あなたが新しい家のための買い物起動すると、あなたが不慣れであるといくつかの単語や用語が発生する可能性があります。以下の用語集では、より多くの情報を買い物客になるのに役立ちます。
変動金利の住宅ローン（ARM） - その金利ローンは、金融市場の動きに応じて調整されます。
償却 - 借り手が元本および利息の毎月の支払いを通じて徐々に負債が減ることにより支払計画。
年率（APR） - 利子を含めてローンの全期間にわたって信用オフ年間コスト、サービス料、ポイント、ローン手数料、抵当保険、および他の項目。
評価 - プロパティの一部は市場でのために売却するかを判断するための評価。
感謝 - プロパティの値の増加。
評価 - 税は、プロパティまたは課税当局から財産の価値に置かれた値に課される。
仮定 - 家庭のバイヤーは、代わりに新たな融資を得るのホーム上の既存のローンのための責任を引き受けることが可能トランザクション。
バルーン - 終了時に大きな一括払いのため、残りの残高と毎月の支払額（多くの場合、5年間またはそれ以下の）のシリーズを持っているローン。
バインダー - 買い手と売り手が合意した条件で家を購入する権利を確保するために支払った保証金の領収書。
Buydown - 住宅ローンのローンを月払いで返済を減らすために補助金（通常ビルダーまたは開発者によって支払われた）。
キャップ - 金利や毎月の支払いは、調整期間中またはローンの全期間にわたってどちらか変動金利型ローンのために増加させることができる量に限界。
占有の証明書 - プロパティは、ローカルコード、条例、および規制の要件を満たしていることを示す公的機関からの文書。
クロージング - 買い手に売り手からプロパティを転送する文書に署名する会議。 （また、決済と呼ばれる）
閉鎖費用 - 住宅ローンを取得し、不動産のタイトルを転送するための決済で支払った料金。
条件、約款、および制限（CCとRs） - プロパティを使用することができる方法を定義し、開発者は、サブディビジョン内のすべての所有者の利益のために作られている保護規格。
マンション - 複雑なマルチユニットの家庭、それぞれの購入者が個々のユニットを所有しており、すべての購入者が共同でそのような周囲の土地のような一般的な分野、、廊下などを所有
従来のローン - 住宅ローンの政府機関（例えば、FHAやVAなど）によって保障されていない。
兌換性 - 固定金利のスケジュールに変動金利のスケジュールからローンを変更する機能。
協同組合 - 複雑なマルチユニットの所有権の形態、個々のユニットを所有するよりも購入者自身のコンプレックス全体のシェアではなく。
バイヤー。 （また、決済と呼ばれる）閉鎖費用 - 住宅ローンを取得し、不動産のタイトルを転送するための決済で支払った料金。
条件、約款、および制限（CCとRs） - プロパティを使用することができる方法を定義し、開発者は、サブディビジョン内のすべての所有者の利益のために作られている保護規格。
マンション - 複雑なマルチユニットの家庭、それぞれの購入者が個々のユニットを所有しており、すべての購入者が共同でそのような周囲の土地のような一般的な分野、、廊下などを所有
従来のローン - 住宅ローンの政府機関（例えば、FHAやVAなど）によって保障されていない。
兌換性 - 固定金利のスケジュールに変動金利のスケジュールからローンを変更する機能。
協同組合 - 複雑なマルチユニットの所有権の形態、個々のユニットを所有するよりも購入者自身のコンプレックス全体のシェアではなく。
信用格付け - 借り手が良い信用リスクであるかどうかを判断するために信用調査機関からの融資によって順序付け報告書。
デフォルト - 住宅ローンの契約違反（例えば、毎月の支払いをしていないなど）。
密度 - 土地の特定のエーカー上に構築された住宅の数。許容密度は、通常、地元の管轄区域によって決定されます。
Downpayment - 家庭での販売価格と住宅ローンの金額との差。 downpaymentは通常、クロージング時に支払われます。
により、オン販売 - 財産の売却や移転時に全体の残高を支払うために借り手を必要とする住宅ローンの契約の条項。売却時支払条項付住宅ローンは、とりうるではありません。
手付金 - 潜在的な購入者は購入を真剣であることを示すために、売り手に支払われる合計。
地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。
株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。
エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。
連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。
固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）。
固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。
むしろ個々のユニットを所有するよりも全体の複合体のES。信用格付け - 借り手が良い信用リスクであるかどうかを判断するために信用調査機関からの融資によって順序付け報告書。
デフォルト - 住宅ローンの契約違反（例えば、毎月の支払いをしていないなど）。
密度 - 土地の特定のエーカー上に構築された住宅の数。許容密度は、通常、地元の管轄区域によって決定されます。
Downpayment - 家庭での販売価格と住宅ローンの金額との差。 downpaymentは通常、クロージング時に支払われます。
により、オン販売 - 財産の売却や移転時に全体の残高を支払うために借り手を必要とする住宅ローンの契約の条項。売却時支払条項付住宅ローンは、とりうるではありません。
手付金 - 潜在的な購入者は購入を真剣であることを示すために、売り手に支払われる合計。
地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。
株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。
エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。
連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。
固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）。
固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。
卒業支払い住宅ローン（GPM） - レベルの支払いのローンよりも低い支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローン、支払いは最初の5年から10年の間に毎年上昇し、ローンの残りの部分は一定である。 GPMsは負の償却費を含む。
エクイティローン（ラピッドペイオフ住宅ローン）成長 - レベル支払いのローンと同じ支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローンを、お支払いは、残高を減らすために使用されている全体の増加に伴って、毎年上昇する。負の償却は行われず、支払の増加は、30年15〜20年のローン、以下を支払うために借り手を有効にすることができます。
危険保険 - 火災、暴風、または他の一般的な危険による被害からの保護。多くの貸し手は、借り手が少なくとも金額で住宅ローンに等しく、それを運ぶために必要です。
住宅金融支援機構 - 低中所得世帯については、次の市場金利の住宅金融の限られた量を提供する国家機関。
インデックス - 変動金利ローンの毎月の支払額の変化を決定する金利または調整標準。
インフラ - 道路、橋梁、学校、そして下水道や水のシステムを含む住宅の開発をサポートするために必要な公共施設やサービス、
関心 - 借りたお金の使用のために貸し手に支払われる費用。
ジョイントテナント - テナントが同じようにプロパティを所有していることによって所有権の形態。 oneが死亡したときは、他のは自動的に全体のプロパティを継承します。
レベルの支払い住宅ローン - その支払いローンの全期間にわたって月ごとに同一の住宅ローン。
潜在的な購入者は購入を真剣にです。地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。
株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。
エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。
連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。
固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）。
固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。
卒業支払い住宅ローン（GPM） - レベルの支払いのローンよりも低い支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローン、支払いは最初の5年から10年の間に毎年上昇し、ローンの残りの部分は一定である。 GPMsは負の償却費を含む。
エクイティローン（ラピッドペイオフ住宅ローン）成長 - レベル支払いのローンと同じ支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローンを、お支払いは、残高を減らすために使用されている全体の増加に伴って、毎年上昇する。負の償却は行われず、支払の増加は、30年15〜20年のローン、以下を支払うために借り手を有効にすることができます。
危険保険 - 火災、暴風、または他の一般的な危険による被害からの保護。多くの貸し手は、借り手が少なくとも金額で住宅ローンに等しく、それを運ぶために必要です。
住宅金融支援機構 - 低中所得世帯については、次の市場金利の住宅金融の限られた量を提供する国家機関。
インデックス - 変動金利ローンの毎月の支払額の変化を決定する金利または調整標準。
インフラ - 道路、橋梁、学校、そして下水道や水のシステムを含む住宅の開発をサポートするために必要な公共施設やサービス、
関心 - 借りたお金の使用のために貸し手に支払われる費用。
ジョイントテナント - テナントが同じようにプロパティを所有していることによって所有権の形態。 oneが死亡したときは、他のは自動的に全体のプロパティを継承します。
レベルの支払い住宅ローン - その支払いローンの全期間にわたって月ごとに同一の住宅ローン。
モーゲージブローカー - 多数の貸し手を表し、消費者が手頃な価格の住宅ローンを探すお手伝いをするブローカーは、ブローカーは、消費者がローンを見つけた場合にのみ手数料がかかります。
住宅ローンのコミットメント - 貸し手による正式な書面による通信、ローン金額を指定し、特定のプロパティに住宅ローンを作ることに同意、時間と条件の長さ。
住宅金融専門会社（モーゲージバンカー） - 銀行から資金の借入企業は、住宅を購入する消費者にそれを貸す、そして投資家に融資を販売しています。
抵当権 - 抵当貸付を行う融資。
住宅ローン - 借入人の財産が担保に供していると、長い期間にわたって分割払いで返済することができる契約。抵当権設定者（買い手）は、元本と利息を返済するために家が保険を維持するために、すべての税金を支払うこと、および良好な状態でプロパティを維持することを約束。
住宅ローンオリジネーション手数料 - 住宅ローン申請（通常は融資額の1％）の準備や保守に関わる作業のための貸し手責任。
負の償却額 - 毎月の支払いは、支払利息のすべてをカバーするのに十分な大きさでないローンの残高の増加。
注 - 債務の存在を示すと返済の条件を記載した正式な文書。
ピティ - 元本、金利、税金、保険（毎月の住宅の支払の4つの主要コンポーネント）。
ポイント - 住宅ローンの金額の1％を担当。ポイントは、住宅ローンの金利の利回りを高めるために閉じで貸し手によって評価されるワンタイムチャージです。
前払い - 前に、その成熟度に対する債務の全部または一部の支払い。
プリンシパル - ローンの借入額、利息及びその他の費用を除く。
No comments:
Post a Comment