固定し、反転住宅を：ヒント不動産投資を開始するための

多くの不動産投資家は、ドールハウスに醜い住宅を回して数百万を行います。一方、いくつかの経験の浅い投資家たちは、ただ利益をオンにしないでください住宅を購入するお金を失う。あなたは固定や住宅をひっくり返すことの不動産への投資を始めるために必要がある場合は、購入するプロパティの型に何を把握しておきたいものです。

3つのヒントは、フィクサーを理想的にヘルプは、検索

1。市場を学ぶあなたの

あなたの最初のタスクは、市場を散策すると、いずれかを参照してくださいするときに、バーゲン家を知ることができます。お住まいの地域での販売のための住宅を見てください。売上高のトラックとどのように長い家が売却にかかる保管してください。これは、売り手は自分の財産を市場にどのように理解することができますので、これらの売上高についてはお問い合わせください。例えば、売主は、買主のためのコストを閉じて支払った場合は、それに応じて表示価格からの価格上昇をですか？または、売り手は値段を下げると買い手の費用を支払うもしなかった。調べて迅速にご提供して売上高が。どのような家庭の機能と資金調達のオプションは、高速の販売を求め？

また、モデル住宅を見てください。彼らが終わって新しい家を待つことができないため、購入者は、しばしば再販家を選んだ。しかし、設備のようにこれらのバイヤーは、新しい家で見つかった。あなたの定着を変換するときは、買い手が望むものを、あなたが知りたい変身の選択肢を作ります知っているよ。

2。 Be Goodを知っているとき"か"悪い

には、まずあなたの不動産"フィクサー"企業内から起動すると、あなただけの化粧品の作業を必要とする住宅を探すためになるでしょう。ただ、絵をクリーニングが必要な住宅、新しいフローリングを探してください。恐ろしく表示臭い家を恐れてはならない;壁、ステンドグラスカーペット、ゴミ箱の庭でのペイント、穴の皮をむくとフィクサーを探してください。覚えて、これらの家は、ほとんどのバイヤーに見栄えしませんが、他の投資家は金鉱としてそれらを参照してくださいいることを確認します。あなたは論文の家を見るときにあなたの想像力を使用する必要があります。完成品を視覚化してみてください。

3。 ""知っているとき"アグリーを意味する"パス

家はカーペットを染色猫の尿を持っている場合、サブフローリングやコンクリートの基礎の交換が必要な場合があります。犬の尿が簡単にきれいにします。壁があまりにも多くの亀裂やバンプを持っている場合は、新しいシートロックがハングしたり、プロの石膏refinisherを雇う必要があるかもしれません。シンクと緩やかな床の下の水の汚れなどの配管の問題の兆候を探します。

あなたはいつも、不動産投資に新しいしている場合はあなたの限界を覚えています。構造修理を必要とする住宅を検討する際には注意してください。いくつかのrehabbersは、電気システムと、ビーム構造、サブ床壁、配管を交換するが、彼らは長年の経験の後にこれらのスキルを取得し、又は専門家に支払う。

あなたは構造的な問題で家を見つけた場合は、仕事をするために信頼性の高い業者から見積もりを取得します。経験がどのように時間をかけて複数の操作を行いますする方法を教えて。それまでは、修理を行うには経験豊富な請負業者に依存しています。かどうかを決定する投資不動産を購入する前にアカウントにプロの見積もりをください。

これはなぜかやってみたい人は？

どのくらいの平均投資家が行うのですか？フィラデルフィアでは、不動産投資は、住宅の提供は、$ 30,000のことを期待します。南カリフォルニアでは、多くの投資家は$ 50,000それぞれ100,000ドルの家にしてください。

あなたは幸運が定着し、醜い家を反転することができます。あなたの市場は、こちらをご覧ください。 "醜い"とは、良いこと悪いことを意味時と嫌な手段が探し続けて知ってください。

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