求めるためにあなたの心に明確でなければ、評判の良い会社はそれを喜んでお手伝いさせていただきます。アドバイスのために事務局とあなたの会計士をライセンス、知人を問い合わせる。通常は、ブローカーにインタビューし、その回答を調べる。それを暗記することによってあなた自身を好意し - これは重要でない宣言ルールが給料日ローンやホームエクイティローンやホームエクイティローンの借り換えまで、主要な住宅ローンを借りて現金を接続するだけではありません。

主な住宅ローンに関係する主な提案はあなたの財政状況を分析することです。これは、現金の多くを費やす必要があることを意味し。あなたが主要な住宅ローンの購入を検討しているときに、あなたの信用履歴に関する情報を取得してください。あなたのクレジットスコアリングのコピーを求めると右の間違いを入れるようにしてください。あなたが負債としてこれ以上の主要な住宅ローンがない場合、クレジットのランキングが回復します。

汚れや銅線

通信技術を使用するほとんどの産業の革新が新たな高みに伝統的なマーケティングを送信しています。十年前、フォーチュン500企業にのみアクセス可能だったマーケティング手法。

インターネットは確かにそのようなテレビ、ラジオ、看板、新聞などの従来のマーケティングのメディアの方法によって設定された境界を粉砕における役割を果たしました。それはオンラインマーケティングがその定義されたターゲット市場は、安価に達することができる方法効果しかし、議論の余地がある。それにもかかわらず、適切なオンラインマーケティング手法で、インターネットの億万長者の数は年々着実に成長してきました。

インターネットは、しかし、最も経験豊富な営業担当者が販売を行い、それらのクライアントとの親密な関係を開発するために使用する個人的なタッチを削除。電気通信の進歩は、失われた個人的なタッチと、さらにオンラインマーケティングのトレンドの成功を解決するために大きな飛躍を取っている。

ハードウェアとソフトウェアが継続的に改善され、サービスであっても、低開発国ではより高速で安価になる。テレコミュニケーションは、一部の業界全体の販売プロセスが変更されたことの革新を作成しています。

不動産は、車輪の再発明の偉大な例です。ブローカー売り手の買い手の合意の不動産業者の必要性はますます安価な代替品に人気を失っている。オンラインMLSリスティング、ウェブサイトのリスト、オンラインフォーム、ボイスメールの録音、音声放送、電子メールアラートは、バイヤーを助けていると売り手は、家を売る不動産業者への必要性を少なくして対話します。

販売と顧客サービスの基本的な質問、苦情や産業界が一般大衆に奉仕するために、さらにそれのサービスの改善にそれの時間を集中することができる他の関連の問い合わせに答えることで不動産業者と不動産会社のための保存された時間のためのセンターのサポートにお問い合わせください。

アメリカの不動産と住宅ローンは、売り手と買い手がタイプリストや伝統的なMLSのリスト"所有者による販売"のいずれかを介してオンライン会議を可能にする彼らのウェブサイト（www.4thishouse.com）を使用する米国の企業の一つです。これは、不動産業者は非常に少ない労力で一度に計り知れない番号でクライアントにサービスを提供できるようにすることがほとんどない不動産業者の介入を完全に自動化システムを使用して行われます。

オンデマンドの実装上のコンタクトセンターは、クライアントに関係なく、自宅の状態の代理店の担当者に連絡し、代理店は、人材の質と制御を確保しながら効率的かつ経済的に彼らの家を販売支援することができます。オンデマンド技術連絡センターは、どのようなが発生した場合、クライアントのニーズに対応する24時間365日オペレーションを作成します。

＃8217、一般公開を提供するために、さらにそのサービスの向上にsの時間。

アメリカの不動産と住宅ローンは、売り手と買い手がタイプリストや伝統的なMLSのリスト"所有者による販売"のいずれかを介してオンライン会議を可能にする彼らのウェブサイト（www.4thishouse.com）を使用する米国の企業の一つです。これは、不動産業者は非常に少ない労力で一度に計り知れない番号でクライアントにサービスを提供できるようにすることがほとんどない不動産業者の介入を完全に自動化システムを使用して行われます。

オンデマンドの実装上のコンタクトセンターは、クライアントに関係なく、自宅の状態の代理店の担当者に連絡し、代理店は、人材の質と制御を確保しながら効率的かつ経済的に彼らの家を販売支援することができます。オンデマンド技術連絡センターは、どのようなが発生した場合、クライアントのニーズに対応する24時間365日オペレーションを作成します。

ウェブカメラと360度のバーチャルツアーの技術は、バイヤーが見ると、自分の家の快適さで売り手に連絡することができます。強化されたフリーダイヤル番号サービスは、長距離でも販売を呼び出すためにバイヤーの追加インセンティブを与え、家を見て、物理的に家自体をチェックするために進む前に、売り手に話すことによって人間の時間で何百もの節約。売り手は、自分のリストにチェックマークが付いていても、バイヤーの関心を引き続き受信されているときにのみ連絡されているので、資格と深刻なバイヤーを満たすことによって時間を節約する。

技術は、コンピュータ、PDAやパーソナルタッチのギャップがさらにとだけ想像力が進んでからそれを停止するブリッジング他のハンドヘルドデバイスでさらに向上させます。汚れを販売する、銅線を使用して、かつてないほど簡単になりました。将来的にさらに銅線がある模様。妻がオンラインで販売することができれば、家庭は確実にできます。

あなたの家を売ることはそれがうまく表示されていることを確認してください

あなたが家、タウンハウス、コンドミニアムやアパートを販売しているかどうか、それが販売に役立つ普遍的なヒントがあります。これらのヒントのうち主要なものは、あなたの家が必ず作っている"よく示しています。"

ホームの第一印象は、それが売れる方法を迅速に決定するのに長い道を行く。ここにあなたの家がうまく表示されるようになりますいくつかの提案です。

1。あなたの家へのアプローチは、清潔で整然としよく手入れであることを確認してください。いずれかの真鍮は磨かはず、ドアのペンキは良い条件になるように、ドアは指紋および足のマークのクリーン洗浄する必要があります。

2。あなたの家は一戸建て住宅の場合は、草が切断されていること、掻き集められた葉、植物のベッドはmulchedと淘汰、など

3。あなたの家は、マルチファミリービル内にある場合、あなたの家へのアプローチとホールは、それがあなたの仕事ではない場合でも、クリーンであることを確認してください！

4。あなたの家を整理し、整理整頓されたかを確認してください。これは、クローゼット、キャビネット、ガレージ、および他の記憶領域が含まれています。するときは、記憶のない量はとして適切"と表示されていない""、ぬいぐるみ"。本当に厄介は、余地が魅力的に見えるていないとき。

5。著しく必要とされているすべての修理を行います。ドアハンドルとロックがよく、しっかりとフィットしているべき。外装のドアは、シャットダウンして、しっかりとロックする必要があります。排水と水が自由に流れるようにdownspoutsはしっかりと接続されているとゴミの明確にする必要があります。接続された照明器具はしっかりと接続されているはずです。すべてのスイッチは、それらがオンするように設計され何を有効にする必要があります - ライト、ファン、処分、等を

6。従来の知恵はあなたの家を"中和"されるべきかを決定あなたは本当にこのアドバイスに従って間違って行くことができない。白またはオフホワイト木工品や天井、ベージュか柔らかい灰色のカーペット、ベージュ、グレー、または暗灰色の壁 - あなたはごぞんじでしょう。時々非常に柔らかい金か柔らかいセージグリーンはニュートラルとして"読み取る"ことができる。

7。あなたが飾るのを確認し感覚を持っている場合（家族や友人が頻繁にあなたのアドバイスをお願いして、飾る意思決定を楽しめばなら、わかるだろう）、そして、カラーコーディネート、ウィンドウトリートメントを放置しておく場合は特に、この場所の理解という点で、より明確な色を残すかもしれないない想像力を持つ潜在的な買い手は、それらによって延期と契約のオファーでは"改装手当"を要求するとは思わないされる場合があります。それでも、紛れもなく中立でない美しい飾ることは何人かのバイヤーを引き付ける。

- ベージュか柔らかい灰色のカーペット、ベージュ、グレー、または暗灰色の壁、白またはオフホワイト木工品や天井。時々非常に柔らかい金か柔らかいセージグリーンはニュートラルとして"読み取る"ことができる。

7。あなたが飾るのを確認し感覚を持っている場合（家族や友人が頻繁にあなたのアドバイスをお願いして、飾る意思決定を楽しめばなら、わかるだろう）、そして、カラーコーディネート、ウィンドウトリートメントを放置しておく場合は特に、この場所の理解という点で、より明確な色を残すかもしれないない想像力を持つ潜在的な買い手は、それらによって延期と契約のオファーでは"改装手当"を要求するとは思わないされる場合があります。それでも、紛れもなく中立でない美しい飾ることは何人かのバイヤーを引き付ける。

8。あなたのカーペットが悪い状態にあるが、それを交換する余裕がない場合は、ローカルカーペットの店から中価格帯の範囲でいくつかの中立的なサンプルを取得する床の上に広げ、そしてあなたが提供して喜んでであることを示すメモを追加決済の収益からカーペットの手当。

9。暗い家は悪く示す。ランプがオンになっているとランプシェードは、壁に向かって縫い目の直線であることを確認してください。できるだけ多くの自然光があることを確認し、開いているカーテン、シェード、ブラインドを持っている。

バイヤーは彼ら自身が上記のヒントに従っが住ん見ることができる家庭を探していると、すぐに販売するあなたの家を配置します。

リースと購入のオプション

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