プロパティのシーフ

プロパティの泥棒の場合は、アパートのプロパティで犯罪を行う意思決定は、リスクと報酬のエクササイズです。この犯罪を犯す危険性は、プロパティ、および場合によってはその自由を失う、捕まるのチャンスです。報酬は、犯罪が正常に完了した場合、得られる知覚の利益です。彼らのターゲットの彼らの知覚価値（報酬）を減少しながら良好なマンションのセキュリティ計画には、捕まるの加害者の認識（リスク）が増加する犯罪の防止策を使用して、この概念に対処します。

プロパティの犯罪者が住む場所を探して新しい居住者の見通しとは異なるマンションのコミュニティを表示します。プロパティの泥棒の場合、それはより多くの買い物に行くと盗むために利用できる様々な項目で見ているようです。彼らは、彼らが犯罪を犯すだろうかを選択できます。泥棒があなたの財産で商品またはショッピング体験を好きではない場合、それらは他の場所で行きます。彼らのために、使用可能なターゲットは、お金と同等のことを意味します。彼らは盗む事はお金に変換することができますか彼らは彼らのお金を費やす必要がないので、使用することができます。財産犯罪は、通常、犯罪者が対立を望んでいないか識別できるステルス、の一つです。しかし、それは機会が自分自身を提示するか、驚き、追い詰め、またはキャプチャされた場合場合、プロパティの犯罪が暴力的になっている可能性があります。

yは、犯罪をコミットします。泥棒があなたの財産で商品またはショッピング体験を好きではない場合、それらは他の場所で行きます。彼らのために、使用可能なターゲットは、お金と同等のことを意味します。彼らは盗む事はお金に変換することができますか彼らは彼らのお金を費やす必要がないので、使用することができます。財産犯罪は、通常、犯罪者が対立を望んでいないか識別できるステルス、の一つです。しかし、それは機会が自分自身を提示するか、驚き、追い詰め、またはキャプチャされた場合場合、プロパティの犯罪が暴力的になっている可能性があります。

これらは、財産犯罪で逮捕し、通常、男性と18〜21歳の間。研究はそのほとんどのプロパティの犯罪者が近くに彼らのターゲットエリアを生活し、近所に精通して示す。それは彼らが地形と、すべての潜在的な避難経路を把握するための重要な快適性因子である。彼らは盗まれた商品を輸送する車両を必要とする限り、彼らは通常、足のプロパティを動作します。時には、プロパティの犯罪者はターゲットのアパートのコミュニティに住んでいた、または現在の居住者である友人を持つことになります。
犯罪抑止

アパートのマネージャーのために、認識し、犯罪動機の下位レベルに対処することに成功した抑止力への最初のキーです。良い犯罪防止プログラムは、適度に信頼性の低い動機犯罪者に最適です。

驚いて、追い詰め、または捕獲した。

これらは、財産犯罪で逮捕し、通常、男性と18〜21歳の間。研究は、ほとんどのプロパティの犯罪者が近くに彼らのターゲットエリアを生活し、近所に精通していることを示している。それは彼らが地形と、すべての潜在的な避難経路を把握するための重要な快適性因子である。彼らは盗まれた商品を輸送する車両を必要とする限り、彼らは通常、足のプロパティを動作します。時には、プロパティの犯罪者はターゲットのアパートのコミュニティに住んでいた、または現在の居住者である友人を持つことになります。
犯罪抑止

アパートのマネージャーのために、認識し、犯罪動機の下位レベルに対処することに成功した抑止力への最初のキーです。良い犯罪防止プログラムは、適度に信頼性の低い動機犯罪者に最適です。

覚えておくべきいくつかの重要なポイントがあります。

*盗難をコミットするために犯罪者の動機は、プロパティへの最初の訪問の間にそれの最も低いレベルにある
プロパティの親しみを持つ*犯罪動機が増加
*成功は、プロパティで犯罪を犯すには、より多くの犯罪を継続するモチベーションのレベルを向上します
*これは、正常にプロパティで犯罪を犯してきた犯罪者を阻止するために三回より困難です

犯罪動機の低いレベルに対処する最善の場所は、賃貸オフィスの中で最も重要なのはプロパティへの入口、建物の周囲、そして、にあります。プロパティの泥棒は​​、トラップとして、適切な避難経路の欠如を表示し、単に犠牲にして別のプロパティを選択します。良い境界フェンスと時間後に入り口の数を減らすことは、しばしばその知覚を作成します。それかどうかは、泥棒と言う看板を読んで信じて、"セキュリティパトロール"または"ネイバーフッドウォッチ"や"犯罪のない集合住宅プログラム"、我々はしていなくても。プロパティの泥棒は​​、コミュニティに溶け込むために必要、と住民たちに疑いをもって見るとき、彼らは不愉快になる。

家を買う - ホーム検査は良いアイデアです？

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ホームを購入 - ホームインスペクションとは何ですか？

任意のサリーとサム住宅購入者は自宅で見て、それが魅力的であるかどうかを決定することができます。彼らは、お部屋、料理人の台所の必要な数を持っているし、トップ校との場所に位置しており、それは新鮮な気持ちの良い色に塗られていることに気づくかもしれません。しかし、家のあまり目立たない部分については？

それは家庭の機能部品は良い形になっているかどうかを判断するために特別な専門知識を取ります。あなたがオープンハウスに参加する場合、どのように配管の問題、電気的問題、構造的な問題、排水の問題、暖房および空調設備の状態や懸念を引き起こす可能性のある他の項目の文字通り何百もの条件があるかどうかを判断できますか？

ホームインスペクタを入力してください。

ホームインスペクターは、建設や家庭の作業の部分に関しての探偵になるために訓練される。それは精密科学ではありません。

ホームインスペクターは、物事に引き裂くことができないので、彼らは常に彼らがしたいのですが、すべてを見ることはできません。彼らは、しかし、梯子、強い懐中電灯、および配管に関連する様々なもの、電気およびその他の必要な家庭の項目を測定する装置が装備されています。重要なことは、家の検査官はまた、典型的には、屋根のこけら板、パイプや建築基準法に準拠していないという構造の漏えい、べと病の兆候を平らにしないような写真の問題にデジタルカメラを持って来る。彼らは多くをお見逃しなく。

それは家庭の検査中に存在しているバイヤーのための良い考えです。誰かに言わせれば、家の検査官は通常、物事があなたにどのように機能するかを説明します。クリーニングや交換用のフィルタを削除し、さまざまな保守作業が行われる必要がある頻度を伝える方法であり、バルブカットオフどこに彼らがあなたを示すことができるので、これは重要です。あなたが最終的に不動産を購入する場合は、この情報は非常に重要です。

また、彼らは家を買っていた場合、それらが実行する任意の特定のテストがある場合は、ホームインスペクターに依頼することをお勧めします。例えば、ラドンのガスは、（発がん性物質である無色、無臭のガス）国の一部で問題になる可能性があります。レベルがEPAの基準を超える値になっているとき、それは、、検出、測定、および可能な、うまくそれに対処するための手続きがあります。ホームインスペクターがあなたのためのそのような問題を識別するのに役立ちます。

それは家庭の検査は、貴重な情報の富を提供できることが簡単にわかります。それが記載されている家と恋に落ちるのは簡単ですが、家の検査官はラインの下に悲惨な発見を回避するための鍵となることができます。

ホームを購入しますか？まずオンラインあなたの宿題を！

家を移動すると、そのような地獄や犯罪率が高い地域から近隣諸国へのネクストドアの移動の可能性など、追加の危険性、心配することなく自分自身で困難なベンチャーことができます。統計は、9％が実際にプロセスから病気に撮影したままの人の3分の2が、引越しは非常にストレス見つけることが明らかに！特に女性は、30％は眠れぬ夜を持っていることを認めるとともに、非常に痛みを伴う手続きに移動する家を見つける。

紙の作業と追加費用のストレスと相まってなど、パックのすべてを輸送し、再度すべてを解凍することとして明らかに困難が、、があります。しかし、最近の研究では、危険性、多くの恐怖が間違って近所に移動の結果であることを示唆している。潜在的なバイヤーがを含むに直面しているいくつかの心配があります。

•ノイズの多い学生/隣人の隣に移動する
•犯罪の問題にエリアに移動
悪い公共交通機関との•エリア
地元の店の•欠如
•ノイズの多い道を生きる

より多くの重点は、場所や間違った場所を選択すると既存のライフスタイルに持っているとの影響の重要性に置かれています。イメージを重視した、ピアが承認するそのうちの人気のエリアに移動する可能性が高い。その他は、より多くの近所の実用性に向かって描画することができますし、市内中心部に近接し、最高のローカル輸送システムなどの要因を問うだろう。

8226;ノイズの多い道路に生きる

より多くの重点は、場所や間違った場所を選択すると既存のライフスタイルに持っているとの影響の重要性に置かれています。イメージを重視した、ピアが承認するそのうちの人気のエリアに移動する可能性が高い。その他は、より多くの近所の実用性に向かって描画することができますし、市内中心部に近接し、最高のローカル輸送システムなどの要因を問うだろう。

その結果、さまざまなウェブサイトは潜在的な買い手を教育するための行動を取られ、どちらかの不安を取り除くか、新しい領域がもたらす可能性が高い頭痛の種にそれらを警告している。いくつかのサイトでは、彼らがそのような地元のスーパーマーケットや医療施設への潜在的なプロパティの近接性として、場所に関する情報が豊富に供給することにより、"郵便番号による検索は、"オプションがあります。例としては、UpMyStreet（http://www.upmystreet.com）とMultimap.comを（http://www.multimap.com/）含まれています。消費者はそのような情報に肯定的に答えたと特定の場所を選択することがもたらすプラスとマイナスの側面を研究する時間を取る気満々だ。プロパティの外部の周囲は、インテリアとの内部であることから来る個人的な"家庭の快適さ"と同じくらい重要だと多くの人と考えられている。

このようなprimelocation.com（http://www.primelocation.com/local-area-guides/）などの高度なプロパティのウェブサイトは、ローカル情報に特化したサイト内のセクションを持っている。そのガイドは、ダウン、学校や地元の配管工や映画館に、エリアの地図と現地の施設に関する詳細な情報を提供しています。国のガイドも、国際的なプロパティのために用意されています。

彼らは地元のスーパーマーケットや医療施設への潜在的なプロパティの近接性など、場所に関する情報が豊富に供給するそれによってodeは"オプション。例としては、UpMyStreet（http://www.upmystreet.com）とMultimap.comを（http://www.multimap.com/）が含まれます。消費者はそのような情報に肯定的に答えたと特定の場所を選択することがもたらすプラスとマイナスの側面を研究する時間を取る気満々だ。プロパティの外部の周囲は、インテリアとの内部であることから来る個人的な"家庭の快適さ"と同じくらい重要だと多くの人と考えられている。

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Googleは、プロパティの場所に向かって興味を利用しており、結果としてGoogleマップ（http://maps.google.co.uk/）を作成しました。 Googleの最近のマッピングサービスは、大きな反響を受けています。実際、マッピング技術で、今日は非常に広く採用さとなっている、それは、オンラインショッピングのような他のウェブベースのサービスの普及に例えることができる。ブレットテイラー、Googleマップの状態のためのプロダクトマネージャー"''我々は確かに我々はマップを使用して実行できるすべての革新的なものを考えることはできません。 "我々はまだ考えていない事がたくさんある知っている。そこにマップを使ってそこにアドホックコミュニティの並べ替えは、既にだし、これは実際にそれを定式化したものです。"

それはそのようなオンラインサービスは、プロパティーのはしごに取得したい方には物事が容易になる可能性が高い、技術の革新は、情報提供の期待をストレッチし、彼らの投資の文脈を理解するために住宅購入をエンパワーして。

ハウスや家を購入しますか？

家はそれで誰かの生活まで、ちょうど家、ということです。それはホームになるときです。大きな違いがあります。私たちの家で、私たちは常に私たちの家は"よくインチ住んで"いると言うそして、9及び15歳の間であることそれらの6つ、4つの家族と一緒に、この家には選択肢がありません！私たちの家は、65年以上にわたって家族にいる、よく味付け"ホーム"です。

誰が、すべての最新のガジェットとハイテク発明品と豪華な家に住んでいるのが大好きではないでしょうか。よく、私は、私たちのほとんどがそれ考えていることを推測するベンチャー企業だ。あなたが家を購入を検討するときにしかし、何が本当に重要ですか？

経験豊かな家庭の買い物ならあなたは既にタイプ、場所、および自宅の価格があなたの家族のために良いものを経験から学んだことがあります。いくつかのガイドラインや優先順位を設定すると、ハントを始めるのに良い方法です。最初に、欲しいもののリストを作成する。これは誰のための素晴らしい出発点であるとの順序で優先順位を得るのを助ける！希望するか必要なものを知ることは、戦いの半分だ。

これは、あなたは余裕ができるか、また自分自身を好き依頼する必要があるいくつかの本質的な問題が含まれる？、あなたは？改築、どれだけを実現する意図を持っている、とあなたの家族のための特定のニーズを示しています。

ロケーション、ロケーション、ロケーション...

場所は、いくつかの家族のための柔軟に対応することができますが、他の家族のための特定の必要があります。仕事、障害者、そして子どもたちは、単に場所の必需品や欲求に影響を与えることができるいくつかの要因です。あなたが通勤、長距離したくない場合たとえば、通勤時間を考慮する必要があります。あなたや家族のメンバーは特別な治療やサービスを必要とする障がいを持っていれば、現在のプロバイダに移動時間を考慮する必要がある、または新しい場所でサービスの可用性を検討する。地元の学校、そして、自分らの評判は、それらのお子様連れのご家族だけでなく、近隣の安全性のための場所で重要な役割を果たすことになる。

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あなたは余裕があるかを知るときは、買い物と比較する。 HUDは、質問に答えると、住宅ローンのショッピング体験のための住宅を準備するベスト住宅ローン 、 探し 、http://www.hud.gov/buying/booklet.pdfで小冊子を購入する偉大な家庭を提供しています。住宅ローンの比較を追跡するためのフォームもあります。

不動産投資情報その焔火、ネット10倍ワース！

不動産取引のためにこれらのパラメータを考慮してください。

プロパティ値：$ 250,000
購入価格：16万ドル
修理：$ 2,500

あなたが数字を分析すると、この契約で利用可能な株式は87500ドル（プロパティ値を引いた購入価格マイナス修理）であることがわかります。

上記の情報が正確であると仮定すると、プロパティがするように許容を表示し、/または有利な、というエリアに位置しています：ので、ここでは、あなたのための仮定の質問があります：

私はあなたに現金1万ドルと引き換えに、この契約を与えるために提供されている場合、あなたはそれをしますか？

覚えている - これは仮説です。ここで本当の問題はこれです：

あなたは、株式の87500ドルを現金で1万ドルを交換するか？

最も精通した投資家にとって、答えは：絶対にYES！

既に契約を見つけ、契約の下でそれを得ることの難しい仕事をしている別の不動産投資家から非常に重要な割引価格で株式を大量に買うのプロセス - これは、"卸売業不動産投資"と呼ばれています。

ちょうどそのことについて考える - あなたの重要な購入する機会を提供し、（そして多分、全国の）あなたがお住まいの地域での不動産投資家のネットワークを持っている場合の不動産投資はあなたのためにことがいかに簡単かを誰が、数回毎月の検討重篤な割引のための株式の額...

... ...それはそれではないのと、かなり迅速に、裕福になるためには非常に簡単でしょう？

答えは再び、です：絶対にはい、そうです。

あなたの深刻な割引のために株式を大量に購入する機会を提供し、数回毎月、バージョン国）...

... ...それはそれではないのと、かなり迅速に、裕福になるためには非常に簡単でしょう？

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それはあなたが行うことをすべての不動産取引で$ 20,000〜10万ドルであなたの純資産を増加させることができるスマートな"投資卸不動産"を通じてです。

...今すぐ燃える質問は"どこに正確に私が情報を投資し、これらの卸売、不動産を見つけるのですか？"となり、

私は少なくとも3つの固体源を発見された...

あなたは認めざるを持っている - あなたはさらに情報を自分で見つけることがなく、株式の大量の現金の少量を取引できる偉大な不動産情報を見つける方法を知っているとき、それはかなり素晴らしいものになります.. 。

...そして、それは"卸売の不動産投資は"すべてに約あることがまさにそれだ。

そうそれに権利を取得してみましょう。ここで卸売探すための3場所です
不動産のお得な情報：

1）お住まいの地域で地元の不動産投資クラブをご覧ください。
ほとんどすべてのこれらのクラブのは、卸売が定期的に扱う他の投資家と連携するネットワーキングの機会を持っており、これは素晴らしい機会を見つける簡単な方法です。

（2）新聞、テレビでの広告のための）時計は、とのようなスローガンを広告する他のメディアで、または類似のもの"9日のあなたの家を売り""我々は住宅を購入"、または。ほとんどの時間、これらの人々は不動産投資家であり、彼らはあなたのような人々への卸情報に満足している。

3）あなたの電子メール受信ボックスを見る。なぜ？ためなら、いつこのようなTM - RealEstateInvesting.comを経由してそのように、オンラインで様々な無料の電子コースに入学することを選択、使用可能になった時点で、あなたは偉大な国および地域の情報の自動通知が提供されます。しかし、あらかじめご了承ください - あなたは明らかに応答が常に重要であるので、これらの情報が発表されるたびに迅速に行動するんだ。

ベビーブーマーの投資から、成長著しい不動産の収益

先週の記事では、いわゆる"不合理な熱狂、パートII？、"私は建設前の投資不動産市場で起きていることについての我々の懸念のいくつかについて議論した。多くの人々は私が求めているもの"あなたがそのような不動産市場を心配するなら、なぜ自分自身でと建設前のの首謀者のグループとのそんなに投資する？"

これへの答えは非常に単純です：私たちも、現在の市場の状況に完全に意味をなさない建設前のプロジェクトを見つける。多くの人が一つの大きなエンティティとして市場を考えると、どちらがでたり、外出を決める。建設前の不動産では、これは我々が考える方法の死者は反対です。その代わりに、我々は、この市場では完全な意味をなさないし、建設前の投資の機会を探して、我々は間違っている場合、私たちは私たちの皮膚はついたままで終了するための方法を（事前に）見える。

今週の記事では、このようなシナリオを見てみましょう。あなたが私達のteleseminarsのいずれかでてきたのであれば、おそらく私は"ベビーブーマー"と彼らは南東と南西で持っているが期待されていることの影響について話を聞いたことがあります。過度に技術的なことなく、ここに短編小説です。

"我々は、人口の非常に大規模な％は今後15年間で定年に向かって動いている。

"これらの人々の大きい％が彼らの現在のロケールでの滞在では意図を持っていません。

"多くの世代が病気退職のために準備されているにもかかわらず、多大な富を持つ人々のかなりの％が残っています。

ライフスタイル"これらの人々が良いと場所に住むことを望む"。

上記の知識のその体を使えば、偉大な建設前の投資しかしながら、ほとんどの人が過度に物事を複雑にするを行うことができます。だから誰かが団塊の投資にさらされた後の典型的な会話を見てみましょう。

Q：どうすれば最小限のリスクとの良好な建設前の投資をするのですか？
：さて、上記から、それは本当に非常に単純です。団塊世代が住みたいと思うことの場所を見つけ、次に購入する、と待つ。

Q：価格が原因ですべての投資が今起こってから廃棄しますが、どうすれば？
：あなたは本当に世代が必要な場所だと確信したら、それを無視し、それを乗り切る。数年でそのいくつかのプロパティ（電源）を探している多くのブーマー（需要）を使用すると、可能性だけで問題ないだろう。

Q：では、ときに私は建設前の投資で高収益が表示されます？
：私は知らない。多分今年、多分あなたは、団塊の投資の考え方から、市場の状況等を購入するものに応じて、10年は、私達はちょうど誰かが15年間のウィンドウ内にひどく、そのプロパティを必要としていることに大きな可能性があることを知っている。

団塊の投資にさらされる。

Q：どうすれば最小限のリスクとの良好な建設前の投資をするのですか？
：さて、上記から、それは本当に非常に単純です。団塊世代が住みたいと思うことの場所を見つけ、次に購入する、と待つ。

Q：価格が原因ですべての投資が今起こってから廃棄しますが、どうすれば？
：あなたは本当に世代が必要な場所だと確信したら、それを無視し、それを乗り切る。数年でそのいくつかのプロパティ（電源）を探している多くのブーマー（需要）を使用すると、可能性だけで問題ないだろう。

Q：では、ときに私は建設前の投資で高収益が表示されます？
：私は知らない。多分今年、多分あなたは、団塊の投資の考え方から、市場の状況等を購入するものに応じて、10年は、私達はちょうど誰かが15年間のウィンドウ内にひどく、そのプロパティを必要としていることに大きな可能性があることを知っている。

Q：しかし、私はそんなに長く待つ必要はありません。どのように私は年以内のカップルでの乗り降りができますか？
：まあ、これは別の色の馬です。そうではないだけに、団塊世代に投資したいが、彼らが来ている時間にしたいです。それは少し難しいが、それでもなんとかです。今何を言っていることが何らかの理由で団塊世代の多くは、私はこれが起こることを知っている唯一の方法をインチを購入するチャンスにジャンプを開始、私は今買って、かつて私が買うということである、何らかの理由で、多くのがある場合です。人は突然あなたの財産に気付くだろう。このケースでは、強くて建設前の投資に"眼球"をもたらすために誰かのマーケティングに頼っている。

Q：リスクは短い投資のこのタイプではありますか？
：もちろん。あなたに買うことができる、と融資のルールが変更、または急に我々は短期的にして恐怖の不動産にお金を失う人々についての他の地域の物語、とが出はじめたら、あなたの建設前の投資は価値が低下することがあります。彼らはウォール街で言うように、それはあなたが販売するまで損失ではありません。あなたが本当に長期的に信じるなら、あなたの決定は、団塊世代は、彼らが生きて行く場所を探し始めるまで、すぐにまたはちょうど待って終了する場合があります。私にとって、それは私が私がそのバックアップ計画があることがわかっていることは非常に心地よいです。

アリは、それを無視し、それを乗り切る。数年でそのいくつかのプロパティ（電源）を探している多くのブーマー（需要）を使用すると、可能性だけで問題ないだろう。

Q：では、ときに私は建設前の投資で高収益が表示されます？
：私は知らない。多分今年、多分あなたは、団塊の投資の考え方から、市場の状況等を購入するものに応じて、10年は、私達はちょうど誰かが15年間のウィンドウ内にひどく、そのプロパティを必要としていることに大きな可能性があることを知っている。

Q：しかし、私はそんなに長く待つ必要はありません。どのように私は年以内のカップルでの乗り降りができますか？
：まあ、これは別の色の馬です。そうではないだけに、団塊世代に投資したいが、彼らが来ている時間にしたいです。それは少し難しいが、それでもなんとかです。今何を言っていることが何らかの理由で団塊世代の多くは、私はこれが起こることを知っている唯一の方法をインチを購入するチャンスにジャンプを開始、私は今買って、かつて私が買うということである、何らかの理由で、多くのがある場合です。人は突然あなたの財産に気付くだろう。このケースでは、強くて建設前の投資に"眼球"をもたらすために誰かのマーケティングに頼っている。

Q：リスクは短い投資のこのタイプではありますか？
：もちろん。あなたに購入し、貸し出しのルールの変更、または急に我々は人々が不動産で、次に短期ベースでお金を失うことについて、他の地域での恐怖の物語を見始めることができる、あなたの建設前の投資が価値で低下することがあります。彼らはウォール街で言うように、それはあなたが販売するまで損失ではありません。あなたが本当に長期的に信じるなら、あなたの決定は、団塊世代は、彼らが生きて行く場所を探し始めるまで、すぐにまたはちょうど待って終了する場合があります。私にとって、それは私が私がそのバックアップ計画があることがわかっていることは非常に心地よいです。

Q：どのようなの建設前のプロパティの私が探している？
：これはあなたが求めている富のカテゴリに依存しているが、我々は裕福ですが、強力なスーパーではない対象としているとします。私はこれを行うために知っている最良の方法は、わずか数年ですべてのあなたの不動産投資を閉じているし、500万ドルの価値があることを想像しています。どこに住んでみたいですか？どのような"ライフスタイル"をしたいですか？あなたは水、またはゴルフ、または山などの近くがよいだろうか？千万ドル - あなたはほとんどの人のように考えていない知っていれば今、あなたは少し変更し、人々の大半は多分1ドルの価値があることがしたいと思うかを考えることを試みることが必要な場合があります。これらの人々は大部分のための家をすることを実現。これをプレイしたい場合は、生の家庭のサイト（土地）または終了した自宅のどちらかを購入する意味があります。

Q：あなたは私の例を与えるか？
：確かに。首謀者のグループでは、私達はちょうどノースカロライナ州の山々に建設前のプロパティを導入し、私達はちょうどそこに地上の作業に私たちのブーツを終えた。山々は確かに多くの人々にドローです。我々は最初の位置に着いたとき、我々は良いが、私たちの目標への投資の½用に購入されている素敵な場所のように見えた他のプロパティの多くを見た。これらのいくつかは素晴らしいたくさんの上の素晴らしい景色を持っていた。率直に言って、私たちは少し心配した。

ホーム買い手とホームデザインの用語と定義

あなたが新しい家のための買い物起動すると、あなたが不慣れであるといくつかの単語や用語が発生する可能性があります。以下の用語集では、より多くの情報を買い物客になるのに役立ちます。

変動金利の住宅ローン（ARM） - その金利ローンは、金融市場の動きに応じて調整されます。

償却 - 借り手が元本および利息の毎月の支払いを通じて徐々に負債が減ることにより支払計画。

年率（APR） - 利子を含めてローンの全期間にわたって信用オフ年間コスト、サービス料、ポイント、ローン手数料、抵当保険、および他の項目。

評価 - プロパティの一部は市場でのために売却するかを判断するための評価。

感謝 - プロパティの値の増加。

評価 - 税は、プロパティまたは課税当局から財産の価値に置かれた値に課される。

仮定 - 家庭のバイヤーは、代わりに新たな融資を得るのホーム上の既存のローンのための責任を引き受けることが可能トランザクション。

バルーン - 終了時に大きな一括払いのため、残りの残高と毎月の支払額（多くの場合、5年間またはそれ以下の）のシリーズを持っているローン。

バインダー - 買い手と売り手が合意した条件で家を購入する権利を確保するために支払った保証金の領収書。

Buydown - 住宅ローンのローンを月払いで返済を減らすために補助金（通常ビルダーまたは開発者によって支払われた）。

キャップ - 金利や毎月の支払いは、調整期間中またはローンの全期間にわたってどちらか変動金利型ローンのために増加させることができる量に限界。

占有の証明書 - プロパティは、ローカルコード、条例、および規制の要件を満たしていることを示す公的機関からの文書。

クロージング - 買い手に売り手からプロパティを転送する文書に署名する会議。 （また、決済と呼ばれる）

閉鎖費用 - 住宅ローンを取得し、不動産のタイトルを転送するための決済で支払った料金。

条件、約款、および制限（CCとRs） - プロパティを使用することができる方法を定義し、開発者は、サブディビジョン内のすべての所有者の利益のために作られている保護規格。

マンション - 複雑なマルチユニットの家庭、それぞれの購入者が個々のユニットを所有しており、すべての購入者が共同でそのような周囲の土地のような一般的な分野、、廊下などを所有

従来のローン - 住宅ローンの政府機関（例えば、FHAやVAなど）によって保障されていない。

兌換性 - 固定金利のスケジュールに変動金利のスケジュールからローンを変更する機能。

協同組合 - 複雑なマルチユニットの所有権の形態、個々のユニットを所有するよりも購入者自身のコンプレックス全体のシェアではなく。

バイヤー。 （また、決済と呼ばれる）

閉鎖費用 - 住宅ローンを取得し、不動産のタイトルを転送するための決済で支払った料金。

条件、約款、および制限（CCとRs） - プロパティを使用することができる方法を定義し、開発者は、サブディビジョン内のすべての所有者の利益のために作られている保護規格。

マンション - 複雑なマルチユニットの家庭、それぞれの購入者が個々のユニットを所有しており、すべての購入者が共同でそのような周囲の土地のような一般的な分野、、廊下などを所有

従来のローン - 住宅ローンの政府機関（例えば、FHAやVAなど）によって保障されていない。

兌換性 - 固定金利のスケジュールに変動金利のスケジュールからローンを変更する機能。

協同組合 - 複雑なマルチユニットの所有権の形態、個々のユニットを所有するよりも購入者自身のコンプレックス全体のシェアではなく。

信用格付け - 借り手が良い信用リスクであるかどうかを判断するために信用調査機関からの融資によって順序付け報告書。

デフォルト - 住宅ローンの契約違反（例えば、毎月の支払いをしていないなど）。

密度 - 土地の特定のエーカー上に構築された住宅の数。許容密度は、通常、地元の管轄区域によって決定されます。

Downpayment - 家庭での販売価格と住宅ローンの金額との差。 downpaymentは通常、クロージング時に支払われます。

により、オン販売 - 財産の売却や移転時に全体の残高を支払うために借り手を必要とする住宅ローンの契約の条項。売却時支払条項付住宅ローンは、とりうるではありません。

手付金 - 潜在的な購入者は購入を真剣であることを示すために、売り手に支払われる合計。

地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。

株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。

エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。

連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。

固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）​​。

固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。

むしろ個々のユニットを所有するよりも全体の複合体のES。

信用格付け - 借り手が良い信用リスクであるかどうかを判断するために信用調査機関からの融資によって順序付け報告書。

デフォルト - 住宅ローンの契約違反（例えば、毎月の支払いをしていないなど）。

密度 - 土地の特定のエーカー上に構築された住宅の数。許容密度は、通常、地元の管轄区域によって決定されます。

Downpayment - 家庭での販売価格と住宅ローンの金額との差。 downpaymentは通常、クロージング時に支払われます。

により、オン販売 - 財産の売却や移転時に全体の残高を支払うために借り手を必要とする住宅ローンの契約の条項。売却時支払条項付住宅ローンは、とりうるではありません。

手付金 - 潜在的な購入者は購入を真剣であることを示すために、売り手に支払われる合計。

地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。

株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。

エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。

連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。

固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）​​。

固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。

卒業支払い住宅ローン（GPM） - レベルの支払いのローンよりも低い支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローン、支払いは最初の5年から10年の間に毎年上昇し、ローンの残りの部分は一定である。 GPMsは負の償却費を含む。

エクイティローン（ラピッドペイオフ住宅ローン）成長 - レベル支払いのローンと同じ支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローンを、お支払いは、残高を減らすために使用されている全体の増加に伴って、毎年上昇する。負の償却は行われず、支払の増加は、30年15〜20年のローン、以下を支払うために借り手を有効にすることができます。

危険保険 - 火災、暴風、または他の一般的な危険による被害からの保護。多くの貸し手は、借り手が少なくとも金額で住宅ローンに等しく、それを運ぶために必要です。

住宅金融支援機構 - 低中所得世帯については、次の市場金利の住宅金融の限られた量を提供する国家機関。

インデックス - 変動金利ローンの毎月の支払額の変化を決定する金利または調整標準。

インフラ - 道路、橋梁、学校、そして下水道や水のシステムを含む住宅の開発をサポートするために必要な公共施設やサービス、

関心 - 借りたお金の使用のために貸し手に支払われる費用。

ジョイントテナント - テナントが同じようにプロパティを所有していることによって所有権の形態。 oneが死亡したときは、他のは自動的に全体のプロパティを継承します。

レベルの支払い住宅ローン - その支払いローンの全期間にわたって月ごとに同一の住宅ローン。

潜在的な購入者は購入を真剣にです。

地役権 - 右の双方向所有者の土地へのアクセスを許可する個人または企業に付与されているが、例えば、電力会社は、パイプや電線をインストールするには、地役権をおろしたことがあります。所有者が自発的に地役権を認めることができる、またはいくつかのケースでは、地元の管轄ずつを付与することを強制される。

株式 - 家庭の価値と何がそれに負っているとの差。

エスクロー - バイヤーおよび/または販売者に代わって第三者による資金や書類の取り扱い。

連邦住宅局（FHA） - 従来のローンよりも低いdownpaymentの要件を持つ住宅ローンを保証する連邦政府機関。

固定金利の住宅ローン - その金利ローンの全期間にわたって一定である住宅ローン。支払いは、必ずしもレベルではありません。 （卒業支払いモーゲージと成長エクイティローンを参照してください）​​。

固定スケジュールの住宅ローン - その支払スケジュールローンの生命のための抵当権は、クロージング時に確立されます。支払いと金利は必ずしもレベルではありません。

卒業支払い住宅ローン（GPM） - レベルの支払いのローンよりも低い支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローン、支払いは最初の5年から10年の間に毎年上昇し、ローンの残りの部分は一定である。 GPMsは負の償却費を含む。

エクイティローン（ラピッドペイオフ住宅ローン）成長 - レベル支払いのローンと同じ支払いで始まる固定金利、固定スケジュールのローンを、お支払いは、残高を減らすために使用されている全体の増加に伴って、毎年上昇する。負の償却は行われず、支払の増加は、30年15〜20年のローン、以下を支払うために借り手を有効にすることができます。

危険保険 - 火災、暴風、または他の一般的な危険による被害からの保護。多くの貸し手は、借り手が少なくとも金額で住宅ローンに等しく、それを運ぶために必要です。

住宅金融支援機構 - 低中所得世帯については、次の市場金利の住宅金融の限られた量を提供する国家機関。

インデックス - 変動金利ローンの毎月の支払額の変化を決定する金利または調整標準。

インフラ - 道路、橋梁、学校、そして下水道や水のシステムを含む住宅の開発をサポートするために必要な公共施設やサービス、

関心 - 借りたお金の使用のために貸し手に支払われる費用。

ジョイントテナント - テナントが同じようにプロパティを所有していることによって所有権の形態。 oneが死亡したときは、他のは自動的に全体のプロパティを継承します。

レベルの支払い住宅ローン - その支払いローンの全期間にわたって月ごとに同一の住宅ローン。

モーゲージブローカー - 多数の貸し手を表し、消費者が手頃な価格の住宅ローンを探すお手伝いをするブローカーは、ブローカーは、消費者がローンを見つけた場合にのみ手数料がかかります。

住宅ローンのコミットメント - 貸し手による正式な書面による通信、ローン金額を指定し、特定のプロパティに住宅ローンを作ることに同意、時間と条件の長さ。

住宅金融専門会社（モーゲージバンカー） - 銀行から資金の借入企業は、住宅を購入する消費者にそれを貸す、そして投資家に融資を販売しています。

抵当権 - 抵当貸付を行う融資。

住宅ローン - 借入人の財産が担保に供していると、長い期間にわたって分割払いで返済することができる契約。抵当権設定者（買い手）は、元本と利息を返済するために家が保険を維持するために、すべての税金を支払うこと、および良好な状態でプロパティを維持することを約束。

住宅ローンオリジネーション手数料 - 住宅ローン申請（通常は融資額の1％）の準備や保守に関わる作業のための貸し手責任。

負の償却額 - 毎月の支払いは、支払利息のすべてをカバーするのに十分な大きさでないローンの残高の増加。

注 - 債務の存在を示すと返済の条件を記載した正式な文書。

ピティ - 元本、金利、税金、保険（毎月の住宅の支払の4つの主要コンポーネント）。

ポイント - 住宅ローンの金額の1％を担当。ポイントは、住宅ローンの金利の利回りを高めるために閉じで貸し手によって評価されるワンタイムチャージです。

前払い - 前に、その成熟度に対する債務の全部または一部の支払い。

プリンシパル - ローンの借入額、利息及びその他の費用を除く。

在庫Houseplansは私がの状態で構築するのに必要なすべてが含まれていますか...

我々はほとんど毎日受け取ることが一つの疑問は、プラン1234の計画のパッケージは人が"HERE STATE / LOCATIONをINSERT"の状態で家を建てるために必要があることすべてが含まれているかどうか...です。このように、我々は対象を明確にするためにいくつかの追加情報を提供したいと考えました。

国のほとんどの地域では、これらの株式の家の計画では、構築に必要なすべてのものであるが、建築許可を取得するために必要なすべてを必ずしもしません。

家に加えて、注文を計画し、また家の財産上に配置されようとしている場所を示すサイトの計画が必要になることがあります。また、あなたの地域に固有の屋根の負荷に対応するサイズのビームを必要とする場合があります。あなたのホームビルダーは、通常、このお手伝いをすることができます。あなたの多くが下水システムによって提供されていない限り、また、敗血症性設計が必要になる場合があります。多くの地域は現在も続いてしなければならない領域固有のエネルギーコードがあります。これは通常あなたの家の計画が準拠していることの資料を提供するシンプルなフォームに必要事項を記入伴います。

一部の地域では、あなたの家の計画は、地域の法令に準拠して確実にする必要がある場合、次のステップがあります。北アメリカの一部の領域は非常に厳格なエンジニアリングの要件があります。この例としては、カリフォルニア州と太平洋沿岸の地震多発地域、フロリダ、メキシコ湾＆カロライナ海岸のハリケーンのリスク領域となります。ニューヨーク、ニュージャージー州、ネバダ州、そしてイリノイ州の部分は、同様に地元の専門家による審査が必要です。あなたがこれらの分野で構築している場合、それはあなたがデザインを分析し、建物の部門で必要とされる追加の図面と計算を提供する状態のライセンス構造技術者を雇う必要がある可能性が最も高いです。 youがわからない場合は、建物の部門は、通常、彼らはあなたが彼らが提出し、建築許可を得るために必要なアイテムをすべてリストアップ与えるwill配布資料を持っている。

イリノイ州のRTSは、同様に地元の専門家による審査が必要です。あなたがこれらの分野で構築している場合、それはあなたがデザインを分析し、建物の部門で必要とされる追加の図面と計算を提供する状態のライセンス構造技術者を雇う必要がある可能性が最も高いです。あなたがわからない場合は、建物の部門は、通常、彼らはあなたのリストを彼らが提出し、建築許可を得るために必要な項目のすべてを与える資料を持っている。

さらに、株式制度は、プロのスタンプが接続されていない。建物の部門で必要な場合、彼らは、あなたが構築する予定の状態でライセンス専門家からスタンプを受け付けます。このケースでは、レビューやスタンプのローカルエンジニアや建築家にあなたの家の計画を取る必要があります。さらに、ネバダ州で家を構築するために使用される計画が認可さネバダ州の建築家によって描画する必要があります。

それは常にあなたの家の建設は、該当するすべての建築基準を満たすことを確認するために、地方都市、自治体、および状態の建物の当局に確認することをお勧めします。

うまくいけば、上記の情報は、特定の家の計画の状況を評価するための良い基盤を提供します。

パート1 - 異なるホームの基礎の種類とそれぞれの使用

基礎は家の最初の部分が構成されるもので、家の残りのコンポーネントのベースを作成します。スラブ、身長以下の狭い空間、そして地下室：一般的に米国で使用されている基盤の3つのタイプがあります。

スラブ基礎

スラブは、構造コンクリートスラブ等級の上に直接注がから成る基盤の一種です。ないアクセス可能な空間はスラブ構造内に存在しません。比較的高い地下水面がある場合にはスラブ基礎は（すなわち南アメリカ）の分野で人気があります。 （水の表では、水を見つけている土壌で深さを指します）。

クロールスペース財団

身長以下の狭い空間は、通常、自宅の一階の土壌と底の間に限られたヘッドルーム、を使用してアクセス空間です。クロールスペースの建設は、重い粘土の含有量が土壌中に存在する地域で優勢である。

地下財団

地下には、自宅の一階の土壌と底の間にアクセス可能なスペースです。それは通常、身長以下の狭い空間よりも余裕を持っています。地下の基礎工事は基礎が霜のレベルより下に位置する必要がある寒冷地で支配的です。

すべての3つの基盤の種類は、通常、コンクリートで作られているだけでなく、具体的な石工単位または絶縁コンクリート型枠を使用することができます。

具体的な石工ユニット（CMUs）は中空、コンクリートブロックです。基礎壁を作成するには、モルタルは壁を形成し、それらを一緒に保持するためのブロック間で使用されます。

絶縁コンクリートフォーム（ICFS）はコンクリートが注がれるに硬質発泡断熱材のフォーム（型、ハードウェア、および具体的な保持するために必要な支柱を含めてサポートアセンブリのシステム、）で作られています。コンクリートは、完全な強さを得ていると、外側の形態、内部のフォーム、またはその両方が壁を絶縁するためにそのまま残されます。 ICFSは、地元の建築基準法は基礎が絶縁されている必要がで地域に共通している。もう一つの利点は、住宅所有者やビルダーは、スタッドを追加することなく、すぐに地下を終了することができるということです。

人気の新ホームフロアの特長は何ですか？ - パートIII

＃4：使いやすさ - のメンテナンス - 今日の家族単位の相対的な時間の制約は、これまでになく高いです。多くの家族は現在、2人のフルタイムの共働きの親、追加の外の作業のコミットメント、プロのコミットメント、家族のコミットメント、および様々な年齢の2.5子どもたちが含まれています。時間は、自宅のメンテナンスを右あなたの税金を行い、根管のための歯医者に行くの下にランクされている非常に貴重な商品です。

今日の住宅所有者は、以上の必要に応じて、美観と機能性だけではなく、また、近代的な建築材料と最新の研究成果を活用し、メンテナンスの量（すなわち洗浄、塗装、交換する、など）を最小化する設計機能を含む家庭を望んで時間。

これらのタイプの低メンテナンスの建築材料の一例は、木製サイディングに、外観で、同じようなカバー外装のタイプですが、非常に耐久性コンクリートベースで作られた丈夫なボードです。ハーディボード/板は、他の多くの同じようなブランドがあるが、具体的な繊維のサイディングの一つのブランドの商品名です。

製品は腐敗や劣化、および適切なインストールとメンテナンスで、劣化することなく非常に長い時間、持続するために表示されていません。さらに、丈夫なボードサイディングは、汚れのように、等を単に最小限の労力で洗い流すことができる、塗装または再終了する必要がありません。

これらのタイプの製品は、家庭の維持に関連する時間と関連コストを最小限に抑えることで、ホームの所有者の生活の質を向上させることができます。

この資料に記載されているフロアの動向と"最もリクエストの特徴は、"今日の現在の株式の家の計画の購入者の一般の利益を伝える。それは国の特定の部分が、建設の実践/人口統計プロファイル/米国の別の部分で明らかにこれらの同じ特性とは全く対照的である異種の地理的特性を含むことに注意すべきである。

これらのインスタンスでは、あなたはデザイナーがすでにあなたのニーズに合わせて株式のホームプランの設計を開発していることを保証することができます。優れた価値を、すべての機能、およびhouseplansの完全カスタムセットのそれよりも低い価格を提供するデザイン。

人気の新ホームフロアの特長は何ですか？ - パートII

＃3：スプリットフロアプランレイアウト - 主にスイート対他のベッドルームと公開スペース、マスターベッドルームのそれぞれ固有の治療法（すなわち素敵な部屋、書斎、キッチン、等）によって区別されるフロアプランレイアウトには2つの基本タイプがあり、 。

マスターベッドルーム/スイートは通常、他のベッドルームなど、家の同じ側に配置されているそれによってフロアのレイアウトの最初のタイプは、伝統的なレイアウトです。自宅の寝室のスペースの論理的なグループは、フロアプランでは比較的連続場所内で、家庭のいくつかの異なるデザインスタイルに適しています、そして家庭の所有者の特定のグループのための代替可能性があります、乳児/小さなお子様連れのご家族などと便利な配置されている小規模なホームオフィスとして余分なスペースを利用する複数の寝室、のための少し必要と/または退職したカップル。

このタイプのレイアウトの主な利点と欠点の両方が他の寝室対マスターベッドルームの場所に関連しています。たとえば、マスタースイートでより多くのプライバシーを好む、またはあなたの家に代/大学生の子供を持っているか、"ここにあなたの特定の状態に名前を付ける..."なら、従来のフロアプランのレイアウトは、おそらくあなたのための最良の選択ではないでしょう。

また、分割フロアプランレイアウトは物理的にキッチン、素敵な部屋、そして食事エリアなど、より高度に交通量、公共エリアの他のベッドルーム、そして何度も、からマスタースイートを分離することにより、伝統的なレイアウトの欠点に対処する。それは、今日の家庭のバイヤーとのスプリットフロアプランレイアウトがますます普及させたこの機能です。

このタイプのレイアウトの主な利点は、その相対的なプライバシーや、物理的な部屋の配置が提供できる消音利益のことです。特定のフロアスペースと機能のみが家庭内の場所の比較的少数の位置に彼ら自身を貸すので、このフロアのレイアウトの欠点は、特に狭いロットで、それは家の設計に実装するために時々少し難しいことをすることができます。

例えば、玄関は通常家の前をオフ位置しています...素敵な部屋には通常（常にではないが）プロパティのビューを提供するために、家の背面中央に位置しています...。追加のベッドは通常、近接に配置されている互いに近接彼らは通常、バスルーム、等、等を共有しているため。

今日の家庭のバイヤーとますます人気が点灯フロアプランレイアウト。

このタイプのレイアウトの主な利点は、その相対的なプライバシーや、物理的な部屋の配置が提供できる消音利益のことです。特定のフロアスペースと機能のみが家庭内の場所の比較的少数の位置に彼ら自身を貸すので、このフロアのレイアウトの欠点は、特に狭いロットで、それは家の設計に実装するために時々少し難しいことをすることができます。

例えば、玄関は通常家の前をオフ位置しています...素敵な部屋には通常（常にではないが）プロパティのビューを提供するために、家の背面中央に位置しています...。追加のベッドは通常、近接に配置されている互いに近接彼らは通常、バスルーム、等、等を共有しているため。

すべてのこれらのタイプのアイテムの組み合わせは、今日の住宅購入者の居住性の機能のすべてを満たす固体分割floorplan住宅プランの設計開発の複雑さを増加させる。に関係なく、これらのタイプの項目の、分割フロアのレイアウトは、株式homeplan購入者の今日のグループに上回る人気を享受し続けています。

人気の新ホームフロアの特長は何ですか？ - パートI

その"完璧な"家のプランを検索するときに人々が尋ねる最も人気のある質問の一つは、"人々が探しているほとんどの要求されたフロアプラン/ホーム機能（現在は）何ですか"ですか。

この特定の質問は、各個人/家族の生活の完全に異なる段階（シニア対若い、家族対個人、など）にすることができるので、さまざまな居住ニーズを持つことができる、絶対に、答えることはかなり困難である1つです。と家庭のスタイルに非常に多様な嗜好、建築材料、等を持つことができます

このように、私は株式の住宅計画の今日の現在の作物については、そのまま、いくつかの一般的な傾向を提供しようとするでしょう。

＃1：居住性 - 最初のキーの機能は、居住性のことです。今日の家庭のバイヤー/ビルダーは、彼らの日常生活を行うことが方法に合うhomeplanを望んでいる。多くの若い家族のために、それは子供のプレイエリアや待望のホームオフィスに再目的変更フォーマルなダイニングルームのを意味することができます。

別の居住性の向上、より良い相互作用と家族単位の近親近接を促進するオープンフロアのレイアウトを組み込むことが考えられます。収納スペースと大型ウォークインクローゼットの大量は、ほとんどの家庭のバイヤーは、次の家の中を探していることも特徴です。

＃2：フロアプランの柔軟性 - より多くの進歩的な株式プランの設計会社の多くは、フロアプランの柔軟性の固有の必要性を実現した、とフレックススペースとボーナスを含めて、そのフロアプランでのマルチユースタイプのスペースの数を含めることで、それらのニーズを満たしているお部屋。

一般的に言えば、"フレックススペース"はその名前が示すとおりになります。ほとんどの現在の時点で家の中で個々の/家族の生活で必要とされる目的のために使用することができる柔軟な空間。部屋の機能は、家族の現在のニーズのために、時間の経過とともに変更される場合がありますが、典型的な用途は子供用のプレイルーム、自宅学習、余分なストレージ、および/または余分なバスルームが備わっています。

＃2：フロアプランの柔軟性 - より多くの進歩的な株式プランの設計会社の多くは、フロアプランの柔軟性の固有の必要性を実現した、とフレックススペースとボーナスを含めて、そのフロアプランでのマルチユースタイプのスペースの数を含めることで、それらのニーズを満たしているお部屋。

一般的に言えば、"フレックススペース"はその名前が示すとおりになります。ほとんどの現在の時点で家の中で個々の/家族の生活で必要とされる目的のために使用することができる柔軟な空間。部屋の機能は、家族の現在のニーズのために、時間の経過とともに変更される場合がありますが、典型的な用途は子供用のプレイルーム、自宅学習、余分なストレージ、および/または余分なバスルームが備わっています。

逆に、"ボーナスルーム​​"は通常、特定のデザインスタイルの本質的な特長により、（設計者の意図によって）作成されます。例えば、伝統的なスタイルの家は、自宅のガレージの面積にわたって比較的甲高い切妻を利用するかもしれない。切妻と全体的なフロアプランでの"ボーナスの空間"の相対的な位置によって作成された"未使用"スペースは、非常に便利な住みやすい空間を作ることができる、フロアレイアウトで階段を経由して適切にアクセスできる場合、使用可能なスペースを作成することができます、これ通常屋根裏の一部として含まれていた。

宇宙のこのタイプのスペースのコア構造がすでに構築されているため、さらに構築するために、比較的安価なように、平方フィートの点当たりの価格で非常に良好な値を表す（車庫の屋根を介して床、と経由して天井家のアーチ型の内部屋根。

あなたの全米リアルター協会加入のマーケティングプラン

効果的なマーケティングプランを作成する手順は、あなたが過ごすしようとしている、そしてどのように多くの売上高は、あなたの努力の結果として受信しようとしているのか、ターゲットとしようとしている人の識別で始まります。あなたの市場計画の開発の初期段階でこの情報を識別することで、大幅な投資収益率を高め、大幅に販売が増加します。以下は、独自のマーケティングプランのためのフレームワークを築くためにステップのプロセスでのステップは、次のとおりです。

ステップ1）あなたの予算を識別します。
どれだけあなたの投資を最大限にするためにあなたのマーケティング努力に費やすことを計画している識別する。どのくらいあなたのマーケティングに費やす予定ですか？どのように多くの見込み客には到達することを計画している、そしてどのように多くの販売は完了する予定ですか？同様にこの分析であなたの時間の投資が含まれています。多くの安価なマーケティングツールは、膨大な時間がかかるし、その後大幅なコストを持っている。

ステップ2）あなたの理想的な顧客を特定する。
効果的に顧客をターゲットにするために、あなたは彼らがどのようなものか知っている必要があります。このプロセスは一般的に"スティックが考え出す"と呼ばれ、あなたの理想的な顧客の主要な特性を識別します。彼らは誰ですか？彼らは生活のために何をしますか？彼らは何を読みますか。彼らはどこに買い物か？彼らは値は何か？彼らはどのように自分自身を楽しませるのですか？ここで、彼らは彼らの時間を過ごすのですか？彼らの家族はどのようなものですか？彼らの所得水準とは何ですか？それらを対象とする最良の方法を決定するなど、特に可能な限りこれらの質問に答えます。

ステップ3）メディアを識別します。
あなたの顧客に触れることが可能媒体のすべてを一覧表示します。あなたの見通しに触れる広い道に顧客を対象とする最も具体的な方法からリストを手配する。同じリストに、個あたりの価格との見通しごとに特定の価格を示します。これは、最高のあなたのお金を費やすこととあなたが投資で最大のリターンを受け取る場所場所のアイデアを与えるだろう。
。
ステップ4）予算を割り当てます。
費用対効果の高い方法であなたの見通しに触れ、それらの部分にまたがって予算の80％を割り当てる上位5媒体を識別する。フォローアップのユニークまたはターゲットマーケティングの部分に使用する予備残りの20％。

ステップ5）キャンペーンのスケジュールを設定
様々なメディアを通じて、お客様を何度も触れて各キャンペーンのスケジュールを設定します。各部分が、サービスの認知度を最大化するために各見込み客に当たったときにいくつかの重複を計画、​​しかし意識の持続時間を最大化するために、できるだけ長く、総選挙の周期性を引き出す。よい経験則は、少なくとも週一回の見通しをタッチすることです。あなたのメッセージの多重度にも有益です。ただし、メディアとメッセージへの抵抗3倍以上に成長するかもしれない同じ部分との見通しを触れないでください。

最高のあなたのお金を費やすこととあなたが投資で最大のリターンを受け取る場所場所のアイデア。
。
ステップ4）予算を割り当てます。
費用対効果の高い方法であなたの見通しに触れ、それらの部分にまたがって予算の80％を割り当てる上位5媒体を識別する。フォローアップのユニークまたはターゲットマーケティングの部分に使用する予備残りの20％。

ステップ5）キャンペーンのスケジュールを設定
様々なメディアを通じて、お客様を何度も触れて各キャンペーンのスケジュールを設定します。各部分が、サービスの認知度を最大化するために各見込み客に当たったときにいくつかの重複を計画、​​しかし意識の持続時間を最大化するために、できるだけ長く、総選挙の周期性を引き出す。よい経験則は、少なくとも週一回の見通しをタッチすることです。あなたのメッセージの多重度にも有益です。ただし、メディアとメッセージへの抵抗3倍以上に成長するかもしれない同じ部分との見通しを触れないでください。

ステップ6）あなたの結果を追跡する
継続的にキャンペーンを追跡し、どこにそれぞれの見通しが聞くと、メッセージに作用する。この情報を使用して、キャンペーンの一部が有効であると、どの部分が変更する必要があるのか​​を知ることができます。

あなたのマーケティングプランを開発する場合、親指の一般的なルールは、あなたの期待を管理するために有用です。あなたの予算、媒体および計画を開発するとして、次の点に注意が広く受け入れられているマーケティングの統計情報に注意してください。
印刷広告やダイレクトメールからの*典型的な奏効率は0.5％と1.5％の間です。
*一般的に、あなたは彼らが行動を起こす前に、彼らはあなたのブランドと8倍を認識、6回の前に見込み客をタッチする必要があります。
*必ず、あなたの作品のすべてのアクションへの呼び出しと各部分からの応答を追跡する手段が含まれています。
*すべての作品では、常に複数の接触の方法、すなわちインターネット、電話、ファックス、メール、等が挙げられる。
*見通しは、通常、何か他に移動する前に、あなたの部分に3秒間を過ごすことになります。グラブあなたのコミュニケーションはシンプルで注目してください。
*あなたのブランドやサービスの認知度を作成するためにすべてのマーケティングの部分にまたがってメッセージに一貫性を持たせます。

現在の市場で多くの場合、必ずしも必要ではホームエクイティ差し押さえ

あなたのコミュニティの周りに運転している間に、提供する電柱に掲示看板見たことがあるかもしれません"差し押さえのヘルプを。"これらの一見寛大なオファーが差し押さえに自分の家を失う危険にさらされている財政難の住宅所有者が実際に詐欺であるために。通常は、"ヘルプは"自家所有者から、割引価格のために家を買うために提案の形式で提供されます。詐欺師は、彼らが戻って家を買う余裕ができるまで、住宅所有者の既存の債務を返済すると住宅所有者に戻って家を借りるために提供しています。所有者が書類に署名し、それらに家を借りるために提案が突然安価な家との家や住む場所のない住宅で詐欺師を残して、消えた後詐欺が登場。幸いなことに、現在のブームの不動産市場は、自宅や詐欺について差し押さえを避けるために、財政難の住宅所有者のためにそれを可能にしました。

住宅所有者が複数の連続ヶ月の期間のための彼または彼女の住宅ローンの支払いを行うことに失敗した後に差し押さえは、通常発生します。貸し手はしばしば彼らの借り手からマイナーな金融トラブルに対応して喜んでであるが、時には、彼らは選択の余地が家主に退去し、自宅を売却するがありません。貸し手は、プロパティをもたらすことができる最高価格を得ることに戻ってすぐに比べてお金を得ることに、より重要性を置くため、これは通常、競売で行われます。国の差し押さえ率はかなり安定されてきましたが、それはいくつかの州、特にテキサス州とフロリダ州で増加している。支払いの不足のために家を失うことが住宅所有者のために一般的には財政的に破滅的である一方、現在の市場は多くの財政難の自家所有者からの簡単な方法を提供している - 彼らは家を売ることができます。

住宅の価格は全国的にここ数年で急上昇している、と多くの市場で、値が倍増したり、これまでに3倍に。多くの自家所有者は現在、自宅で株式を大量に持っているし、その資本は多くの場合、プライマリ住宅ローンの未払額を超えています。それはちょうど彼または彼女の仕事を失った住宅に少し慰めになるかもしれませんが、住宅所有者は現在、銀行は自分の足の下から家を販売見に加えて別のオプションがあります。住宅所有者は今、家を売って住宅ローンを完済し、多くの場合、同時にいくつかの現金を着服することもできます。差し押さえの手続きが行われる前にほとんどの市場では、これは、かなり迅速に行うことができます。債務者はもはや住む場所を持たなくなりますが、借金が返済される、と彼または彼女は頻繁に現金のかなりが残っているだろう。これは確かにどちらかの詐欺師に対処または差し押さえに家を失うよりは良いオプションです。

11;彼らは家を売ることができます。

住宅の価格は全国的にここ数年で急上昇している、と多くの市場で、値が倍増したり、これまでに3倍に。多くの自家所有者は現在、自宅で株式を大量に持っているし、その資本は多くの場合、プライマリ住宅ローンの未払額を超えています。それはちょうど彼または彼女の仕事を失った住宅に少し慰めになるかもしれませんが、住宅所有者は現在、銀行は自分の足の下から家を販売見に加えて別のオプションがあります。住宅所有者は今、家を売って住宅ローンを完済し、多くの場合、同時にいくつかの現金を着服することもできます。差し押さえの手続きが行われる前にほとんどの市場では、これは、かなり迅速に行うことができます。債務者はもはや住む場所を持たなくなりますが、借金が返済される、と彼または彼女は頻繁に現金のかなりが残っているだろう。これは確かにどちらかの詐欺師に対処または差し押さえに家を失うよりは良いオプションです。

彼らの家の支払いを行うことを妨げる金融トラブルをお持ちの方は、最初に貸し手にご相談ください。それは絶対に必要な場合を除き、貸し手は自分の家から人を削除するにはあまり興味ないです。それでも、それは現在の市場は実際にいくつかの現金を生み出すことがやや魅力的な選択肢を提供することができることを知って慰めています。